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2、WILL FOCUS ON THE DESIGN.,1,2,实地调研,网上调研,It looks even better with you using this text. Whoever evaluates your text cannot evaluate the way you write.,实地调研,This text will not appear in a consistent order. Using default text is a simple way to create the appearance of content without having to create
3、it. Humans are creative beings. If it is not real text, they will focus on the design.,建筑的基地北临黄河四路，东临渤海七路，西临颐园，北临中国建筑银行。 而建筑基地南面就是渤海国际商业中心。,基地分析,HUMANS ARE CREATIVE BEINGS. IF IT IS NOT REAL TEXT, THEY WILL FOCUS ON THE DESIGN.,基地南部沿街立面,基地南部是一个商业群体中心，有中百大厦 万中购物广场等巨大的商业购物中心。而且 由于位于黄河四路，渤海七路的交叉口的地 理位置
4、，所以基地的南立面是非常重要的一 个设计要点。,基地东部沿街立面,除了南部立面外，另一个比较重要 的就是东部立面了，在基地的东面 有银座购物中心，而且在购物中心 的前面还有一个供人们休息娱乐的 休闲广场。所以这里也是人流的另 一个聚集地。所以东立面的设计也 非常重要。,北部沿街立面,在紧贴着基地的北部的地理位置 上建设了银行的专属大楼，而大 楼和基地之间只有一个小道将两 者分离开来。所以这个地方的人 群相对较少。但是由于这个大楼 是斜向放置的。而且立面的处理 手法也比较有特色。所以在基地 的北部里面如何与这栋银行大楼 相呼应也是设计的一个要点。,YOUR TITLE HERE,HUMANS A
5、RE CREATIVE BEINGS. IF IT IS NOT REAL TEXT, THEY WILL FOCUS ON THE DESIGN.,和北部立面有着相似的情况。在基地的 西部里面也紧贴着建筑，是具有中国古 代建筑特色的颐园。而它们之间也是只 有一个小道。相较与北立面，西立面由 于紧贴着中国特色的古建。所以设计手 法也有一定的难度。,基地沿街西立面,YOUR TITLE HERE,HUMANS ARE CREATIVE BEINGS. IF IT IS NOT REAL TEXT, THEY WILL FOCUS ON THE DESIGN.,People tend to rea
6、d writing. This text will not appear in a consistent order.,People tend to read writing. This text will not appear in a consistent order.,周围功能分析,在基地周围对基地影响较大有西侧的颐园，中国古代元素较多，东南方向则有两个广场，于基地相对的商业体，而南侧则有万中广场等商业体。,距基地较远的南侧有渤海国际。,YOUR TITLE HERE,HUMANS ARE CREATIVE BEINGS. IF IT IS NOT REAL TEXT, THEY WIL
7、L FOCUS ON THE DESIGN.,People tend to read writing. This text will not appear in a consistent order.,People tend to read writing. This text will not appear in a consistent order.,道路分析,基地的东侧和南侧是城市的两条主干道，北侧和西侧有两条小路将整个基地包围起来。,内部有较多的小路与主干道和周围的小路连接成为一个交通体系，内部小路将整个基地基本分为五个区域。,停车分析,在基地周围主要有三个集中停车区，分别是东侧，南侧
8、的广场和东南侧的商业体，而基地内部也有一个集中停车场。,除了三个较为集中的停车区，在基地周围停车方式则为零散的停车。,业态分析,人流分析,宽窄巷子,This text will not appear in a consistent order. Using default text is a simple way to create the appearance of content without having to create it. Humans are creative beings. If it is not real text, they will focus on the de
9、sign.,商业街案例分析,商业街是由众多店铺组成，平面按照街的形式布置的商业房地产形式，是城市商业的缩影和精华。,商业街按照定位不同可分为以下3种类型：,1、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。例如王府井步行街、纽约第五大街等。,2、主题商业街：整条商业街集中在一起反映一个主题，并根据这个主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个部分，以适应消费者个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街（女人街）等。,3、特色小街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街区，为消费者提供具有传统特色的商品与服务。例如成
10、都锦里、西安回民街等。,商业街定义,商业街发展趋势,单纯的购物功能,购物、餐饮、休闲娱乐等多功能,综合性、大众化定位,个性化、差异化、主题化定位,物质性规划思考,文化、功能、购物体验方面的思考,HOPSCA 原则 （豪布斯卡）,Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、Apartment 六个英文单词第一个字母组合的音译。 意义分别为：酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。 HOPSCA的核心理念为：城市商业街不仅仅是一个购物场所，而必须是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住为一体的生活空间。,成都：宽窄巷子,整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、
11、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积 1731100 不等，主要集中在 400800。,宽窄巷子,总体布局： 宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，也显得非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人气、提供促销场地等作用。步行街长约 400 米，宽巷子宽度以 67 米居多，窄巷子宽度为 4 米，街巷距离适宜集聚人气。,在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”,概况： 1
12、、规模： ()核心保护区占地面积 108 亩(66000平米)，建筑面积 44000(另说约70000) （地上 35000 、地下停车场 11000） ()整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积 1731100 不等，主要集中在 400800。 2、商业定位：时尚生活街区 3、文化定位：宽巷子-闲生活；窄巷子-慢生活；井巷子-新生活,特色之处,1、文化墙,本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体艺术的无缝结合，比如三轮车夫挑
13、着土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成换成了立体浮雕，你可以做一个跃跃欲试的姿势，好比即将跨上车夫的三轮车,2、成都原真生活体验馆,位于宽巷子，复原了1935年成都一个七口小康之家的生活场景。布局为典型的川西民居，细节处得到保留，比如堂屋内的神龛、祖先牌位，老人房中的竹躺椅、麻将，闺房中的女中校训、月份牌，新房中的胭脂盒、留声机，儿子房中的国际象棋、收音机等。 门票10元,3、琉璃会会馆,中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆，也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁具都是琉璃
14、，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。,著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来到宽窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。,4、 白 夜 酒 吧,5、黛堡嘉莱,小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二楼的露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店，也是第一家法式沙龙概念店。,香
15、港建筑师高文安开的咖啡馆,6、MY COFFEE,7、JiongBox 创意盒子,100多平米的地方，叠加累积了100多个见方的盒子，里面放着上百位年轻设计师的创意作品，每个作品都蕴含这些年轻设计师们的灵感和故事,总结 1、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一，是成都最有特色的“院落式情景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客厅”内涵的“老成都原真生活情景体验街区”。 2、宽窄巷子采取“修旧如旧”的原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居融合外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢复了少城作为成都城市文化商业母体的原始功能。 3、宽窄巷子进驻商
16、家大都具有鲜明的文化特色，做到了商业性与文化特色的有机结合。 4、宽窄巷子既保留了老成都的原真生活体验，又融入了外地文化，实现了中西合壁。 5、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一，是成都最有特色的“院落式情景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客厅”内涵的“老成都原真生活情景体验街区”。 6、宽窄巷子采取“修旧如旧”的原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居融合外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢复了少城作为成都城市文化商业母体的原始功能。 7、宽窄巷子进驻商家大都具有鲜明的文化特色，做到了商业性与文化特色的有机结合。 8、宽窄巷子既保留了老成都的原真生活体验，又融入了外地文化，实现了中西合壁。,上海新天地,This text will not appear in a consistent order. Using default text is a simple way to create the appearance of content without having to create it. Huma
