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1、东莞市聚福招标代理有限公司编制 网址：http:/东莞市道滘镇工程建设中心竞争性磋商文件项目编号：441900-10-202010-1606000166-0012项目名称：道滘镇中心小学分校（蔡白学校）建设项目造价咨询东莞市聚福招标代理有限公司目 录第一章 采购邀请3第二章 用户需求书7第三章 供应商须知10一、说明111.定 义112.采购范围及资金来源113.合格的供应商要求114.踏勘现场125.合格的服务及验收126.磋商费用12二、磋商文件127.磋商文件的组成128.磋商文件的澄清和修改13三、响应文件的编制139.响应文件语言和计量单位1310.响应文件的组成1411.响应文件的
2、编写1412.首次报价1413.响应文件的装订、封装和签署1514.样品1515.响应文件有效期1516.磋商保证金16四、响应文件的提交1717.提交响应文件要求1718.响应文件的修改和撤回17五、磋商大会和磋商1719.磋商大会1720.磋商过程的保密性1821.磋商小组1822.磋商原则1823.评审方法和磋商程序1824.响应文件的初审1925.响应文件的澄清2026.响应文件的详细评审20六、授予合同2327.成交通知书2328.文件核对2329.质疑与回复2330.签署合同2431.履约保证金2432.采购代理服务费2433.融资担保2534.解释权25第四章 合同格式26第五章
3、 响应文件组成及参考格式41一、报价信封（参考格式）42首次报价一览表43磋商保证金汇入情况说明44二、响应文件（参考格式）45评分内容索引47磋商函48承诺书49享受政府采购政策的证明材料50法定代表人证明书52法定代表人授权委托书53资格文件声明函54供应商基本情况55交纳服务费承诺书56在经营活动中没有重大违法记录的书面声明57磋商文件条款响应一览表58项目负责人及管理技术人员59政府采购投标担保函60政府采购履约担保函62质疑函64第一章 采购邀请采购邀请东莞市聚福招标代理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受东莞市道滘镇工程建设中心（以下简称“采购人”）的委托，依据中华人民共和国政府
4、采购法及相关法律法规，对道滘镇中心小学分校（蔡白学校）建设项目造价咨询项目以竞争性磋商方式进行采购，欢迎有实施能力和符合资格条件的国内供应商参加磋商。现将该项目竞争性磋商文件（以下简称“磋商文件”）进行公示，公示日期为2020年10月22日至2020年10月27日。一、项目内容1、 项目编号：441900-10-202010-1606000166-00122、 项目名称：道滘镇中心小学分校（蔡白学校）建设项目造价咨询3、 采购内容：项目内容采购预算道滘镇中心小学分校（蔡白学校）建设项目造价咨询536,740.70元备注：1）本项目的技术参数要求等详见磋商文件“第二章 用户需求书”。 2）需要落
5、实的政府采购政策：促进中小企业发展。二、供应商资格要求：1、 在中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织。2、 具备中华人民共和国政府采购法第二十二条资格条件（需提供承诺书）。3、 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需提供书面声明）。4、 采购代理机构会在投标截止日当天通过中国政府采购网（）、“信用中国”网站（）查询供应商的信用记录，并做好信用信息查询记录和证据留存。采购代理机构对供应商的信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动
6、（如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。5、 本项目不接受联合体。6、 本项目的特定资格要求：具有工程造价咨询企业甲级资质。三、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价1、 获取磋商文件方式：现场购买。2、 获取磋商文件时间：2020年10月22日起至2020年10月29日（节假日除外），09:00-12:00，14:30-17:30（北京时间）。3、 获取磋商文件地点：东莞市东城街道东城路219号轻出商业大厦902室4、 供应商在购买磋商文件时（自带U盘拷贝磋商文件电子文档）须携带营业执照或事业单位法人证书副本复印件（加盖单位公章）。5、 磋商文件售价：人民币150元（售后不
7、退）。6、 依据关于做好政府采购供应商建档入库的通知，凡参与东莞市政府采购活动的供应商，应在采购结果公示前自行通过东莞市政府采购网（sdf.lkj/ 购买了磋商文件而不参加磋商的供应商，请在提交首次响应文件日期三日前以书面形式通知采购代理机构。四、首次响应文件提交、截止、开启时间及地点1、 提交首次响应文件时间：2020年11月04日14:00-14:30（北京时间）。2、 提交首次响应文件截止及开启时间：2020年11月04日14:30（北京时间）。3、 提交及开启首次响应文件地点：东莞市道滘镇道厚路创新岛2号4楼道滘镇招投标服务所4、 磋商事宜：届时请供应商的法定代表人或授权代表务必携带有
