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1、 1 拆除施工专项方案 工程名称: 北京当代商城中庭装修改造项目 工程地点： 北京市海淀区中关村大街 40 号 施工单位： 北京东洋机械建筑工程有限公司 编制单位： 北京东洋机械建筑工程有限公司 编制人： 编制日期： 年 月 日 审批负责人： 审批日期： 年 月 日 2 目 录 第一节 工程概况 . 2 一、工程简介. 2 第二节 编制依据 . 4 一、国家规范、标准及技术规程 . 4 第三节、施工准备. 5 一、技术准备. 5 二、机具准备. 5 第四节 施工流程 . 7 一、结构楼板、挑板拆除流程 . 7 第五节 拆除方法 . 8 一、楼板、挑板、梁等拆除方法 . 8 二、金刚石圆盘锯切割
2、工法 . 8 三、液压剪破碎拆除工法 . 9 四、本工程拆除部位 . 10 第六节 拆除安全措施 . 14 一、基本要求. 14 二、拆除时安全事项 . 14 三、监控措施拆除施工监控 . 14 3 第一节 工程概况 一、工程简介 当代商城（即原华海商业大厦）项目位于北京市海淀区，位于中关村大街与北三环路东 北角，项目竣工约在 1990 年。主体采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，剪力墙布置 在楼梯间、电梯间。整个结构为一整体，未设永久伸缩缝、防震缝和沉降缝。地下两层，地 上十一层。 1、本次中庭部分改造涉及： 1.1、移动中庭北侧原有扶梯至中庭，扶梯位置封闭； 1.2、增设四层顶板作为营
3、业空间； 1.3、加高中庭顶至约八层标高处，周边空间考虑适当增加营业面积。 2、工程场地自然条件 2.1、风荷载：建设地面粗糙程度 D 类,主体基本风压值 0.45KN/M2(50 年重现期)。 2.1、雪荷载：基本雪压值 0.40 KN/M2 2.1、根据中国地震烈度区划图,工程所在地区的基本烈度为 8 度,设计基本地震加速度为 0.20g,设计地震分组为第一组，特征周期 0.35s。 3、工程地质概况 3.1、根据北京市勘察院 88 技 605 建设场地勘察报告，原主体结构的原结构采用天然地基， 地基持力层为中重亚粘土 4 层，轻亚黏土 41 层，地基承载力为 20T/m2,勘察时地下水位
4、 为 50.25 米，地震作用下本场地没有砂土液化问题。属建筑抗震有利地段。 3.2、场地地下水对混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性；地下水对钢结构 具弱腐蚀性。 3.3、场地标准冻深为 0.8 m。经核查，本次中庭改造不涉及基础结构的改动，地基基础的 承载能力可以保证安全。 4、当代商城装修工程平面示意图如下： 4 第二节 编制依据 当代商城装修工程拆除工程包括卷帘门拆除、扶梯拆除、5 层中庭钢梁拆除、挑板拆除、 5 层原结构钢网架及采光玻璃棚拆除、1-7 层中庭挑板拆除、屋面轻质板房拆除等装饰装修面 层拆除，本次拆除工程拆除范围多，拆除施工时对原结构保护难度大，我公司在组织拆除
5、施 工制定严密措施避免对原结构造成破坏，为保证商场证营业，在拆除室内挑板、梁等时采用 静力液压剪拆除，有效降低拆除施工噪音，同时采用喷雾水降尘，阻止尘土飞扬。拆除后产 生的垃圾通过人工搬运至每层设置的垃圾口处，通过串筒下滑到 1 层，再清除至室外。5 层 网架玻璃棚及钢网架拆除时，利用中庭环形脚手架人工拆除，利用屋面小型吊车通过中庭吊 至 1 层。屋面轻质房拆除用轻质房专业安拆队伍进行拆除，拆除后利用屋面小型吊车通过中 庭倒运至 1 层地面，在清除场外。 一、国家规范、标准及技术规程 1、 建筑拆除工程安全技术规范 JGJ1472004 2、 建筑机械使用安全技术规程 JGJ332001 3、
6、 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ8091 4、 当代商城装修工程施工图纸 第三节 施工准备 5 由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为以后工序创造有 利条 件。拆除施工按照大流水工序施工，从上往下为顺序，先非承重结构后承重结构、先拆楼板 后拆梁的原则拆除。 拆除方式：结构拆除以静力拆除为主，以小型工具为辅助（电钻、云石锯、扳手、起子、 气割、撬棍、铁锹、瓦刀等） ； 一、技术准备 1）为了结构的稳定性，部分拆除部位梁板下方搭设钢管脚手架； 2）按设计图纸要求对拆除部位进行定位放线； 3）采用液压剪自外向里拆除中庭挑板、梁等构件； 4）将拆除后的渣土及时通过各层垃圾井道
7、输送到串筒最后滑落至 1 层及时清运消纳； 5）钢梁拆除时先搭设卸荷脚手架。 6) 建筑物结构主体的改造应严格满足国家规范规程，并遵循先加固、后拆除的原则，保证 施工安全。 7) 施工期间不得超负荷堆放建材和施工垃圾，特别注意梁板上集中负荷对结构受力和变形 的不利影响。 8) 考虑到本工程施工时周边环境的要求，并将对原主体结构的损伤减至最小，结构主体构 件：梁、板、的拆除及切割应采用无震动无尘直线切割工艺，如墙锯或链锯切割工艺，不得 使用风镐敲凿方法、水钻排孔和钻石钻排孔工艺等。 二、机具准备 根据本工程的实际工程量、施工难度特点。经技术论证，拟派如下机械、设备： 序号 设备名称 单位 数量
8、1 空压机 台 5 2 圆盘锯切割 台 6 3 液压钳 把 5 4 液压剪 把 8 5 气割设备 套 8 6 6 洒水喷雾器 套 15 7 250T 吊车 辆 1 8 自制吊车 辆 2 9 渣土清运手推车 辆 10 10 手拉葫芦 套 5 第四节 施工流程 首先搭设拆除部位搭设围挡板、部分部位需要进行卸荷支撑。待围护完毕后先拆除中庭 1-3 层挑板、梁、同时拆除屋面轻质房及室内卷帘门、柜台等。在拆除钢梁，待中庭环形脚手 架搭设到 5 层时拆除 5 层采光棚及网架。各层柱截面加固后在拆除新增扶梯部位楼板、梁。 原有扶梯由专业电梯厂家进行拆除。 一、结构楼板、挑板拆除流程 第五节 拆除方法 一、楼
9、板、挑板、梁等拆除方法 根据设计要求，对于需拆除部位的梁板结构应采用无振动无损伤直线切割、液压剪等切 割方法，以减少对原结构的影响。因此在本工程的梁板拆除施工中采用金刚石圆盘锯（用于 确定切割部 确定切割技术方案和 安全防护方案 确定切割块大切割顺 寻及切割线小 准备切割 确定防护措施 计算角部过度切割长 度 确定防护措施 进行切割 切割块的破 碎 破碎混凝土运输 7 梁的切割）和金刚石手持锯（用于楼板的拆除）进行切割拆除施工。 1） 、在拆除施工层下方用护栏沿着要拆除的区域周围架设，并挂设防护网。 2） 、将每个标准区格内进行分块划分、放线，放线时先在标准区格四角部靠近框架 梁的位 置分别用水钻开孔，已确定主梁的具体位置。在小分块楼板上用水钻钻 4 个吊装孔。 见下 图： 3） 、每条要切割的板通过已钻的吊装孔穿上钢丝绳，钢丝绳与倒链连接挂在钢支架 固定， 并将倒链拉紧。 4）
