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1、建筑工程管理 施工组织方案西苑三 期二标段施工组织设计 建筑工程管理 施工组织方案西苑三 期二标段施工组织设计 施施工工组组织织方方案案 编制编制: 审核审核: 批准批准: 编制日期: 年 月 日 审批日期: 年 月 日 目录 第一卷第一卷编制说明1 第一章综合说明1 第二章编制依据与范围2 第三章现场条件与工程特点3 第四章主要施工技术说明4 第五章主要技术经济指标:4 第二卷第二卷工程概况5 第一章建筑概况5 第二章结构概况6 第三卷第三卷工程建设指挥系统配备与相关要求6 第一章工程建设指挥系统:6 第二章项目质量、安全、文明管理组织机构:7 第三章项目技术管理流程9 第四章施工技术人员配
2、备与项目经理常驻现场承诺10 第四卷第四卷施工现场平面布置14 第一章现场布置设想与管理14 第二章具体布置要求16 第三章施工现场平面布置图22 第五卷第五卷施工工序总体安排22 第一章主要施工机械设备、周转材料、各工种人员使用计划22 第二章施工技术、材料、通讯、场地与临时设施、场外准备23 第三章施工工序总体安排24 第四章主要工序施工25 第五章重点、难点、特殊工序施工55 第六章工程成本的控制70 第一卷第一卷编制说明 第一章综合说明第一章综合说明 首先,我们诚恳地表示:完全接受业主在招标文件中提出的各项合理 要求,诚心企望能与业主、监理、设计等相关部门精诚合作、精心组织, 共同完成
3、本项目的建设任务。 通过详细学习和研究招标文件及构成本招标文件的其它有关文件、 施 工图纸及相关资料,反复踏勘施工现场,在充分分析了影响施工的各种因 素和构成本工程内容的承包特点、 难点后, 我们有充分的信心保证高质量、 如期、全面地完成本工程招标文件规定的所有任务。 一旦有幸中标,我们将始终以一个思想(质量、安全、服务第一的思 想)、两个服从(工程成本服从质量、企业效益服从社会效益)、六个目标 (质量符合国家验收标准、确保建成省优扬子杯;按招标工期440天完 成施工任务;安全生产无事故;文明施工建“市级文明工地” ;科 技推广应用上建成省级科技示范工程 ; 服务目标业主是上帝, 诚守合同)
4、为宗旨。全力以赴做好施工前的各项准备工作,充分发挥本公司的管理优 势,配置足够的技术力量和劳动力及相关资源,强化计划管理,严格遵照 招标文件和合同的约定, 合理有序地组织施工, 出色地完成各项预定目标。 主要措施如下: 第一节加强组织领导与投入及组织协调确保有序施工:第一节加强组织领导与投入及组织协调确保有序施工: 将本项目列为公司重点工程项目, 组建公司总经理助理任总指挥的工 程建设指挥部,指定业主确认的项目经理担任该工程项目经理,选派经验 丰富的工程技术人员组织施工,不肢解分包工程,加大施工机械、周转材 料与劳动力的投入与工程资金的短期垫付及材料规格串换能力, 加强组织 协调,密切与业主、
5、监理、设计及等相关方的协作配合,特别是与一标段 施工单位的相互配合,确保生产有序开展。 第二节强化质量管理,确保实现目标:第二节强化质量管理,确保实现目标: 认真贯彻和执行国家相关法律法规与强制性标准以及贯彻ISO9000与 ISO14000系列标准建立的质量方针和程序文件,确保质量达到预期目标。 第三节严格标准化管理,搞好安全与文明施工:第三节严格标准化管理,搞好安全与文明施工: 严格按照省市有关施工现场标准化管理的规定及有关制度, 组织好现 场文明施工,确保工程周边道路畅通与施工场地、周边古树名木、管线设 备等不受损伤、安全生产无事故,建成“市级标准化文明工地” ,使场容 场貌管理达到一个
