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1、房地产管理砖混结构住宅楼施工组 织设计 房地产管理砖混结构住宅楼施工组 织设计 施工组织设计，施工组织设计范本，施工组织设计方案施工组织设计，施工组织设计范本，施工组织设计方案 砖混结构住宅楼砖混结构住宅楼 目 录目 录 (1）工程概况及特点 工程概况：工程简述、工程规模、工程承包范围、地质及地形状况、交通情况等。 工程特点：设计特点、工程特点、自然环境等 。 （2）施工现场组织机构 组织机构关系图 （3）施工现场总平面布置图 施工现场平面布置图 平面布置要求内容全面，充分利用现场条件，合理布置施工队、材料站、指挥部等。 平面布置图采用 A3 纸，图面要求线条清晰、标志明确。 （4）施工方案
2、施工准备 简要叙述施工技术资料、材料、通讯、施工场地的准备， 施工机械、施工力量的配置， 以及生活设施等的准备情况。主要施工机械设备表。 施工工序总体安排 重要工序的施工方法。 工程成本的控制措施 为控制成本，提高效益，拟采取的措施。 （5）工期及施工进度计划 用横道图反映各主要施工过程的计划进度。 主要安装设备及材料供应计划 要求设计图纸交付计划 （6）质量目标、质量保证体系及技术组织措施 质量目标 用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示，欲达到的工程质量等级。 质量管理组织机构及主要职责 用框图表示质量管理组织机构，并简要叙述各质量管理部门的主要职责。 质量管理的措施 简要叙述质量管理的
3、措施和关键工序的质量控制。 质量管理及检验的标准 执行的主要质量标准、规范。 质量保证技术措施 针对本工程特点，分析质量薄弱环节，拟将采取的技术措施。 （7）安全目标、安全保证体系及技术组织措施 安全管理目标 安全管理组织机构及主要职责 用框图表示安全管理组织机构，并简要叙述各安全管理部门及人员的主要职责。 安全管理制度及办法 安全组织技术措施 针对本工程特点，分析安全薄弱环节，拟将采取的技术措施。 重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制 （8）环境保护及文明施工 施工管理、严格保护环境 分析因施工可能引起的环境保护方面的问题， 提出环境保护的目标及采取的具体措施。 文明施工的目标、组织机构
4、和实施方案 文明施工考核、管理办法 (9）计划、统计和信息管理 计划、统计报表的编制与传递。 信息管理 提出信息管理的目标及拟将采取的措施。 2施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。 附表一 拟投入本标段的主要施工设备表 附表二 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三 劳动力计划表 附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五 施工总平面图 附表六 临时用地表 第一章 编制依据及说明.1第一章 编制依据及说明.1 第二章 工程概况.2第二章 工程概况.2 第一节 建筑设计特点 .2 第二节 结构设计特点 .2 第三章 现场平面布置.3第三章 现场平面布置.3 第
5、一节 平面布置原则 .3 第二节 施工现场平面布置图 .3 第三节 施工道路 .3 第四节 材料堆放 .3 第四章 施工方案.4第四章 施工方案.4 第一节 施工准备 .4 第二节 施工现场临时用电 .4 第三节 施工现场临时用水 .5 第四节 施工测量 .5 第五节 沉降观测周期的确定 .6 第六节 主要分项工程的施工方法 .6 1. 钢筋砼工程 .6 2. 钢筋工程 .8 3. 设备安装工程 .9 4. 装饰工程 .11 5. 脚手架工程 .11 6. 砖砌体工程 .12 7. 模板工程 .13 8. 屋面工程 .15 9. 基础工程 .17 第五章 施工组织及施工进度计划.19第五章 施
6、工组织及施工进度计划.19 第一节 施工段的划分 .19 第二节 主要工序 .19 第三节 劳动力安排 .19 第四节 施工管理机构和项目经理部的组成 .19 第五节 施工进度计划及措施 .20 1. 进度计划监督管理 .20 2. 施工进度计划 .20 第六节 施工协调配合 .21 第六章 质量保证措施.22第六章 质量保证措施.22 第一节 施工质量把关措施 .22 第二节 施工现场监督检查 .22 第七章 工期保证措施.24第七章 工期保证措施.24 第一节 建立严格的施工进度计划检查制度 .24 第二节 保证材料及外加工构件的供应 .24 第三节 土建与安装的配合协调工作 .24 第四
7、节 实行资金专款专用 .24 第八章 施工部署.25第八章 施工部署.25 第一节 质量目标 .25 第二节 工期目标 .25 第三节 安全管理目标 .25 第四节 文明工地管理目标 .26 第五节 以科学管理为目标 .26 第六节 抓好施工现场环境建设 .26 第九章 施工技术措施.28第九章 施工技术措施.28 第一节 采用新技术、新工艺 .28 第二节 建立严格的技术管理体系 .28 第三节 施工过程技术控制 .29 第四节 冬季施工管理措施 .29 第五节 雨季施工管理措施 .31 第十章 机械设备配备情况.33第十章 机械设备配备情况.33 第十一章 安全施工措施.34第十一章 安全施工措施.34 第一节 安全生产组织机构 .34 第二节 安全保证体系 .34 第三节 安全用电管理措施 .
