建筑工程管理水电施工组织设计(详细版)

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1、建筑工程管理水电施工组织设计 (详细版) 建筑工程管理水电施工组织设计 (详细版) 施工组织设计（施工方案）审批表 工程名称： 序号 项 目审查核实 1工程概况 2工程介绍及设计说明 3技术交底 4工程备料 5技术施工措施 6工程用工计划 7材料计划表 8施工进度表 审评意见 编 制 单 位 （ 签 章 ） 年 月 日 审 批 单 位 （签章） 年 月 日 施 工 方 案施 工 方 案 一、工程概况：一、工程概况： 本工程是铁通湖南通信枢纽楼， 位于湖南省长沙市马王堆路与荷 晏路交叉口西北角，由铁通湖南分公司负责筹建实施，占地面积为 1104.82m2，总建筑面积 15920.74m2，地下一

2、层，地上十五层，建筑 高度 64m，属高层建筑一类工程，地下室设地下人防设备层。一层门 厅，二层报告厅，三层餐厅，四至七层客房，八至十二层办公室，十 三层智能网设备层，十四层数据中心，十五层计费中心。由湖南农林 业勘察设计研究总院设计，由湖南省长沙市马王堆建筑公司施工。 二、工程介绍及说明二、工程介绍及说明 1、电部份 本大楼总装机容量为 2584KW，计算有效功率为 1565KW，大楼低 压配电采用放射式与树干式相结合的方式。对重要的用电负荷，采用 电缆放射式供电。一级负荷，采用双回路供电（如机房、电梯、消防， 精密空调、通风、排污）在最末端，配电箱双电源自动切换，一级负 荷， 供电采用耐火

3、电缆 NH-VV-1KV。 一般负荷采用阻燃电缆 ZR-VV-1KV 敷设于大楼电缆井及地下室电缆桥架内， 穿地下室人防墙电缆设置防 爆套管。大楼地下室从室外变电间引至强电井桥架采用 Xaj-P-800 150。其于水平部份采用 XQ-P-200100。从主桥架至空调控制室采 XQJ-P-400150。强电井内垂直桥架采用 XQJ-P-800150。地下室设 有空调、消防、生活水泵及配电控制屏。设有水箱、水池、排污及控 制开关箱。地下室照明设有公共照明一般照明、应急照明。每层强电 井内设有照明开关总箱，屋顶设有排风、空调、电梯、开关控制箱。 大楼每层设有一般照明筒灯， 过道走廊， 楼梯间设有应

4、急照明疏散灯、 指示灯。都由照明开关控制，一至三层房内有二次装修部份只留开关 插座盒及预埋线管。其于房间设有日光灯，格栅灯及插座。四至七层 为客房部，每间房内设置开关箱，水房设置插座箱。客房内设置床头 控制柜、壁灯、吸顶灯及花灯和插座。卫生间内设变压器隔离插座及 照明风扇。 八至十二屋为办公室及设备机房主要是一般照明的平灯座、 筒灯、房间日光灯、格栅灯、插座和控制箱，要进行二次装修的房间 只预留盒子和线管。 十三至十五层为设备仪器室， 设有开关箱、 照明， 公共场所设筒灯和一般白炽灯，房间设有日光灯和格栅灯。所有强电 井内开关箱明敷设，其于开关箱暗设，过道内设有电线电缆桥架。照 明采 BV2.

5、52导线穿钢管 G15 暗敷设。 插座电源采用 BV-500-42导线穿 PVC15.20 暗敷设。动力采用 380V 供电，照明采用 220/380V 供电。 过道楼梯间采用声控开关，其于采用跳板暗开关。 2、防雷接地部份 本大楼按二级防雷建筑物进行防雷设计，用10 镀锌无钢。在 屋顶设置 10m10m， 避雷带防直击雷， 屋面所有金属物均与避雷带焊， 接通。引下线利用建筑物柱内主筋引下，外墙 0.3m 外设测十个，在 -0.8m 处留 404 镀锌扁铁作 N 板，距明沟散水 1m 以外。从一层起每 隔二层建筑物外侧， 结构梁焊通， 从八层底板起每二层做侧面避雷带， 所有建筑物外墙，金属窗、

6、金属构件，设备均与建筑物均压环和侧面 避雷带焊接。外墙避雷带利用梁柱钢筋，电器装置接地仪器设备系统 接地与防雷接地系统共用。接地电阻不大于 1 欧。本大楼接地利用基 础钢筋自然接地。在地下室强电井设置等电位连接板（MEB） 。强弱电 井各设一根 425 铜排作等电位，联结干线与大楼等电位连接板 （MEB）连接。地下室配电屏接地与接地网连接。 3、给水热水卫生工程部份 给水：由市政自来水主管引入，装水表及阀门各一个，在建筑 物外圈 2m-1.6m 安 D150 镀锌管，环管与消防共用，地下室设有消防 水池和生活水池屋面设置水箱，一至三层用市政自来水，四层以上由 屋顶水箱供水。水泵房设屋面水箱由地

