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工业厂房交易的税费工业厂房交易的税费 1.出售厂房的公司需缴纳营业税（5%） 、土地增值税（根据增值额） ； 2.购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%） ，缴纳过户费。 程序： 到房地产登记部门办理过户手续、提交相关缴税证明，或现场办理缴税、一般 会要求评估。 营业税=销售价格5%； 2.城建税=营业税7%；教育费附加=营业税3%； 3.契税=销售价格（3%至5%）各地不同； 4.过户费从各地方规定、按平米数缴纳； 5.土地增值税： 计算土地增值税税额、 可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算 扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： （一）增值额未超过扣除项目金额50 土地增值税税额=增值额30 （二）增值额超过扣除项目金额50，未超过100的 土地增值税税额增值额40扣除项目金额5 （三）增值额超过扣除项目金额100，未超过200的 土地增值税税额=增值额50扣除项目金额15 （四）增值额超过扣除项目金额200 土地增值税税额=增值额60扣除项目金额35
