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2、土建承包单位：监理单位：第二条 合同文件组成及其解释顺序本合同文件应包括：1 本合同及其附件2 图纸3 工程量报价清单4 国家现行标准 规范及有 关技术文件5 其他有 关工程洽商 变更等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分，并最优先解释适用6 装饰工程质量验收标准 工期进度计划 施工工艺标准等投标文件上述文件是相互说明 相互解释的，如呈现不 一致时，上述的罗列顺序就是合同的优先解释顺序。第三条 工程承包范围：1 装饰装修范围：公寓内装修，公共部位装修2 装饰工程：装饰施工图纸所示的全部内容，具体包括(但不 限于)吊顶 墙面 地面等的基层及饰面;卫生间防水;各类隔断 门槛 窗套 窗帘盒 窗栏
3、杆;各类固定家具等，具体详见图纸 清单。3 水暖工程：甲方已将冷 热水铺设至进户500mm的位置，下水的管道敷设完毕，乙方需将冷热水管道铺设至各用水点，对卫生洁具及其五金件等进行施工，但不 包括卫生洁具的购置。暖气(散热器)由甲方分包。4 电气工程：各类照明灯具 开关 插座(包括电视 电话 宽带) 面板等的购装。不 包括弱电可视对讲及监控等。5 除以上承包范围外，对于甲方委托的其它工作内容，在 甲方按本合同约定的计价规则支付合理费用的前提下，乙方也必须承担。第四条 乙方职责1 负责按甲方要求深化装修工程施工图纸，并在 工程完工后出具竣工图纸。2 负责办理工程施工的全部手续并承担费用，包括(但不
4、 仅限于)深化设计后的装修图纸的报批，夜间施工 环保 交通 生活用水 临时设施 消防 安全 建筑施工排污 噪声超标 施工安全防护 施工合同签定等所有 与承包工程施工有 关的建设手续并承担全部费用。3 负责承包范围内的材料 设备 购配件及必要的结构及环保检验 检测 试验，并承担经济费用。4 负责与其他施工单位的交接和协调工作5 负责施工 中的定期清洁工作，承包范围内的清洁及施工垃圾外排至排渣站点等。6 承担设计图纸 中已明确表述或根据规范应当进行的，所有 与本装修工程有 关的预设 凿洞 穿线 改线等。7 乙方负责所施工项目的施工图的深化 竣工图的设计 报图;报检 报验 报竣;整理档案等。负责完成
5、本项目施工以及甲方根据情况追加的工程项目。8 乙方不 得将其承包工程以任何形式进行转包，如呈现并经查实，发包人有 权终止合同并向承包人追究违约责任。第五条 工地视察乙方已仔细考察本合同协议书项下的全部可能使用或涉及的场地，并充分了 解了 工地位置 四面环境 储存空间 作业空间 起卸限制 道路以及其它足以影响工期 承包价款之情况，已充分熟悉到各种不 利因素;乙方理解工地上会有 其他施工单位同时或交叉作业，不 会独占工作面和工作空间以及施工现场;理解由于本项目的体量巨大而分解的各个施工标段之间的工序限制，特殊是对平行流水和立体交叉施工 中的相互影响;理解必须在 各个施工标段上与相邻施工队伍相互协调
6、并保持同步;理解交叉施工对工期的影响和相互配合的费用;亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制，乙方确认本合同协议书所约定的工程价款(或结算依据)的标准，已包括上述因素等对工期 价款的影响。前述因素不 予延长工期，不 予追加工程款。乙方保证在 合同协议书工期内将符合本合同协议书约定，并具备国家规定交付使用条件的竣工工程及其相应的竣工档案资料交付给甲方;乙方任何因忽视或误解上述情况，不 得因此提出经济索赔或工期延长。第六条 施工工期1. 开 竣工日期：x 年 x 月 x 日开工至 x 年 x 月 x 日竣工。总工期为 x日历天，工期实际起始日如与前述时间不 符,则以甲方签发的开工令
