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1、. . . . . . . 国际新城售楼处工程施工组织设计国际新城售楼处工程施工组织设计 . . . . . . . 目目 录录 第一章第一章 工程概况及现场条件工程概况及现场条件 .1 1 1.1 工程概况 .1 1.2 现场条件 .1 第二章第二章 项目管理目标项目管理目标 .2 2 2.1 质量目标 .2 2.2 工期目标 .2 2.3 安全目标 .2 2.4 文明施工目标 .2 2.5 技术进步与创新 .2 第三章第三章 施工布署协调管理施工布署协调管理 .3 3 3.1 施工工艺流程 .3 3.2 劳动力组织与配备 .4 3.3 物资供应管理 .4 3.4 主要施工机械设备的配置 .
2、5 3.5 施工进度计划管理 .5 3.6 施工组织部署 .6 第四章第四章 施工现场平面布置施工现场平面布置 .7 7 第五章第五章 土建施工主要技术措施土建施工主要技术措施 .8 8 5.1 土方工程 .8 5.2 钢筋工程 .8 5.3 模板工程 .9 5.4 混凝土工程 .10 5.5 钢结构施工 .10 5.6 压型钢板施工 .13 . . . . . . . 5.7 防水施工 .14 5.8 脚手架工程 .15 5.9 围护结构施工 .16 5.10 地面工程 .17 5.11 卫生间墙面 .20 5.12 幕墙工程 .23 第六章第六章 质量保证措施质量保证措施 .2525 6.
3、1 工程质量标准 .25 6.2 质量保证体系 .25 6.3 质量保证措施 .26 6.4 质量检查验收 .29 第七章第七章 安全生产与文明施工安全生产与文明施工 .3030 7.1 安全生产 .30 7.2 文明施工 .33 7.3 环境保护 .34 7.4 消防保卫措施 .35 第八章第八章 成本降低措施成本降低措施 .3737 8.1 钢结构加工与安装 .37 8.2 采取有效措施，缩短工期 .37 8.3 楼板施工 .37 8.4 管理措施 .37 8.5 成品保护措施 .37 第九章第九章 承揽本工程优势承揽本工程优势 .3838 . . . . . . . 第一章第一章 工程概
4、况及现场条件工程概况及现场条件 1.11.1 工程概况工程概况 CBD 国际新城售楼处工程位于某区某门外关东店南街 23 号原某市开关厂院，占地 684.28 平方米，总建筑面积 1621.20 平方米，地上三层，层高 3.8 米，檐高 12.45 米 （局部 14 米） ，由某万通世界房地产投资兴建，某筑合建筑设计事务所承担工程设计任 务。 1.1.2 建筑设计 本工程分为东北与西南两个三角形功能区，东北部分为销售大厅，西南部分为办公 区与样板间，地面与楼面主要采用高档进口石材面，由于其独具的展示与样板功能，因 此墙采用清水钢筋混凝土剪力墙。 1.1.3 结构设计 结构设计首先是对原有框架柱
5、及其基础的加固，采用加钢筋、加混凝土增加柱截面 的方法。钢筋为 20 钢筋，间距 200 一根，采用钻孔植筋的方法，植于原结构，柱截面 由 400600 变为 600800。 加层采用钢结构柱、梁与钢筋混凝土楼板的组合型式结构，钢柱为 I500，钢梁为 I650、I450、I300 不等，混凝土楼板为 900mm 厚，C30 混凝土。 1.21.2 现场条件现场条件 建筑物东侧、南侧外墙紧临红线，且为正式道路，还有少量的电线和线将影响施工； 西侧与相邻建筑物仅一沉降缝相隔断，场地狭窄。 目前建筑物家具等已搬走，还有少量灯饰及隔墙。 . . . . . . . 第二章第二章 项目管理目标项目管理目标 2.12.1 质量目标质量目标 分部分项工程一次验收合格率 100%，质量评定等级为优良。 2.22.2 工期目标工期目标 计划开工日期从 2001 年 2 月 15 日开工，计划竣工日期 2001 年 4 月 5 日，共计 50
