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1、银行房屋借款合同(Word版）银行房屋借款合同范文一借款人(抵押人)：身份证号码：住址：联系电话：出借人(抵押权人)：身份证号码：住址：联系电话：保证人：身份证号码：住址：联系电话： 编号：重要提示：本合同系借、贷及保证人三方在平等自愿的基础上依法协商订立，所有条款均是真实意思表示。为维护借、贷及保证人三方合法权益，请对合同条款中的黑体部分予以充分注意。根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法中华人民共和国物权法中华人民共和国民事诉讼法及相关司法解释等法律法规的有关规定，经借、贷及保证人三方协商一致，签订此合同，并保证共同遵守。第一条 借款人及借款金额借款人向出借
2、人借款人民币 元，大写人民币 。(大小写不一致时，以大写为准，下同。)第二条 借款人借款用途本合同项下的借款用途为 。未经出借人书面同意，借款人不得改变借款用途。借款不得用于国家法律和金融法规明确禁止经营的项目。借款人保证按照本合同约定用途使用借款，不得私自改变资金用途，更不得用作违法和犯罪使用。否则产生法律责任由借款人承担，并由借款人赔偿出借人由此所造成的一切损失。第三条 借款人借款期限借、贷双方约定借款期限为 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。第四条 借款交付出借人于 年 月 日将借款以 形式交付借款人。借款人指定账户名称：开户行：账号：第五条 借款人借款利率和计息、结息一、本
3、合同项下的借款利率为月利率 。遇法定贷款利率调整不分段计息。二、计息：按债权人适用的计息方式计算利息。三、 结息和付息：经协商一致，借款人采取下列第 种方式偿还贷款利息：1、按月付息，每一个月为一期，共 期，每期 元。2、按季付息，每三个月为一期，共 期，每期 元。3、按半年付息，每六个月为一期，共 期，每期 元。4、一次性付息，每期 元。5、其他： 。四、违约金若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起每日按合同借款总额的百分之五收取违约金，直至清偿本息为止。第六条 还款借款人应在借款到期当日将本金(即人民币 ，大写人民币 )存入出借人账户。出借人指定账户名称：开户行：账号：第七条
4、抵押条款为确保借款人与出借人签订的民间借贷合同的履行，抵押人愿意以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内的土地使用权作为抵押财产，向出借人提供债务履行担保。出借人经审查，同意抵押人以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内有使用权的土地作为借款人履行债务提供担保。为明确借款人和出借人保证人三方的权利义务，本着平等互利的原则，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订以下条款。一、抵押人用作抵押的房地产座落于_市 _区_街(路、小区)_栋 单_号，其房屋建筑面积_，房屋产权证号： 。二、抵押财产价值采用以下第 种方式确认。1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) ，抵押率为 %。2、不经
5、评估，由缔约方协商确认市值为人民币(大写) ，抵押率为 %。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。三、 抵押期限抵押期限为_年/月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。四、抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权及债权债务纠纷，概由抵押人负责，并承担民事诉讼责任，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。五、出借人保证按主合同履行其承担的义务，如因出借人延误造成经济损失的，出借人承担赔偿责任。六、抵押人在抵押期间对抵押的房屋承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，且随时接受抵押权人的检查监督。七、在抵押期间因使用不当造成毁损，抵押权人有权要求恢复房地产原状
6、或提供给抵押权人认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，抵押权人有权要求债务人提前偿还本息。八、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出卖、租赁抵押物，不得对抵押物重复设定抵押。发生上述行为均属无效。若因抵押人行为造成房屋权属变更等给抵押权人造成损失的，由抵押人负责赔偿。九、本合同生效后，借、贷及保证人任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，须经借、贷及保证人三方协商一致，并达成书面协议。第八条 借款的保证 本次借贷行为 (身份证号： )自愿为借款人承担连带责任保证，借款人逾期未履行还款义务时出借人有权向保证人主张权利，要求保证人偿还借款本息及相关损失。
7、(详见附件一)第九条 借款人及担保人承诺如下一、担保人自愿签署”连带责任保证书”以其个人及家庭所有财产对本合同项下借款金额承担连带责任。二、借款人及担保人自愿接受出借人的检查和监督，并给予足够的协助和配合。三、借款人及担保人不以降低其偿债能力的方式处臵自有财产。借款人及担保人对第三人提供保证或以自身资产设臵抵押、质押担保时，必须及时通知出借人，并征得出借人书面同意。四、借款人及担保人承诺当发生如下事件时将及时通知出借人：1、在本合同或其他任何合同项下发生违约事件;2、经营出现困难和财务状况发生恶化;3、涉入重大诉讼或仲裁案件;4、发生其他影响其偿债能力的情形。第十条 违约事件及处理一、下列事件