7、签署日期为准，总工期不 变。本工期含歇息日 测试复检 提交竣工报告的时间 与其他施工方交叉施工 配合施工的等待时间 包括政府的各种规定及临时规定，通报对工期的影响等在 内，上述因素不 作为延长工期的理由。2.无论因何原因，甲方认为乙方就某一工程所编制的施工计划及竣工日明显地变得不 能遵守或不 能实现时，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示完成。3. 如因甲方原因，导致总工期迟延，乙方承诺累计工期迟延在 一个月内的，不 向甲方要求任何费用索偿。第七条 工程质量标准1 工程质量标准：市优。本工程执行如下标准：环保标准;gb50325_
8、;施工工艺标准gb50327_;工程验收标准gb50210_，如国家 省及大连市等有 更新的规范 标准及规定，按后者执行。如各标准 规范及规定有 不 一致的，以最高要求为准。所有 材料均需有 国家绿色环保认证。乙方承诺所有 施工材料满足我国知名品牌 中档以上要求并保证采纳环保材料且符合室内装饰装修材料10项国家标准：gb18580-_室内装饰装修材料人造板及其制品 中甲醛释放限量;gb18581-_室内装饰装修材料溶剂型木器涂料 中有 害物质限量;gb18582-_室内装饰装修材料内墙涂料 中有 害物质限量;gb18583-_室内装饰装修材料胶粘剂 中有 害物质限量;gb18584-_室内装饰
9、装修材料木家具 中有 害物质限量;gb18585-_室内装饰装修材料壁纸 中有 害物质限量;gb18586-_室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板 中有 害物质限量;gb6566-_建筑材料放射性核素释放限量。上述材料未达到要求，乙方负责全部退换同时承担工期责任及按施工承包金额5%支付质量违约金，造成对第三方的赔偿均由乙方按实另行承担。2.隐蔽工程施工坚持上道工序未经检查验收不 准进行下道工序的原则，上道工序完成后，先由承包商进行自检，认为合格后，经甲方代表和监理工程师组织各相关单位会签，验收合格签证认可后，方能进行下道工序。工程质量验收按施工设计要求和验收规范执行。3.假如甲方出于对装饰效果或工
10、程质量的考虑，需要乙方先进行工程案例案例样板施工的，乙方须按甲方的要求进行，并且在 工程案例案例样板获得甲方的认可后，方可进行该部分的整体施工。如乙方按甲方的要求先进行工程案例案例样板施工，而甲方出于对装饰效果的考虑未认可该工程案例案例样板，导致工程案例案例样板拆除的，由甲方承担该工程案例案例样板的费用，但如因工程案例案例样板质量不 合格而拆除或返工的，由乙方承担全部费用。第八条 工程价款及其计价规则1 工程价款：x x x 内部装修总价 x x x 万元整 (￥：x x x 元 )，闭口包净，除设计变更外不 作调整。公共部位装修单价包死，总价按实决算。2 计价规则：1) 乙方负责采购的材料，
11、样品 品牌及价格应经过甲方确认后方可使用。2) 甲方指定的材料其价格将在 甲方对材料供应单位招标价格的基础上增加10%给乙方。3) 施工用电由甲方提供现场接驳位置，到具体用电作业区的二次接线由乙方负责并承担其全部费用。电费由甲方承担，乙方同时保证在 甲方不 需要时按甲方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解决。生活用水不 得做施工用水使用，生活用水费由甲方承担。4) 乙方应服从甲方关于电梯垂直运输管理，在 进场前对现场垂直运输情况做充分了 解，在 施工前对此做好考虑，所需垂直运输 各种配合费用等措施费已含入报价 中，甲方不 再对此做任何调整(包括另行定价的后增加项目或设计变更项目等)。若因乙方对垂