7、下室生活泵供水。大楼主要用 水是厕所、面盆、洗手池、厨房、水房、拖把池用水。每根主管开梯 设置阀门一个。给水管道采用 PP-R-1.25mpa 热熔接明设，所有穿外 墙壁及水池安放柔性套管。室内过墙和穿楼板安放防水套管。主水立 管每 10m 设一个伸缩带，预留住宅区生活用水管道。 热水：地下室设置热水机组二台，四台 11KW 热水泵，屋面设 不锈钢波纹水箱， 与热水机组循环供给， 水温 65。 管道采用热水 PP-R PN1.25mpa 热溶接明设。 一至三层主热水管上设置减压阀一个。 每 10m 主管设 U 管伸缩节。热水主要供面盆及浴盆。主管开梯设置热水阀一 个，热水水箱及热水管道保温采用

8、聚氨脂泡沫塑料瓦块，包铁丝塑料 和玻璃布，面上刷油漆。 排水卫生：排水采用 PVC-U 管，室外采用砼排水管，室内与室 外，排水汇总处设检查井。主立管每二层设置检查口，每层设伸缩节 阻火圈。未出屋面的排水管设吸气阀，厨房排水出外墙设隔电器。一 至二层设有公共卫生间，男女厕所。每层大便器 7 个，面盆 4 个，设 有地漏，男厕所设有小便斗 4 个和拖把池一个。三层厨房设有洗菜池 和水池地漏排水。四至七层，每层客房十四间，每间内设座式马桶和 面盆浴盆及地漏排水。八至十二层，每层卫生间二个，设有大便器面 盆、浴盆、地漏排水。十二至十五层，每层卫生间一个设有大便器、 小便斗、洗手盆及地漏排水。 三、技

9、术交底三、技术交底 1、电器部份 施工安装人员进场后熟悉设计图纸及有关规程， 如有疑问或建 议应及时提出，在征得设计部门具体答复和签证后方可施工。 根据设计图纸或规程，标出主、干线路及主要电器设备在建筑 物中的实际位置。 土建预留、预埋，在基础，地面墙壁及屋面等处的电气管路， 接线盆、开关箱等应按设计尺寸配合土建作好预埋、预留工作。 所有电器材料、设备及附件的加工、制作品认真清点检查，不 合格产品不用，所有产品必须具有出厂证明及检验合格证。 严格按有关规范敷设电气线路。 电缆过人防墙必须预留防爆套 管，一定要按图及说明施工，导线穿管不接头，电线线路分颜色，金 属穿线管穿线前穿塑料护套，并作好接

10、地。 所有灯具开关、 开关箱、 插座牢固可靠， 位置正确， 标高一致， 对木质、金属件应进行必要防腐，防锈处理。 按设计或规程做好电气设备线路的工作接地，保护接地，防雷 接地及电阻测量，相间接地与相间电阻不应低于 0.5M。接地电阻 不大于 1 欧姆。 各种材料进场后严格检查、试验，排除不合格产品混入，并认 真保管，防止损坏。易坏仪表设备安装完毕后必须作保护措施。 施工人员进入工地必须戴好安全帽，穿好工作服，穿绝缘鞋或 软底鞋。并掌握几门或一门触电急救法和人工呼吸法。工作扶梯必须 放稳放牢，人字梯必须扣好安全钩，使用电动工具必须可靠接地。在 雷雨天气有可能危及人身安全时，高空作业应停止工作，做

11、到文明施 工，工作现场整洁，作好防火防触电等安全措施。 2、水承部份 、施工安装人员进场后熟悉设计图纸及有关规程，如有疑问或 建议应及时提出，在征得设计部门具体答复和签证后方可施工。 根据设计图纸或规程标出，主水管道、水泵设备在建筑物中的 实际位置和标高。 在基础地面、 墙壁、 顶棚等处的给水， 排水管道和面盆、 浴盆、 大便器、拖把池、洗手池、地漏的排水管道应按设计尺寸实际位置， 配合土建作好预留预埋工作。 对所有的套管、构件在安装前必须作防腐防锈处理，各种安装 材料都必须具有出厂证明检验合格证，严格检查、试验、排除不合格 产品混入，不合格产品不安装。 安装材料妥善保管，防止损坏，所有使用的