6、新的水平。 第四节依托科技与信息化管理加快施工进度:第四节依托科技与信息化管理加快施工进度: 我们将积极推广应用建设部倡导的十项新技术, 优先考虑在全部施工 管理的各个环节,因地制宜地依靠科技进步加快施工进度,着眼于施工各 阶段,充分利用时间与空间进行立体交叉作业。采用先进的信息化施工管 理技术及进度过程控制等方法,在项目经理部的统一指挥下协调运作,相 互配合,综合管理好各专业施工,确保本工程按期完成。 第五节完善的缮后服务解决业主的后顾之忧:第五节完善的缮后服务解决业主的后顾之忧: 工程竣工交付后30天内施工临时设施、施工机械、设备和器材、施工 人员等全部及时撤离现场(否则愿接受来自业主招标
7、确定的罚款) ,同时 严格挑选相关工程技术人员留守现场,积极配合业主做好缮后服务工作, 解决业主的后顾之忧。 我们十分感谢业主给我公司机会参加*西苑三期二标段工程的投标, 若有幸中标,我们将严守业主对图纸的保密要求(未经发包人同意不得复 制图纸、不得向承包人以外人员泄露有关图纸内容) ,虚心向业主、设计、 监理咨询请教, 对本方案作进一步的修改补充, 并以此为指导, 精心组织, 精心施工,以一流的干劲、一流的管理、一流的进度以及一流的服务来回 报业主厚爱与信任。 第二章编制依据与范围第二章编制依据与范围 第一节编制依据第一节编制依据 *西苑三期二标段工程招标文件与招标答疑纪要。 南京市民用建筑
8、设计研究院有限责任公司设计的*西苑三期二标段 工程建筑、结构施工图。国家现行有效的施工质量验收规范与操作规程。 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2003) 及有关图集国家及省 市有关工程建设现行指令性文件与法律、法规。我公司贯彻ISO9002与 ISO14000标准而建立的质量手册、 程序汇编及支持性文件。 现场勘察记录。 第二节编制范围:第二节编制范围: *西苑三期二标段工程图纸所包含的建筑工程及安装工程。 第三章现场条件与工程特点第三章现场条件与工程特点 1、三通一平已完成,施工场地拆迁及平整已完成,施工场地与市政 道路的接口已开通,临时用电、用水已接通,基坑支护正在施工。
9、2、地处闹市,场地狭窄,交通与扰民限制多: 工程地处南京市*区*北路418号,场外交通便捷,但进入施工现场 只有一条位于*西苑三期工程的东边的施工便道,材料运输极不方便;施 工场地狭窄,周边环境复杂,垂直运输机械布置和材料堆放、加工困难, 工程周边上空有高压线,施工中的安全防护尤为重要;工程东临*花苑小 区围墙,西靠*北路,南侧为居民住宅区,应充分考虑施工对周边环境的 影响,妥善安排作业时间,严格控制噪音。 3、建筑设计新题、工艺和材料新 本工程地下两层(局部设有夹层) ,地上二十七层,为一类超高层建 筑,施工难度大,整个工程囊括了建设部推广的十项新技术中的九项及其 它项目,技术含量高,工艺材
10、料新。 4、工程量大、工期紧、质量要求高 本工程地下两层,地上二十七层,建筑面积38949.17m2,工程量大; 质量起点高,要求严;水电暖通、智能化、楼宇自控等专业交叉施工多, 协调配合任务重,工期紧。 5、地下室结构复杂 地下室超长且面积大、基础埋置深,收缩变形与温度应力大,支护与 原体监测及换撑、外防水要求高。 第四章主要施工技术说明第四章主要施工技术说明 本工程采用短肢剪力墙、异型框架柱结架,地下2层,地上27层,拟 采用如下主要施工技术: 1、基坑土方采用多机械协同开挖(业主另行发包) ,并配凿岩机负责 坚硬障碍物的开挖,施工中依托钻孔灌注桩与深搅止水围幕支护,对地表 面进行截流引排
11、与坑底明沟排水相结合降排水。 基础土方施工中采取信息 化管理,确保支护结构与周边建筑安全及工程桩不被破坏。 2、基础结构施工以后浇带为界分两个区作业,每区施工设三台混凝 土泵(一台备用),采用薄层浇筑,斜面分层,循环渐进,一次到顶,专人 定位振捣工艺,届时协调好交通、环保等各方工作,确保施工连续与混凝 土无裂缝。 3、上部结构施工时,混凝土全部采用泵送商品混凝土,配备足够的 垂直运输机械与进口设备砼泵,确保高强砼与超高层泵送的质量。 4、模板采用多层胶合板模、门架与钢管支撑;钢筋集中配料,绑扎 连接与直螺纹、电渣压力焊等机械连接技术。 5、垂直运输设置:设一台塔吊(土方开挖前安装)与一台人货两