8、之一即构成或视为借款人及担保人在本合同项下违约：1、向出借人提供虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失;2、未按期归还借款本息;3、未按约定用途使用借款;4、违反其所作的承诺;5、在担保合同项下发生违约事件，影响借款人及担保人履行本合同项下的义务;6、抵押物、质物贬值、损毁、灭失、被查封或冻结，借款人及担保人未按出借人的要求提供新的担保;7、进行违法犯罪活动;8、违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定;9、在与出借人之间的其他合同项下发生违约事件。二、出现前款规定的违约事件时，出借人有权分别或同时采取下列措施：1、要求借款人及担保人限期纠正其违约行为;2、宣
9、布本合同项下借款本息全部或部分提前清偿;3、宣布借款人及担保人在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即清偿;4、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人及担保人与出借人之间的其他合同;5、要求借款人及担保人赔偿因其违约而给出借人造成的损失;6、要求担保人承担保证责任，或者将抵押物(质押物)依法变现归还借款;7、出借人认为必要的其他措施。第十一条 税费因借款人、抵押人的违约导致本合同在订立、履行过程中产生纠纷而增加的有关税收及费用，包括但不限于各种税收、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。第十二条 变更与解除本合同经借、贷及保证人三方书面同意可以进行
10、修改、补充或解除。本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三条 法律适用、争议解决及司法管辖本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，借、贷及保证人三方应协商解决。协商不成的，借、贷及保证人三方约定同意直接向出借人所在地人民法院起诉。第十四条 附件下列附件及经借、贷及保证人三方共同确认的其他附件是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同同等的法律效力：第十五条 合同的生效本合同借款条款自出借人将所出借的款项交付借款人之日起生效，保证条款自保证人签字或盖章之日起生效，房屋土地等的抵押条款自在房屋或土地等管理部门登记
11、之日起生效。本合同一式 份，执有情况为 ，均具有同等效力。出借人(抵押人)： 借款人(抵押权人)： 保证人：年 月 日 年 月 日 年 月 日银行房屋借款合同范文二(借款人、抵押人): 证件号： (借人、抵押权人)： 证件号：第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚实、守信、自愿、公平的原则，借款人与出借人 年 月 日签订借款合同。第二条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币： 元(大写金额： )，并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县 商品楼作为抵押，房屋结构： 房产证号： ，使用年限： ，使用面积: ,抵给抵押权人，作为向抵押权人归还借款的保证。第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管
12、，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。第四条、还款办法：借款人于 年 月 日之前一次性归还借款本金，按月 分支付利息。第五条、借款利息：按借款人于出借人签订的借款合同约定执行。第六条、抵押期满，抵押人如果不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同继续有效。第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。第八条、违约责任：1、 借款到期后，借款人不归还贷款又不办理续借手续的，抵押人必须支付违约金(按贷款本金的百分之三十计算)。2、 借款人(即抵押人)逾期不能归还抵押权人
13、的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议。3、 此笔借款由第三方提供担保，如借款到期不能归还将有担保人承担连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用。本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效。借款人，抵押人(签章)：出借人，抵押权人(签章):担保人(签章)：年 月 日银行房屋借款合同范文三抵 押 人(甲方)：代 表 人：抵押权人(乙方)：代 表 人： 为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行， 抵押 人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验， 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基
14、础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、 小区)_号_栋_ 单元_层_户号，其房屋建筑面积_m2，产权证号：_，土地使 用权证号：_。第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_ ， 自_年_月_至_年_月_止。第三条 利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押 或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经 乙方同意并达
