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1、 房地产商域网四 川 绵 阳 正 信 商 务 酒 店装修工程施工组织设计 2009年02月16日四川绵阳正信商务酒店装修工程施工组织设计目 录第一章 制 说 明5第二章 编 制 依 据7第三章 工 程 概 况8第四章 工 程 质 量 防 治 措 施91. 吊顶、不平、脱落等防治措施2. 铝合金安装方法及往室内渗水的防治措施3. 大板钢化玻璃对接安装措施4. 墙面抹灰层空鼓、裂缝的防治措施5. 地板砖面层接缝不平、不直，缝隙不均匀、空鼓防治措施6. 乳胶漆颜色不均匀防治措施7. 墙纸的离缝或起泡的防治措施8. 防止扰民措施第五章 施 工 总 平 面 布 置 图 及 说 明121. 布置图说明2.
2、 总平面布置图第六章 消 防 安 全 设 计 说 明13第七章 施 工 准 备141. 现场准备2. 技术准备3. 劳动力准备4. 材料准备5. 机械设备准备第八章 文 明 安 全 施 工 措 施171. 安全施工措施2. 临时用电措施3. 机械管理措施4. 消防保卫措施5. 现场管理措施6. 料具管理措施第九章 主要工程项目的施工技术方案措施及施工工艺流程221. 木龙骨石膏板吊顶施工工艺2. 轻钢龙骨吊顶施工工艺3. 地面地砖施工工艺4. 花岗石铺贴工艺5. 卫生间墙面砖镶贴工艺6. 复合木地板的施工工艺7. 细木制品施工工艺8. 轻钢龙骨隔断9. 油漆工程施工工艺10. 墙面、天花乳胶漆
3、工程施工工艺11. 地毯铺设施工工艺12. 防水涂料的施工13. 墙纸裱糊施工工艺14. 电气工程安装施工工艺15. 给、排水及卫生洁具安装施工工艺16. 扣板吊顶施工工艺17. 卫生间防水工程施工工艺第十章 施 工 部 署 管 理 体 系 的 合 理 性651. 工程项目组织机构:2. 各部门职责:3. 总体部署原则4. 施工协调管理5. 协调方式6. 施工垃圾处理7. 施工临时用水计划8. 施工临时用电计划9. 工消防安全布置10. 雨期施工措施第十一章 进 度 计 划 保 证 措 施 及 其 说 明731. 进度计划保证措施2. 施工进度计划横道图见附图一。3. 技术工人需用计划（技术工
4、人计划表）4. 主要施工机械设备需用计划（拟投入本工程的主要施工机械表和拟配备5. 本工程的主要材料试验、测量、质检仪器表）6. 节约计划(降低成本措施)7. 技术节约措施8. 工程进度表第十二章 工 程 质 量 管 理 目 标781. 质量方针2. 质量目标3. 施工过程中为建设单位提供的服务4. 施工后期为建设单位提供的服务5. 工期目标6. 现场管理目标7. 创优计划第十三章 工 程 质 量 保 证 措 施811. 完善质量管理体系2. 施工准备阶段的质量控制3. 施工过程中的质量控制4. 施工技术文件、资料、信息管理5. 成品保护措施6. 质量通病及防治措施第十四章 对 材 料 品 质
5、 的 控 制 措 施901. 材料样板制度 2. 材料供应需求制度 3. 材料验收制度4. 材料管理制度5. 半成品的加工第十五章 工 程 技 术 资 料 标 准 化 管 理 措 施911. 技术往来文件的管理措施2. 装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件3. 图纸资料4. 表报监理记录5. 工地会议6. 竣工资料第十六章 环 保 与 环 卫 管 理981. 控制室内污染物氡（Rn-222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施2. 环境污染保护整治措施3. 防止扰民措施第十七章 工 程 竣 工 验收与交工阶段质量控制措施1001. 工程的竣工与交工2. 工程项目竣工验收的依据3. 竣工验收
6、程序4. 竣工决算第十八章 工 期 保 证 措 施105第十九章 工 程 保 修 服 务 计 划1081. 施工前期为建设单位提供的服务2. 施工过程中为建设单位提供服务3. 施工后期为建设单位提供服务4. 工程保修计划第二十章 附我公司全套CAD装修设计图纸一份111第一章 编 制 说 明本施工组织设计为山四川绵阳正信商务酒店装修工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利
7、进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察了施工现场后,即刻召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写了此装修施工组织设计。本施工组织设计是将来指导正信商务酒店室内装修施工全过程各项技术、组织、安全、管理准则。 我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目施工员来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上精益求精，实现 “优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。 我公司完