12、工具安全完好，不 合格者不凑合使用。 四、备料四、备料 1、采购人员根据现场技术人员提供的材料，计划表按说明要求 备好各种材料，保证质量、数量、各种产品型号、规格、品牌不自作 主张一定按照设计及甲方监理方的要求。 对各种材料必须正规厂家生 产，并且要有产品合格证检验报告，对主要产品送检室检验，检验合 格后方可进入仓库。按照现场施工进度，根据施工员要求分批进入。 2、材料进入工地，申请甲方和监理验收签证，在征得同意后方 可入库。 3、材料进入仓库，保管员必须做好进场登记验收，各种产品认 真检查，要求包装完整，有产品生产厂家、产品合格证、产品检验合 格报告，各种证件齐全方可入库，做到各种产品设备层

13、层把关，防止 劣质产品进入工地，保鉴定员对各种材料成品或半成品分类保管，对 易碎、不能受潮产品，采取一定的保护措施。对于产品必须由厂家定 做的一定不能影响工程进度， 采购员应与生产厂家签定供货合同保证 按质按量完成供货。 五、施工技术措施五、施工技术措施 1、防雷接地 施工人员熟悉图纸根据设计要求。 本大楼接地是利用底层外围桩 柱梁钢筋防雷接地。 每桩柱二根16钢筋用10钢筋与地脚梁四根 22 以上主梁钢筋焊接连通。焊接长度不应少于 15cm，焊缝饱满平正。 根据规范接地网要求地下地脚梁1010m主钢筋焊通。 主梁钢筋用10 钢筋连接。连通焊接长度 15cm，10 根引下线，引下线是利用四根柱

14、 主钢筋引下，桩四根主钢筋与地下主梁钢用10 钢筋焊接连度，焊 接长度 15cm，10 根引下柱在-0.8m 各处焊一根 2m 长的镀锌扁铁作 N 板连接用，焊接长度 15cm。在每根引下柱 0.3m 处各焊一块测试板， 测试板为 1006086，测试板背面焊二根10 钢筋与柱钢筋焊接，正 面焊860 镀锌、螺丝、螺母一套。一、三、五、七、八至十六层， 设均压环，均压环外围主梁四根22 钢筋用10 钢筋焊接连通，八 层以上每层底板筋 1010m 与均压环用 4 根14，焊接作避雷网。所 有引下柱主钢筋与均压环用10 钢筋焊接连通，屋面防雷用10 镀 锌元钢沿屋面外围及女儿墙敷设，屋面中间避雷带

15、10 镀锌无钢暗 设在屋面。八层以上每层利用外梁作防雷带敷设。屋面防雷带支撑采 用10 镀锌无钢弯成 90 度。预埋砼中 100mm，出屋面 100mm，弯曲 焊接长度 60mm，支撑间距 1000mm，转角处 300mm，避雷带焊接前先 把钢筋用卷扬机拉直。双面焊，焊缝饱满平正，支撑间距均匀牢固， 高矮一致，平行垂直。一层土建施工砼完毕后，在测试主要用接地摇 表，摇测。接地电阻不大于 1，于达不到设计要求必须在建筑物外 围增设接地极与 N 板连接，一定要达到设计要求为止。在强电井内设 置等电位箱，在强弱电井内各设一根 254 铜等电位干线固在桥架角 钢上，从顶至下明设。 2、电器部份 桥架、

16、线管、接线盒。 大楼低压配电采用放射式与树干式相结合的方式对重要的用 电负荷采用电缆放射式供电。一级负荷采用双回路供，在最末端配电 箱双电源自动切换。如（机房电梯消防精密，空调通风、排污） 。一 级负荷供电采用耐火电缆 NH-VV-1KV 一般负荷采用阻燃电缆 ZR-VV-1KV 敷设于大楼电缆井及地下室电缆桥架内。穿地下人防墙电 缆设置防爆套管。防爆套管设置三道防水翼环中间用油麻沥青填缝。 桥架位置正确，安装牢固，桥架每 2m 设置固定吊架 L550 角铁。吊 杆采用12 钢筋螺杆，桥架连接件螺丝齐全，安装平正，桥架与线 管开梯用开扎器开眼，用固定钢锁扣锁口与管子连接。所有桥架接地 连接线采用 BVR42多股导线连接。桥架与开关箱进线电缆采用开孔器 开眼，安金属锁扣金属软管连接。照明强井内照明开关箱为明敷设， 其于全部暗设在墙内， 照明及共用电源全部用钢管穿线暗敷在墙顶板 内，插座穿 PVC 管敷设于墙顶砼内。强电井每层顶下部安总的接线盒 一个 200300，所有照明插座导线全部进入接线盒，再由接线盒引至 照明开头箱。 每层各回路电