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1、文档来源于网络，如有重复请自行下载合同纠纷律师函范文律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求，以达到一定目的制作传送的文书，那么不同的律师函内容不同。有限公司：律师事务所依法接受、（下称业主）的委托，就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份楼宇认购书。该认购书约定，上述业主自愿认购中国市楼宇（注册名：商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该认购书签订的7日内，按照该认购书的约定，上述业主已将缴楼款存入有限公司在交通银行支行的账号，并与贵公司签署了商品房买卖合
2、同、与银行签订了个人住房抵押贷款合同办理完银行按揭手续。商品房买卖合同约定“贵公司应当在2008年8月31日(或2008年9月1日)前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业主）使用。逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。”我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。商品房买卖合同签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内（即于2008年8月31日（或2008年9月1日）之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的商品房买卖合同的相关约定，业主依法有权解除该商品房买卖合同，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的商品房买卖合同。在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的商品房买卖合同立即解除。同时，希望贵公司在接到本函后的30天内，根据商品房买卖合同的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果,并将承担巨额的诉讼费用。(function()2