8、效身份证明出席会议。 五、本项目收取磋商保证金，磋商保证金须严格按磋商文件“第三章供应商须知第16点”要求提交，未按规定提交磋商保证金的将作为无效标处理。六、采购代理机构名称、地址和联系方式：采购人名称：东莞市道滘镇工程建设中心地 址：东莞市道滘镇花园大街1号联 系 人：卫工 电 话：0769-81332581采购代理机构名称：东莞市聚福招标代理有限公司地 址：东莞市东城街道东城路219号轻出商业大厦902室联 系 人：张小姐电 话：0769-88871018传 真：0769-88870738第二章 用户需求书 一、工程概况道滘镇中心小学分校（蔡白学校）位于道滘镇港口大道与蔡白二路交汇处，项目
9、为新建小学，共72个教学班，建设用地面积41921.64平方米，总建筑面积68273.60平方米，总投资额约30142.86万元，其中建筑安装工程费约27237.1万元（最终以财审部门审定的建设项目招标控制价为准）。工程造价咨询内容是对本项目道滘镇中心小学分校（蔡白学校）建设项目造价咨询服务项目进行概算或预算编制并出具成果文件。建设工程造价咨询业务范围：包括建设工程概算或预算（含招标控制价工程量清单、工期、材料价差调整权重编制）。注：咨询费应以东莞市道滘镇财政投资审核中心审核招标控制价作为计费额，按东莞市财政投资项目造价咨询服务收费项目和收费标准表的计算方法如编制工程概算，按第二项工程概算的编
10、制或审核计取；如编制工程预算，按第三项（单独编制或审核工程量清单+单独编制或审核预算造价*60%）计取*80%*（1-下浮率）计取并以财政部门审定结果为准，但不得高于供应商成交价。二、基本要求1、供应商需根据国家和省、市有关工程造价的法规、政策、文件、以及基建财务管理的有关规定，本着为政府节约投资的原则，科学、客观、公正地开展工程造价咨询工作；应按采购人的要求，按时按质按量提供咨询报告，对成果报告的真实性、准确性、完整性、合法性、合理性负责，并负有保密责任。2、审核的工程预算、招标工程量清单应确保结果完整、科学、准确，符合工程项目的实际情况和国家有关工程计价规范；招标工程量清单设置要科学、合理
11、，不得有高估冒算、虚列项目，也不得有漏项漏量、重项错量等错误，如有上述错误，应负相应的责任。3、对存有疑问的地方，应深入现场调查取证，逐一核实，按实际情况调整，保证工程造价成果文件的合理性和真实性。重要的材料或设备价格，应及时跟采购人沟通，协商确定合理的价格。4、要做好审核依据的收集及取证工作，所有的审核依据必须是有效的书面资料，并妥善保存。整个项目的档案要完整，不能缺损。5、不得接受同一项目不同委托人的造价咨询服务委托，即就同一项目既接受建设单位、委托人的委托，又接受项目投标供应商、承包单位等相对利益关系人的委托。6、工程项目的结果未经采购单位许可，不得泄露给他人。供应商对本项工程造价咨询服
12、务涉及的有关资料、内容、成果以及结论，需承担保密的义务。7、供应商应满足以下要求或可提供更优的条件：（1）拥有足够的人力、财力、物力和技术能力等资源保证按时按质按量完成委托的工程造价咨询业务。（2）具有丰富的工程概（预）、结算审核经验和有资质的各类工程专业的高中级专业技术人员。（3）具有丰富的基建工程概（预）结算审核业绩（包括财政性资金投资的项目），且完成情况良好。（4）有健全的组织机构的内部管理制度，有完善的质量保证体系和技术经济档案管理制度，有良好的服务态度的较好的社会信誉。（5）熟悉国家、省、市财政部门关于财政性资金基本建设投资管理方面的有关政策、法规和知识，并有一定的实践经验。三、服务
13、期1、完成期限：收到完整资料起15天内完成编制。2、工程造价咨询责任期限至质量保证期，具体是：工程概（预）算的质量保证期为咨询成果文件经委托人确认后3个月；最高限价（含招标清单）等质量保证期由咨询合同完成之日起至采购人完成招标投标工作并签订工程承包合同之日止。如采购人在6个月内没有完成招标投标工作并签定承包合同的，质量保证期为咨询合同完成之日起6个月。但日后需要按规定调整咨询结果的，造价咨询服务机构应有义务免费给予配合；进度款质量保证期由咨询合同完成之日起至采购人完成竣工结算之日止；结算质量保证期为一年；其他造价咨询业务在咨询合同中约定。在责任期限内，供应商应根据采购人的合理要求，如与施工单位
14、或其他单位对数等，提供相应的咨询服务。3、责任期满后，如成果报告的使用人需要供应商对成果报告解释的，或因质量问题需要修改成果报告的，供应商应给予配合协助。4、如因非供应商的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。五、付款方式中标人按要求出具成果文件后或符合本协议其他付款条件的，向采购人提出请款申请；采购人不得无故拖欠中标人的咨询费，应在收到中标人申请次日起15个工作日内核实情况并按有关规定办理咨询费付款手续。第三章 供应商须知一、说明1. 定 义1.1 采购人：东莞市道滘镇工程建设中心1.2 采购代理机构：东莞市聚福招标代理有限公司1.3 供应商：符合磋商文件的要求、响应采购参加磋商的供应商。1.4
