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1、建设工程施工合同（示范文本）GF -2013-0201 （GF-2013-0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住 房 和 城 乡 建 设 部 国家工商行政管理总局 制定 1 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事 人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国 建筑法、 中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房 城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范 文本） （GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同 （示范文本） （GF-2013-0201） （以下简称示范文本 ） 。为了便于 合同当事人使用示范文本 ，现就
2、有关问题说明如下： 一、 示范文本的组成 示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三 部分组成。 （一）合同协议书 示范文本合同协议书共计13 条，主要包括：工程概况、合 同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同 文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当 事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法 、 中 华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相 关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20 条，具体条款分别为： 一般约定、 发包人、 承包人、监理人、工程质
3、量、安全文明施工与环境保护、工期和进 2 度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量 与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不 可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律 法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需 要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补 充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的 特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进 行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合
4、同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设 工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应 的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细 化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/ ” 。 二、 示范文本的性质和适用范围 示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建 筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工 程的施工承发包活动, 合同当事人可结合建设工程具体情况，根据 示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应 的法律责任及合同权利义务。 建设工程施工合同（示范文本）GF -
5、2013-0201 1 目录 第一部分合同协议书. .1 一、工程概况 . .1 二、合同工期 . 1 三、质量标准 . 2 四、签约合同价与合同价格形式 . 2 五、项目经理 . 2 六、合同文件构成 . 2 七、承诺 . 3 八、词语含义 . 3 九、签订时间 . 4 十、签订地点 . 4 十一、补充协议 . 4 十二、合同生效 . 4 十三、合同份数 . 4 第二部分通用合同条款 . .6 1. 一般约定 . 6 1.1 词语定义与解释 . 6 1.2 语言文字 . 11 1.3 法律 . 11 1.4 标准和规范 . 12 2 1.5 合同文件的优先顺序 . 12 1.6 图纸和承包人
6、文件 . 13 1.7 联络 . 14 1.8 严禁贿赂 . 15 1.9 化石、文物 . 15 1.10交通运输 . 16 1.11知识产权 . 18 1.12保密 . 18 1.13工程量清单错误的修正 . 19 2. 发包人 . 19 2.1 许可或批准 . 19 2.2 发包人代表 . 20 2.3 发包人人员 . 20 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供. 20 2.5 资金来源证明及支付担保 . 22 2.6 支付合同价款 . 22 2.7 组织竣工验收 . 22 ? 现场统一管理协议 ?错误!未指定书签。 3. 承包人 . 23 3.1 承包人的一般义务 . 23 3.2 项目经理 . 24 3.3 承包人人员 . 26 3 3.4 承包人现场查勘 . 27 3.5 分包 . 27 3.6 工程照管与成品、半成品保护 . 29 3.7 履约担保 . 29 3.8 联合体 . 30 4. 监理人 .