12、用 施工电梯。 6、高层建筑采用分段悬挑脚手架。 7、现场采用计算机实时监控管理,工程建设指挥部负责项目总体控 制与技术指导和把关,为一线排忧解难;项目部对整个施工过程的进度、 计划与质量、安全等进行控制,按项目法组织施工。 第五章主要技术经济指标:第五章主要技术经济指标: 1、工程质量: 工程质量符合国家验收标准,确保建成省优扬子杯工程。 2、安全生产: 无重大伤亡事故,轻伤事故频率控制在1以内,杜绝火灾与重大机 械设备事故。 3、施工工期: 确保440个日历天内完成本次招标确定的各项施工任务。 4、文明施工: 坚持标准化长效管理,建成“市级文明工地” 。 5、科技应用: 积极应用“十项新技
13、术”技术,建成“省级科技应用示范工程” 。 6、机械利用: 利用率75%,完好率90%。 第二卷第二卷工程概况 *西苑三期二标段工程为短肢剪力墙、异型框架柱结构,地下二层, 地上27层,建筑总高度78.3m,室内0.00相当于绝对标高10.6m,建筑面 积38949.17m2,为一类中高档民用高层建筑,防火等级一级,该工程由南 京市*建筑设计研究院有限责任公司设计, 位于南京市*区*北路*号。 第一章建筑概况第一章建筑概况 第一节地下室部分:第一节地下室部分: 本工程设有二层地下室与局部夹层,建筑面积地下一层8926M2,地下 二层9436M2,为平战结合六级与6B人防工程。 地下一层(标高-
14、5.4米)为平战结合6B级人防工程,战时为二等人员掩 蔽部, 平时作为自行车及汽车停车库使用,人防工事建筑面积8926M2,共掩 蔽2400人,分五个防护单元,每个防护单元设两个出口;地下二层(标高 -9.0米)为平战结合6级人防工程,战时为二等人员掩蔽部,平时作为自行 车及汽车停车库使用。人防工事建筑面积9346M2,为五个防护单元,每单 元内划分两个防爆单元,每个防护单元设两个出口,掩蔽800人,6级人防 工事总共掩蔽4000人。 车库、自行车等停车区水泥地面,卫生间为防滑地砖地面;内墙面卫 生间饰磁砖,其余房间乳胶漆;平顶下刷乳胶漆,地下室外墙除结构自防 水外采用高聚合改性水泥砂浆防水,
15、纯粘土回填每400厚分层夯实保护。 第二节地上部分:第二节地上部分: 主楼平面由七套户组成,主楼地下一层与一层之间夹层为设备层,至 二十六层为跃层,建筑高度78.3米,地上建筑面积约23000M2。层高均为 2.9m。 外墙采用铝合金窗,面砖与涂料饰面;防爆及木质夹板门,木制品刷 调和漆;楼地面有水泥、防滑地砖、磨光与毛面花岗岩等;内墙采用乳胶 漆、瓷砖等;平顶有乳胶漆、轻钢龙骨矿棉板、铝合金面板吊顶;屋面采 用高聚物防水涂膜与合成高分子防水卷材、挤塑保温板防水屋面,上人屋 面贴防滑地砖,防水等级二级,耐用年限15年。 第二章结构概况第二章结构概况 本工程结构采用全现浇框架剪力墙结构体系,结构
16、安全等级二级, 设计使用年限50年,抗震设防丙类,抗震防烈度七度,结构抗震等级:剪 力墙结构为三级、短肢剪力墙为二级、框架为三级 本工程采用钻孔灌注桩(主楼342D750L50-57m桩顶标高-10.55m; 裙楼31D750L40.5m桩顶标高-10.25m) ,以-2层中风化基岩为持力层。 地下室二层整板基础厚0.6m,核心筒厚1500,基础整板顶标高-9.05m,承 台截面多变,厚度300-1600,基础梁5001200为主,地下室外墙厚400, 夹层至一层外墙厚300,地下框架柱600600,框架梁有600600、400 1000; 上部墙厚有250(标高34.75m以下)与200(标高34.75m至72.45间) , 暗柱暗梁,楼面板厚地下一层与0.00层板厚350(裙楼) 、250(主楼) , 楼层现浇板厚100-130为主。设计在纵横向留有多道800宽后浇带,地下 室防水等级二级,混凝土抗渗等级s8。地下室中配电所扩配电间档案库