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1、索 引 号：000013338/2017-00267主题信息：建筑市场 发文单位： 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家 工商行政管理总局 生成日期：2017 年 09 月 22 日 文件名称： 住房城乡建设部 工商总局关于印发建设工程施工合同 （示 范文本）的通知 有 效 期：2017 年 10 月 01 日生效 文号：建市2017214 号主 题 词： 住房城乡建设部 工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本） 的通知 住房城乡建设部 工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本） 的通知 各省、自治区住房城乡建设厅、工商行政管理局，直辖市建委、工商行政管理局（市场监督管理部
2、门），新疆生产建设兵团 建设局，国务院有关部门建设司，有关中央企业： 为规范建筑市场秩序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、工商总局对建设工程施工合同 （示范文本）（GF-2013-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201），现印发给你们。 在执行过程中有何问题，请与住房城乡建设部建筑市场监管司、工商总局市场规范管理司联系。 本合同示范文本自 2017 年 10 月 1 日起执行，原建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）同时废止。 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 2017 年 9
3、 月 22 日 （此件主动公开） 1 （GF20170201） 建设工程施工合同建设工程施工合同 （示范文本）（示范文本） 住 房 城 乡 建 设 部住 房 城 乡 建 设 部 国家工商行政管理总局国家工商行政管理总局 制定制定 2 说说 明明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事 人的合法权益，依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国 建筑法 、 中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房 城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范 文本） （GF-2013-0201） 进行了修订， 制定了 建设工程施工合同 （示 范文本） （GF-2017-0201
4、） （以下简称示范文本 ） 。为了便于合 同当事人使用示范文本 ，现就有关问题说明如下： 一、 示范文本的组成 示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三 部分组成。 （一）合同协议书 示范文本合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合 同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同 文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当 事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施 及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计
5、20 条，具体条款分别为 ： 一般约定、发包人、 承包人、 监理人、 工程质量、 安全文明施工与环境保护、 工期和进度、 3 材料与设备、 试验与检验、 变更、 价格调整、 合同价格、 计量与支付、 验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、 保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工 程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补 充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的 特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进 行修改补充。在使用专用合同条
6、款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改， 满足具体建设工 程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方， 合同当事人可针对相应的 通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、 完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/” 。 二、 示范文本的性质和适用范围 示范文本为非强制性使用文本。 示范文本适用于房屋建 筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工 程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据 示范文本订立合同，并按照法律法
7、规规定和合同约定承担相应 的法律责任及合同权利义务。 1 目目 录录 第一部分 合同协议书.1 一、工程概况.1 二、合同工期.1 三、质量标准.2 四、签约合同价与合同价格形式.2 五、项目经理.2 六、合同文件构成.2 七、承诺.3 八、词语含义.3 九、签订时间.4 十、签订地点.4 十一、补充协议.4 十二、合同生效.4 十三、合同份数.4 第二部分 通用合同条款.6 1. 一般约定.6 1.1 词语定义与解释.6 1.2 语言文字.11 1.3 法律.11 1.4 标准和规范.12 2 1.5 合同文件的优先顺序.12 1.6 图纸和承包人文件.13 1.7 联络.14 1.8 严禁贿赂.15 1.9 化石、文物.15 1.10 交通运输.16 1.11 知识产权.18 1.12 保密.18 1.13 工程量清单错误的修正.19 2. 发包人.19 2.1 许可或批准.19 2.2 发包人代表.20 2.3 发包人人员.20 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供.20 2.5 资金来源证明及支付担保.22 2.6 支付合同价款.22 2.7 组织竣工验收.22 2.8 现场统一管理协议.22 3. 承包人.23 3.1 承包人的一般义务.23 3.2 项目经理.
