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1、关于物业财务部门精选年终工作总结三篇XX年对于我们物业公司来说是不平凡的一年，XX年我们 接收了近90万平米的小区，在接收二片区的初期，我司亏损了 100多万，面对如此大的压力，在各部门的支持与配合下，经过 本部门全体同仁艰苦不懈的努力，狠抓收费率，使收入大大的超 岀预算指标。对维修成本和费用的控制非常严格，使全年利润超 出预算50%。在经营走上正轨的同时，部门员工综合素质明显提高;精神 面貌焕然一新。现将全年情况总结如下：一、工作计划目标完成情况XX年，我部门共制定工作目标计划52项( )，完成52 项，工作计划完成率达100%。()科学编制经营预算，加强预算执行管理。按照集团的要求，XX年
2、财务预算报告。为确保预算能够顺 利执行，降低偏差，财务部以小区为利润中心，小区主任为责任 人，参考各小区收入、成本费用的历史数据，将预算的各项指标 分解到小区，每个月对各小区预算执行情况分析、通报、考核， 按季度进行奖罚。从今年全年的执行情况来看，这种层层分解落 实到人的预算执行方式效果显著，今年各小区都顺利完成指标， 公司完成了预算收入的105%,利润完成了预算的150%。各小 区主任的工作积极性大大提高同时公司的利润也得到了保障。( )发挥财务审核监督作用，促进公司的经营规范发展。 为控制维修费用，规范维修项目和价格，总经理在财务部设置了两名核算员，分别对一二片区的各类维修维护费用进行审
3、核，通过财务的现场勘查和认直审核，严格控制了维修成本。XX年维修费比XX年下降了万元，下降了 XX年不仅针对新 招收银员一对一培训外，对公司25名收银员还开展了三次大型 全员参与的专业培训，二次技能与业务知识考试，并将成绩优秀 者公示奖励，以提高大家学习积极性。通过这一系列的举措，目 前收银员都完全能够胜任收银工作。财务部还针对收银这个窗口岗位，增加了仪容仪表及礼貌用 语的培训，在工作中要求使用相请语、询问语。例如：您好请问 有什么事情需要帮忙等，并将此项内容作为工作职责必须遵守。()加强欠费收取工作。从7月份开始，财务部每周都通过收费系统统计各小区的历 史收费情况、当月收费情况，并将该数据每
4、周通报给小区主任， 以便他们随时掌握小区欠费情况，增加催缴力度，并将收费率情 况列入考核指标中，通过以上举措迅速降低了各小区的历史欠 费，例如小区仅有7万元左右的欠费。全公司的欠费金额也达到 历史最低点。二、存在的主要问题及解决措施()业务量增加与部门管理能力不匹配。()加强服务意思，为各小区提供最完备的服务。由于处在公司总部，我部门会有优越感，有时会有不耐烦的 情绪，从而影响对各小区服务态度，未能提供质的服务。解决措施：加强与各小区沟通，经常下到小区查看实际情况, 对各小区反映的情况及时进行。改进，对公司的各种规定耐心解释，定期提醒各小区欠费情况，争取做到让各小区都满意。三、XX年工作目标(
5、)协助公司完成XX年的经营目标和计划，开展全面预算管埋，使公司本年收入达到万元。()协助公司完成各小小区的内部承包数据统计，使公司利益化的同时承包者能够盈利的双赢局面。()根据各小区实际情况和历史数据拟定及落实各小区 指标，为公司目标责任书提供数据支撑。()对收银员及部门人员进行专业知识培训和提升。)配合公司加速整合后企业文化建设，落实和完成五年战略目标。)加强内控管理和财务审核的职能，对各类显性和隐形收入要认直盘查，做到对各小区情况了如指掌。()提高财务预警能力，通过财务数据的分析，找出公司经营上存在的问题，并向管理者提岀预警。四、XX年工作思路XX年对我们部门来说是充满挑战与机遇的一年，通
6、过接手新小区我们的队伍将不断的壮大，这就要求我们有较高的工作效 率和能力，有强有力的专业知识做支撑，对各小区的情况更是要 了如指掌，为此我们需要加强团队队伍的建设，充分调动部门员 工积极性，为人才提供发展的平台，加大培训力度和员工的紧迫 感，使我们部门能更好的为小区提供完善的服务，为公司的可持 续发展贡献自己的一份绵薄之力。物业财务部门年终工作总结最新2XX年来，自觉服从组织和领导的安排，努力做好各项工作, 较好地完成了各项工作任务。由于财会工作繁事、杂事多，其工 作都具有事务性和突发性的特点，因此结合具体情况，全年的财 务会计如下：一、顺利完成工作()以认直的态度积极参加西安市财政局集中所得
7、税培训，做好财务软件记账及系统的维护。()及时准确的完成各月记账、结账和账务处理工作，及时准确地填报市各类月度、季度、年终统计报表，按时向各部 门报送。完成了税务申报与缴纳，以及往来银行间的业务和各种 日常费用的缴纳。()对各类财务会计档案，进行了分类、装订、归档。二、XX年学习方面和个人修养和综合素质的提升()认直学习财经方面的各项规定，自觉按照国家的财经政策和程序办事。()通过报纸杂志、电脑网络和电视新闻等媒体，加强政治思想和品德修养。( )不断改进学习方法，讲求学习效果，在工作中学习, 在学习中工作，坚持学以致用，注重融会贯通，理论联系实际， 用新的知识、新的思维和新的启示，巩固和丰富综
8、合知识，使自 身综合能力不断得到提高。( )努力钻研业务知识，积极参加相关部门组织的各种 业务技能的培训，始终把增强服务意识作为一切工作的基础;始 终把工作放在严谨、细致、扎实、求实上，脚踏实地工作。三、仍然存在的不足尽管我们圆满完成了今年的各项工作任务，但必须看到工作 存在的不足：()只干工作，不善于总结，所以有些工作费力气大，但与收效不成比例，事倍功半的现象时有发生，今后要逐步学习 用科学的方法，善总结、勤思考，逐步达到事半功倍的的效果。( )忙于应付事务性工作多，深入探讨、思考、认认直 直的研究条件及财务管埋办法、工作制度少，工作有广度，没深 度。( )理论水平不髙，当前社会财务会计知识
9、和业务更新 换代比较快，缺乏对新的业务知识和会计法规的系统学习，导致 了财务会计基础知识和财务会计基础工作缺乏，影响来工作水平 的提高。物业财务部门年终工作总结3自今年6月份调入物业管理处以来，我努力适应新的工作环 境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了 各项工作任务，下面将任职来的工作情况汇报如下:一、自觉加强学习，努力适应工作我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚 了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习, 虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜 任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我 注重以工作任务为牵引
10、，依托工作岗位学习提髙，通过观察、摸 索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面， 对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作，我 采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存 档，并做好收发文登记管理。( )认直负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份 开始交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由 于缺乏专业知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，正值冬季， 小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作： 一是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。三、主要经验和收获在工作半年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起 来有以下几个方面
11、的经验和收获：()只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能 尽快适应新的工作岗位()只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态)只有坚持原则落实制度，认直理财管账，才能履行好财务职责()只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。四、存在的不足由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，年的工作存在以F不足：()对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对 以往的一些收费情况了解还不够及时;)食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上控制困难；()绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫五、下步的打算针对年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做 好以下几个方面：()积极搞好与鸿亚公司、业主之间的协调，进一步理顺关系；()加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益；()管好财、理好账，控制好经常项目开支；()想方设法管理好食堂，处理好成本与伙食的关系；()抓好小区绿化维护工作。
