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1、水电安装工程施工劳务分包合同水电安装工程施工劳务分包合同补充条款补充条款 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲方同意由乙方承包水电安装工程的施工，依照中 华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建筑安装工程承包合同条例及其它有关法律、行 政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信信用的原则，双方就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同， 以资共同遵守。 一、工程概况：一、工程概况： （一） 工程名称： （二）工程地点： （三）工程地点： （ （四）工程建筑面积： 二、承包范围及工作内容：二、承包范围及工作内容： 1、承包范围：施工图纸所示的全部给排水工程（包括管道保温、 通风、
2、燃气、消防水、雨水及空调机冷凝水管道的预留预埋等相关工作） ；采暖工程；电气工程（包括 强电、消防电、弱电的预留预埋、穿带线、接线箱、盒及桥架安装）等。 2、具体承包内容 ： 本工程图纸设计的全部安装施工内容，完成 2012 年北京市建设工程预算定额 规定的所有工作内容和工序， 包含且不限于以下内容 （下列施工内容和费用已包括在承包人承包内容和 单价中，结算时费用不做任何增加）： 三、承包方式三、承包方式 3.1 承包方式3.1 承包方式： 承包范围：包工、包机械、包辅料、包安装调试、包材料损耗、包进度/工期、包质量、包保修、 包安全、包文明施工、包工程验收质量达到国家验收规范及甲方验收合格标
3、准、包施工中乙方工人安全 保护用品、工伤保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。 3.2 各项工程内容包括但不限于：（包干价内容）3.2 各项工程内容包括但不限于：（包干价内容） （1）室内水电工作内容： 1、给水部分给水部分：出室外给水管施工至外墙皮 1.5 米处，给水立管、横干管、支管（支管末端用堵头 封住进行给水试压）安装、地下车库水龙头管道安装系列工作，包括管道支架安装、管道刷油 或颜色漆、阀门、水龙头及堵头安装、图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，封堵及防火材 料封堵工作。管道安装完毕进行试压、冲洗及消毒并保证合格（包括配合成形后的整个管道系 统试压、冲洗、消毒） ； 2、排水部分排水部
4、分：污水系统的立管、横干管安装，潜污泵排水管道（包括阀门、水泵）安装，厨房、 卫生间内排水支管的安装，排水支管在立管处预留管道并用堵头封堵，出室外排水管施工至外 墙皮 1.5 米处。管道安装包括挖、填土、支架安装、管道刷油保温、地漏、透气帽、伸缩节、 阻火圈、连通管安装等整体工作以及图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，封堵及防火材料 封堵。管道安装完后进行管道通水、灌水试验及主、立管通球试验以及压力排水的试压工作。 3、强电部分强电部分 ： 接室、接室配电柜至动力配电箱柜、双电源箱的常备用电源进线（包括配电箱、 控制箱安装及调试） ，动力配电箱柜至各低压配电柜控制线，动力配电箱、双电源箱至控制
5、箱、 照明配电箱进线，电表箱至住宅分户箱进线，照明配电箱、住宅分户箱及潜污泵控制箱出线， 包括进、出线相关的穿管、金属线槽或桥架安装、线缆敷设、箱内配线工作。住宅分户箱后按 图预埋线管及管内穿铁丝、开关、插座、灯具底盒安装，保证线管畅通及配合相关专业管内穿 线工作。楼梯间、地下室、机房、水电井等公共照明的埋管，穿线、开关、灯具、插座安装。 保证电气系统调试及供电范围内相关设备调试合格。 4、弱电部分弱电部分：所有室内弱电线管、线盒的预埋及管内穿铁丝工作、弱电桥架的安装，并保证管线 畅通及配合弱电专业公司完成穿线工作； 5、接地工作接地工作：电井接地扁钢敷设、图纸要求的配电箱重复接地安装、规范及