8、全接受招标文件规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。我们一定发挥本公司管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。四川绵阳正信商务酒店装修工程施工组织设计是根据建设单位方提供的施工图纸、招标文件，参考现行国内规范标准和四川省建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”
9、、“为建设单位提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，目前，我公司已做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开施工。第二章 编 制 依 据1. 根据建设单位方提供的施工图纸和装饰工程招标文件2. 中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业标准以及其他有关法律、法规。3. 勘察现场所了解的具体情况。4. 我公司企业标准和质量保证体系。5. 我公司现有施工力量和技术装备情况。6. 我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。7. 我公司在其他类似工程施工中总结的经验。8. 我公司贯彻ISO9001:2000 标准制定的质量手册、作业指导书及质量体系的20 个相
10、关程序文件9. 建设工程质量管理条例（国务院令第279 号）10. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）11. 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB 50210-2001)12. 建设工程质量管理办法（建设部第29 号令）13. 施工现场临时用电安全技术规范（GB 50194-93）14. 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB 50259-96）15. 建筑内部装修设计防火规范；（GB 50222-95）16. 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）17. 本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件。18. 建设单位提供的有关该
11、工程施工图及有关技术规范文件。19. 建设单位对该工程提出的施工工期，质量修改要求。20. 其他参考资料。21. 第三章 工 程 概 况1. 工程名称: 四川绵阳正信商务酒店2. 工程地点: 四川绵阳长虹大道3. 工程规模:工程总建筑面积约3300，工程结构砖混结构。4. 工程招标内容及范围:本次招标范围为26层（含消防楼梯五个标段）、客房、过道、卫生间、电气系统、给排水系统（不含项目自购设备和材料）等施工图纸范围内的所有内容。5. 甲方监理单位: （待定）6. 工程施工环境:该工程位于四川省绵阳市绵州路中段，因此给加班施工带来了很多不方便。另外由于施工现场的交通比较方便，且距离建材市场也不远
12、，因此大宗材料的进场转运比较方便。做好现场施工人员的安全文明施工教育，搞好同周边相关人员的关系，树立公司一贯的良好形象。7. 工程特点:该工程室内装饰设计新颖，采用了多种新型环保的装饰材料设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。部分材料新颖独特，富有人性的空间。8. 工期要求:按招标文件要求，在60 日历天内保质完成。9. 工程质量目标:我公司承诺必须全面达到国家和行业标准，质量等级为优良。第四章 工程质量防治措施(一)吊顶1. 石膏板接缝处不平整，罩面板大面积不平整、挠度明显的防治措施：a) 安装主龙骨后，拉通线检查其是否正确、平整，然后边安装板边调平，满足板面整度要求；b) 加工板材尺寸应
13、保证符合标准，减少原始误差和装配误差，以保证拼板处平整；c) 固定螺钉从板的一个角或中线开始依次进行，以免多点同时固定引起板面平，接缝不平。d) 安装吊杆时，应按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距；2. 石膏板脱落的防治措施：a) 在使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边的距离不得小于10mm，也不宜大于16mm，板中间螺钉的间距宜取150170mm；b) 龙骨与墙面之间的间距应小于100mm。如选用大块板材，间距以不大于500mm为宜；c) 贴绸布嵌缝带第一遍80mm宽，贴绸布嵌缝带第二遍150mm宽；(二)铝合金安装及往室内渗水的防治措施：1、安装的位置、开启方向及标高应符合设计要求。在安装前，对标高、预留窗洞口的基准线要进行复核，以确保安装位置正确；2、框安装后，必须在抹灰或装饰工程前，对安装的牢固程度，预埋件的数量、位置、埋设连接方法和防腐处理等进行检查，并做好隐蔽记录；3、附件安装应待抹灰工作完成后进行，以免污染、损坏；4、框与墙体间缝填嵌的材料应符合设计要求，并应填嵌饱满密实，表面应平整、光滑