12、直运输了 解不 详，导致在 施工 中引起费用增加由乙方负责。5) 工程量清单报价 中的综合单价为固定不 可调单价，将作为结算 项目增加及设计变更依据，当项目增加及设计变更 中的项目有 可参照单价时既参照执行，无可参照单价则按市场现行的价格为准，项目及工程量按实际调整。6) 政府相关部门 公用企业未明确规定要由甲方承担的工程材料及设备的检测复检费用由乙方承担，甲方指定的分包工程由该工程施工方承担。第九条 工程价款的支付及结算1 本工程预付款10%，于 x 年 x 月 x 日前支付。2 乙方按合同协议书约定时间进场，每月25日乙方按所完成工程情况，向甲方递交工程进度报告和请款申请报告及相应的档案资
13、料，经监理及甲方共同确认后进入付款工作程序，15个工作日后领取工程款。未按约定提交上述资料所引起的付款逾期，甲方不 承担任何责任。甲方支付工程款的同时乙方需提供相应金额的发票。工程进度款的支付额=当月完成工程量_工程量清单 中的综合单价55%3 工程全部竣工验收合格并经业户验收同意，竣工档案资料齐全后开始进行结算，结算总价款的5%做为保修款，其余款额在 结算总价款确定并经双方签字确认后90个工作日内支付。4 甲方对已完工程量的审核确认及对工程进度款的审核拨付，并不 视为甲方对工程质量的认可。如乙方由于工程质量缺陷等原因需经济补偿，乙方同意由甲方从未付工程款 中扣除。5 乙方的工作内容全部完成并
14、经甲方 监理 设计 质检站及乙方共同验收达到国家规范 设计图纸及合同协议书约定的质量标准后，乙方应当向甲方提交符合竣工备案及交付使用条件的全部文件 资料。所有 文件 资料 竣工图纸及结算报告(含结算书)应以现场实际为准。6 乙方首次提供竣工结算报告 资料后，并不 等于乙方已提供了 合格的竣工结算报告及资料，甲方对上述资料有 不 同意见时，甲方(或委托代理人)自接到上述资料后30个工作日内书面通知乙方并提出修改意见。双方核实上述资料及进行结算工作的开始时间，应自乙方提供给甲方的上述资料得到甲方认可后算起，结算结束时间应自双方对结算总价确认并签字为止。第十条 材料及设备1 乙方采购的材料及设备：1
15、) 材料设备由乙方负责采购的，质量必须经国家专业机构认证，符合本行业国标要求并具有 进入大连市的准用证明资料等，提前7天将样品提供甲方，甲方审批合格后方可使用。2) 所用设备 材料的仓储 运输 保管及保险等一切费用均由乙方自负。3) 任何进入现场的材料 设施 及设备，包括乙方自有 的施工设施设备，未经甲方同意，不 得外运，否则由此造成的一切损失乙方自负。4) 所有 乙方自采进入现场的材料及设备，由乙方负责卸车保管 保护，费用均由乙方承担。2 对于乙方采购的部分材料及设备甲方有 权利直接采购或指定材料设备生产厂家。甲方采购的按本条第3款的约定执行。甲方指定的按本条第1款的约定执行。3 甲方采购的材料及设备：1) 乙方应根据实际施工进度及甲供材料设备的生产周期，书面提供供货计划。2) 甲供材料设备到场后由甲方 监理 乙方及材料设备供应单位共同验收，验收合格后统一交由乙方二次搬运及包管，所发生的费用已包含在 清单报价 中。3) 如由于二次搬运 保管或施工 中所发生的材料设备损坏由乙方自费采购，工期不 得顺延。4) 对于不 能逐一开箱验收的材料设备，到货后随机抽样验收，施工时如发明材料设备有 质量缺陷或损坏要及时向甲方及监理报告，甲方及监理确认后，由材料设备供应单位调换，影响工期的顺延，但甲方不 承担额外费用。第十一条 施工要