6、相关部门要求的金属 线管、桥架、支架等接地工作及施工图内所有接地工作。 （2）公共项 1、发包人供应全部所有材料、设备、机械、半成品、配件等和承包人自备材料堆放到现场内指定 地点和现场内装卸车、二次倒运费用；业主和发包人供应材料、设备的现场验收、看管、施工 现场护场费用；材料、半成品、成品等的施工现场内的超定额运距、人工倒运、路途、人工代 机械等所有降效、补贴; 2、因交叉施工、夜间施工、扰民和民扰、夜间施工造成的各种降效、窝工费用；通过对施工现场 和生活区的充分考察后，而自行测定的本工程可能发生的因工作空间、现场环境、及生活区和 施工区往返增加的费用。 3、本属乙方工作范围若乙方因故不能施工
7、或在限定时间内未能完成，导致甲方安排他人完成时， 所发生的费用或损失由乙方承担； 4、必须做到工完场清、料净（如由其它班组完成则扣除相应费用） ； 5、所有水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分施工内容提出的变更； 6、施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始竣工图等； 7、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用按合同条款约定执行，乙方不得 拒绝，且必须在甲乙双方协商的完工的期限内完成，否则甲方有权对乙方处以增加修改工程造 价 2 倍的违约金，由此造成的工期延误亦由分包人承担； 8、工程中发生的剔凿（包括凡是需要进行二次剔凿的洞口） 、修补、处理由承包人
8、承担。 9、施工现场内发生的各种零星用工和配合用工、附属用工。 10、生活区和施工现场的看护用工；交验前的成品保护费用；承包人派人负责发包人现场办公区的 卫生清洁和看护用工。 11、 承包人单价中已包含为达到合同要求的工期、 质量标准而必须采取的赶工措施费用及质量整改、 返工、返修用工和各工序不可避免的技术间歇和各专业交叉施工的停窝工费用。 12、地区性停水、停电一周内累计不超过 48 小时（非作业时间除外）造成的停工、窝工费用；不 可抗力及连续两天以内的大风七级以上（含七级）、大雨、大雪等造成的停工、窝工费用； 政府指令性的停工、窝工费用；公司及各级政府检查、整改发生的费用和停窝工费用。 1
9、3、承包人食堂各项设施维修、宿舍维修、宿舍床铺及附属用品用具的搭拆，及为达到文明生活区 购置的被褥、毛巾等物品和冬季取暖、夏季防暑降温用的全部物品（包括但不限于电暖气、风 扇等）的费用；生活区的绿化、维修清理等用工费用；承包人生活区使用的水电费用由承包人 承担；承包人更换水龙头、灯泡等生活区低值易耗品由承包人负责。 14、承包人合法用工所需注册、办证、体检及各类保险的费用；承包人负责自行、自费办理进 北 京 市的各种备案手续。 15、建设单位、发包人及上级政府部门对现场及生活区检查的各项处罚由承包人承担。 16、冬雨季施工和夜间施工增加费用。 六、其他工作内容、材料及机械等资源的划分六、其他工
10、作内容、材料及机械等资源的划分 17、承包人必须向发包人提供正式合格的劳务发票，承包人每次领取工程款均需提供相应的劳务发 票和税票， 此税费均包含在综合单价中。 按照新税法劳务单位应缴纳的 3.48%的税金已含在综合单价中， 过程中可以由发包人代扣代缴。 18、接受现场实况：承包人须接受在进场当天的现场实况，并须自费清除前占用者可能遗留在现场 的任何垃圾及所有清理、处理工作。 19、综合单价中已含超高费；综合单价中包含配合发包人现场管理所发生的人工费及消防、安全应 急使用的人工费及突发事件处理时配合的人工费。 20、施工过程中若发包人认为施工方案、施工工艺等存在不足，有权调整施工方案和工艺，包
11、括塔 吊脚手架、 施工区段划分， 承包人也应及时调整一切相关生产要素， 以适应、 保证施工生产的正常进行。 承包人保证不以此为由，向发包人索要任何与此相关的补偿费用。双方重申，综合单价中已经充分考虑 上述因素。 21、发包人下发给承包人的各种函件（包括但不限于罚款单）承包人如果拒绝签认、签收，发包人 可以自承包人结算中直接扣除。 22、综合单价中已含完成承包范围内的给排水、采暖工程、电气工程全部工作内容的小型机械、工 具用具费（发包方提供的机械除外） 。 23、承包总价中已含完成承包范围内的给排水、采暖工程、电气工程全部工作内容的辅料费用（发 包方提供的材料除外，见发包人供应材料清单） 。 七
