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1、重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,前 言,11,我公司受建设单位(以下称委托人)重庆十八梯文化发展有限公 司,承担重庆十八梯传统风貌区项目的监理任务。于二一七年六月签 订“重庆十八梯传统风貌区项目工程委托监理合同”,为达到委托人把 该工程建成质量好、工期短、投资省的设想,我公司组织了一批具有丰 富的工程建设实践经验和监理工作经验、有良好的职业道德素养的工程 技术人员,成立现场监理部,对本工程全面开展监理工作。在监理工作 中,我们将认真贯彻国家对建设项目监理工作的有关规定,严格执行工 程建设标准强制性条文,严格按照 ISO9001:2000 质量体系、方针和目 标要求实施监理,履行监理职责
2、,遵循“守法、诚信、公正、科学”的 准则,切实维护国家、委托人和承包方的合法权益,贯彻以质量为中心, 做好质量、进度、投资控制、合同和信息管理以及安全文明施工管理工 作,确保重庆十八梯传统风貌区项目工程建设达到委托人的期望和要 求,为此我公司该工程现场监理部制定本规划,作为指导我们监理工作 的主要文件。,22,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,第一章工程项目概况 一、工程概况,二、建筑、结构特征: 重庆十八梯传统风貌区项目首开区总建筑面积约为 5260.09 , 计划工期:180 日历天,设计采用框架结构,基础采用人工挖孔灌注桩 基础、独立基础、筏板基础,抗震设防烈度 6 度,框架抗震等
3、级四级。,33,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,第二章 监理工作范围、内容、目标和依据 一、监理阶段及监理工作范围 根据工程建设监理委托合同,本次监理主要为施工阶段的监理。 本工程监理工作的主要内容有:场平、土建、装饰、水电、消防、 暖通、电梯、弱电等。 二、监理工作目标 1.投资目标: 1.1 控制在审定的初步设计概算之内; 1.2 严格控制工程变更,不给工程造成额外费用; 1.3 严格计量,无超前支付发生。 2.工期进度目标:控制在合同规定的天数内。 3.质量目标:合格。 4.安全控制目标:无重大安全事故发生。 执行中华人民共和国建筑法、建设部第 13 号令建筑安全生产 监督管理规
4、定、建设部第 15 号令建设工程施工现场管理规定。 三、监理工作依据 重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程施工图设计文件、图说及 有关文件。 委托人与监理公司签订的监理合同及与承包商签订的与本工程 有关的施工承包及材料设备采购合同。 3.工程建设监理规范(GB503192013),44,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,建筑法、建设工程质量管理条例和建设工程安全生产管 理条 例 国家现行的有关规范、规程 混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB502042012) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB502022002) 屋 面 工 程 质 量 验 收 规 范 (GB502072012)
5、 砌体工程施工质量验收规范 (GB502032011) 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB502092010) 地下防水工程质量验收规范 (GB502082011) 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB502102011) 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB502422002) 建筑电气工程质量验收规范 (GB503032011) 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB503002013) 工 程 测 量 规 范 (GB500262007) 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 (JGJ592011) 建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规范施工现场临时用电技术 规范 建筑施工高处作业安
6、全技术规范,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,第三章 项目监理机构的组织形式及人员配备 重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程项目监理部是浙江天成项 目管理有限公司对该工程施工阶段进行全面监理的工作机构,该机构原 则按专业配备人员,主要专业有土建、安装、装修、造价等专业人员, 其组织机构组成见下图,监理部受院领导,对委托人负责。 监理部实行在公司领导下的总监理工程师负责制,负责现场组织和 管理工作,并按照监理合同赋予的权利履行监理职责,做好各项监理工 作。 根据工程的进度情况,该项目现场监理部人员将进行适当的补充和 调整。 一、监理组织机构框图,重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程 总监理工程
7、师:肖见庄,进度和 安全 监理 工程师,造价 监理 工程师,合同 管理和 信息 管理 监理工 程师,土建 监理 工程师,安装 监理 工程师,55,66,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划 二、主要监理人员构成(见下表),77,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,第四章 项目监理机构的人员岗位职责 一、总监理工程师职责: 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责; 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项 目监理机构的日常工作; 审查分包单位的资质,并提出审查意见; 检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人 员调配,对不称职的人员应调换其工作; 主持监理工作会
8、议,签发项目监理机构的文件和指令; 审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计 划; 审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算; 审查和处理工程变更; 主持或参与工程质量事故的调查; 调解委托人与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期; 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项 目监理工作总结; 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包 商的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与 工程项目的竣工验收; 主持整理工程项目的监理资料。,88,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,二、专业监理工程师职责: 1.负责编制本专业的监理实施