12、、承包单价：七、承包单价： 1、承包单价： A、本工程采用按照建筑面积平米综合单价包干建筑面积平米综合单价包干的承包方式，建筑面积按 2012 年北京市建设工程 预算定额计算规则计算。平米综合包干单价中已经包含了本合同和补充条款包含的全部工作内 容； B、综合单价为元/m2， （其中：采暖、给排水工程按 元/m2，电气工程按 元/m2。 ） 综合承包合价： 元（建筑面积: m2） 另：辅料费为 元/m2，合计 元。 承包总价： 元 2、综合单价包含但不限于以下内容： A、承包人完成本工程所需的人工费（包括但不限于工人工资、管理人员工资、各种补贴、津贴、 加班费等） 、文明施工及环保涉及的人工费
13、、低值易耗品、小型机械、工具用具费、辅料费、超 高费、措施费、脚手架搭拆费、剔凿费用、分包工程管理费、管理费、利润、税金等，以及为 完成本工程节假日延长工时的费用、夜间施工应计发的加班工资、赶工费用、通讯费、市内和 长途交通费用和各种补贴、津贴等全部费用，结算时承包单价不做任何调整。 B、按照国家和地方规定承包人应交纳的各种税费及保险（包括养老、医疗、失业、意外伤害险） ， 劳保用品和用具：工作服、安全带、安全帽、手套、绝缘手套、电焊面罩等所有施工作业个人 防护用品。 C、本合同和补充条款约定的承包范围以外的临设用工按照发包人项目经理部签发的施工图纸、按 照完工后的实际验收量，并经发包人项目经
14、理签字确认，商务经理核算后，依据 2012 年北京 市建设工程预算定额计算工程量（工日） ，工日单价为 65 元/工日；无法计算工程量项 目由发包人项目经理签认派工单， 工日综合单价为 150 元/工日。 签认的工日须月结月清， 否则，视为承包人自动放弃，结算时一律不予认可。 八、工程款支付和结算八、工程款支付和结算： （一）工程进度款支付： 本工程无工程预付款。 每月 25 日承包人按照本月实际完成的合格工程部位所含的工程量编制月度 预结算书一式三份，承包人代表签字并加盖单位公章，预结算书必须包含完整的有效资料。经发包人的 项目部相关人员项目部相关人员审定签字确认后作为承包人本月工程进度款的
15、付款依据。 辅料费按完成工程量的相应数 额支付，洽商及增项工程竣工结算后一并支付。 （二）工程结算： 1、本工程采用第 1.1 种方式结算： 1.1 采用建筑面积综合单价乘以建筑面积的方式结算。 1.1.1 本次承包范围内的工程量按照 2012 年北京市建设工程预算定额关于建筑面积的计算规 则的规定计算建筑面积；需要特别强调 / 1.1.2 措施项目、其他项目：含在综合承包单价中，不做任何调整。 1.1.3 低值易耗品、小型机械、工具用具费：含在综合承包单价中，不做任何调整。 1.1.4 工程辅料费：一次性总价包死，不做任何调整。 1.1.5 洽商变更增减和工程增项：经发包人代表签字认可后，按
16、照 2012 年北京市建设工程预算 定额 计算工日数量， 综合工日单价按照 68 元/工日，（综合工日单价包含内容详见本条款第七条 2（综合工日单价包含内容详见本条款第七条 2 综合单价包含但不限于以下内容） 综合单价包含但不限于以下内容） 若承包人不服从发包人现场管理人员的安排，使得变更、洽商工作 另用其他人员完成，发包人按其发生费用的两倍从承包人结算价款中扣除 ； 洽商变更发生后 7 天内， 承包人需向发包人报送，如果不进行报送，视为承包人自动放弃，结算时不计算任何费用。 1.1.6 未达到本合同补充条款第十、第十一、第十二条、第十三条、第十四条约定的工期、质量、 安全文明施工标准，结算时分别按照第十、第十一、第十二条、第十三条、第十四条之规定执行，承包 人缴纳的履约保证金不退还，同时承包人负责赔偿由此给发包人造成的损失。 1.1.7 承包人承包范围内的施工内容， 如果承包人以任何理由在接到发包人书面或三次口头通知后 仍不进行施工，或者承包人进度不能达到发包人要求的，发包人可以另行安排其