9、细则; 2.负责本专业监理工作的具体实施; 3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整 时,向总监理工程师提出建议; 4.审查承包商提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向 总监理工程师提出报告; 5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收; 6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大 问题及时向总监理工程师汇报和请示; 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记; 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报; 9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明 文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构 配件进行平
10、行检验,合格时予以签认; 10.负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。 三、监理员职责: 1.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作; 2.检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运 行状况,并做好检查记录; 3.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭,99,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,证; 4.按设计图及有关标准,对承包商的工艺过程或施工工序进行检查 和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录; 担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告; 做好监理日记和有关的监理记录; 7.对建筑原材料、焊接接头、砼试块、砂浆试
11、块进行见证取样和送 检。,110,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,第五章 监理工作程序 为了科学地组织监理工作,监理人、委托人、承包商之间要有明确 的工作关系,即有合理的分工,又有紧密的协作配合,从施工准备到竣 工验收都要按程序有条不紊地进行。 一、监理工作过程安排 监理工作过程按施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段依次进行, 主要工作程序如下: 进行监理准备工作,制定监理部监理规划和实施细则,包括: 由总监理工程师向监理部成员介绍任务情况并主持制定监理规 划; 各专业监理工程师熟悉图纸及有关资料并提出图纸会审监理意 见; 根据监理合同规定拟定出各专业监理实施细则; 确定进驻现场日期及
12、进行现场准备工作。 审查设计图纸、施工组织设计、施工方案,并提出书面意见。 对工程投资、进度和质量三大目标进行控制,对信息、合同进 行管理,协调各方关系,主要做好以下几点工作: 审查施工进度计划; 审查和会签设计变更、工地洽商; 主要材料和设备复核; 核查施工试验报告; 检查隐蔽工程,签署隐检记录; 审阅施工记录; 审查付款申请; 组织分部工程验收和单位工程竣工预验收;,111,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,主持协调会议; 处理索赔事项。 工程质量中间验收,包括: 分部、分项及检验批工程质量核查验收; 分部、分项及检验批工程质量监理意见; 5.工程竣工验收,包括: 审查承包商提出的竣
13、工验收技术资料; 由监理人、委托人和承包商三方进行预验收; 写出质量评估报告; 参加由委托人组织的竣工验收,并共同签署竣工证书; 竣工结算,协助委托人审核工程结算清单,确定工程总造价。 监理工程总结与评定,包括: 总结监理部实施监理的经验教训; 整理监理文件资料,做好归档工作; 监理工作总结; 工程质量评定报告。,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,二、施工阶段监理工作总程序:,审核工程量 审核预算,处理索赔,接下页 接上页,项目监理部进驻现场,熟悉图纸及有关资料,编制监理规划及实施细则,监理人员名单通知,监理工程师权限通知,监理程序通知,使用报表通知,实施监督与管理督促承 包商严格按规范
14、、图纸,检查施工现场,投,资 审核签发工程款,112,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划 上岗人员资格审核,原材料预控,构配件预控 设备预控 分项分部及单位工程,质量,控制及验收,参加质量事故分析 监督事故处理,不合格,审核总进度计划,合格,审核年季月进度,实际进度与计划进,度对比 分析 三、质量控制监理主要工作流程 1.工序交接检查 坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完 成后,先由承包商进行自检,认为合格后再书面通知现场监理工程师到 现场检验,检验合格后方能进行下道工序。其工作流程如下图:,质 量,进 度,整理合同文件、技术档案资料,,协助委托人组织,分析查明原因,
15、实施返修返工,113,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,不合格,不合格,合格,返 修,承包商自检、 互检和专职检初检,合格 通知驻现场,114,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划 2.隐蔽工程完成后,先由承包商自检合格后填报隐蔽工程质量验收 通知单,报告现场监理工程师检查验收。其验收程序如下: 不能进行下道工序施工 可以进行下道工序施工,质量保证,隐蔽分项分部,分项分部工程,检查隐蔽分项分,审核质量保,分项分部工程,115,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,3.原材料、构配件及设备质量签认程序,否 同,意,4.设计变更或技术核定的处理程序 4.1 承包商提出工程变更的处理流程如下图:,- +,现场监理工程师或总监组织审核,现场监理工程师或总监就变更,承包商填报建筑材料报验单或,抽查原材料构配,对影响使用功能或观感的,不同意签发建筑材料报验,同意签认,116,重庆十八梯传统风貌区项目首开区监理规划,4.2 由于委托人