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1、永定河孔雀城大湖 +微信执行方案,北京新机场，中央国际湖区,永定河孔雀城大湖品牌推广，掀起压倒性的传播声量； 概念落地产品推广，释放产品卖点，助力销售，； 建立品牌官方微博+微信自媒体平台，同时将其打造为成熟的传播渠道,2013年8月，永定河孔雀城大湖火爆入市，借助微博+微信的自媒体力量，一方面塑造鲜明的品牌形象，另一方面通过线上渠道达成对产品的精准营销，掀起声势浩大的品牌战役。,产品入市，理念造势,开盘蓄势，线下蓄客,8月,10月,11月,北京新机场+中央国际湖区的概念导入,1.4地块产品卖点,阶段,message,线下活动,推广主题,北京新机场，中央国际湖区,精品20周年时尚艺术大赏 国际
2、家庭艺术节,微博+微信自媒体平台推广,线上+线下整合推广：传播与线下形成合力通过渠道整合，引发整体传播campaign的发酵,自媒体平台搭建； 平台发力传播造势；,平台运营、矩阵完善； 湖区景观体验，氛围营造,任务解析：,湖区生活，氛围营造,一岛、一环、六大主题活动区,项目节点,售楼处&湖区景观开放,9月,样板区开放,线上+线下推广战役打响,强销期产品推广，指向 蓄客,放空精神，拥抱自然之声，丛林的鸟鸣就是最完美的交响乐，连呼吸都是一件让人陶醉的事，京南唯一的13万的湖岸公园，只属于少数人的天堂,跟随自由的中央国际湖区,无论是走在碧水悠悠的河岸，还是置身与大树环抱的富氧之中，你都可以做一切想做
3、的事情，打瞌睡、写生、慢跑、看书、钓鱼、围炉叙话、与家人一起漫步湖边，尽享私密的湖居人生,一岛、一环、六大主题的闲情雅致,简约尊贵的法式古典风格 依托于精英社区的大背景，产品对于法国贵族气质进行了完美诠释，从石材、色调、装饰、气质、构成、草坪、花园等七大元素，给予业主精英贵族的自然感受。,路易十四的宫廷生活再现 独享凡尔赛式的奢华贵族花园,一心、两带、三个主题花园、一个特色风景园，产品分为独栋、联排、平墅三大类型，总结成功案例，打造出创新的舒居户型，超大地下面积，健康生态的私属花园,大量物流、人流、产业流随着北京新机场的开建而聚集，将以无可估量的速度合围成京南新机场经济圈。无限商机随之涌入，各
4、种国际商业、社会服务配套设施日渐趋于完善。立体交通链接北京市区，大广、京台、南中轴沿线三条高速及一条新机场轨道线，同城北京。,北京第二机场：斥资千亿造出的世界之最,新机场核心区，固安区域标杆,基于8大公园体系、100万商业配套、16大精英教育配套体系的铺垫，大湖身处的是一座生活氛围浓厚的精英城市，绝不是一片孤立的、单一的居住空间 我们首先在生活配套上满足精英所需,产品价值总结,坐拥新城核心 新机场与世界无缝对接,私密的湖居庭院,自由惬意的湖区生活,比肩中央别墅区 京南唯一湖区公园,固安标杆产品，量体裁衣的私属庭院,下一步我们需要建立受众与产品的关系， 从而提升人群的感知度。,第二机场核心区,我
5、们的受众是谁？,影响购买决策,妈妈的情感,爸爸的追求,孩子的童年,老人的享受,口碑影响着客户的消费决策,妈妈的自由情感 孩子上学、购物休闲、家人健康、美容、安全、一家人的欢乐时光,爸爸的生活追求 区域价值、汽车、交通、出差、运动、家人团聚,孩子的难忘童年 伙伴、娱乐、父母欢聚、美食、大自然,老人的安居享受 绿色、环境、医疗、养生,消费人群需求拆解,他们，操盘者一个成功的企业； 他们，为社会贡献者高额的税收； 他们，游学全球的高等学府。 他们，处在人生的制高点，享受着成功者的殊荣。 然而，当时代精英们达到事业的天花板后， 他们开始寻求生活和事业之间的平衡， 衡量成功的标准不再是金钱的多寡。 而是
6、在于人生是否丰富精彩，是否与众不同。,爸爸的生活追求,比如置身拉萨俯身接受盲童触摸的，感觉自己从一个给予者变成了被施予者； 或是在颐和园闭园前的几个小时，四下无人，坐在一棵古树下，翻一翻自己喜爱的文学读物； 双眼可以看到很多事物，然而很多人生的感悟我们无法看到，必须用情感去经历，去触摸的 最让人兴奋的或许是那些用眼睛看不到的风景。 因此雍容华贵已不再是他们的追求，精神的自由才是他们对人生的展望。,妈妈的自由情感,老人的安居享受,闲暇时钓钓鱼、与老伴漫步在湖边的栈道， 与家人一起相聚在餐桌前，聊聊家常 晚饭后，一家人围坐在客厅，妻子为母 亲剥橙子，孩子和爷爷玩着只有“老小孩儿” 和“小小孩儿”才
7、能懂的游戏， 容下全家人的欢颜便是幸福的开始 告别城市的喧嚣，回归安静 惬意的晚年生活,孩子的难忘童年,周末与伙伴游戏，去邻居家吃顿阿姨做的 美味佳肴。 与爸爸妈妈在湖边嬉戏，享受妈妈做的BBQ 做任何喜欢的事情。 孩子就应该成长为自己想要的样子,产品与受众价值点对接,产品价值点,客户需求概述,第二机场核心区,国际化的人居环境，未来区域发展潜力,自由惬意的湖区生活,私密的湖居庭院,追求精神自由与家人、朋友共享幸福,对细节品质、健康、人性化服务以及自然宜居 的期待,自由、舒适的湖居生活氛围的营造，情景化展现,饱含“内涵与态度”的产品故事,业界口碑，价值诠释，以及名家证言增强价值输出的信服力,下一
8、步我们要建立受众对“北京新机场，中央别墅湖区”的价值感知,我们希望通过价值观的对比，产生矛盾点，从而激发受众的共鸣,北京新机场，中央国际湖区 换一种视界，世界大不同,由概念造势、氛围营造、产品传播三个传播阶段，让消费者体验到大湖所带来的“生活态度”，感受品牌价值观，体验产品理念,营销策略,横向铺布局,纵向铺渠道,纵向拉主线,将推广分为三大campaign，分阶段实施传播战略。,纵向分为传播整合+亮点规划+平台运营三条主线，明确执行策略，在同一阶段形成合力，,机场+湖居+产品为主核，在不同时期采取不同的内容推广策略，分层次诠释产品价值。,传播整合：线上+线下活动整合推广 亮点规划：阶段传播重点，
9、打造亮点 平台运营：微博+微信的基础运营,横向营销布局,8月,9月,10月,11月,概念造势,氛围营造,产品传播,（产品入市期）,（景观体验期）,（产品蓄客期）,引爆“世界级中国式湖居样本”的话题点，以微博、微信为传播平台建立大湖的品牌性格，掀起线上的概念轰炸，快速建立受众对品牌的认知度。,在湖区开放之际，打造湖居生活白皮书，以情景化的描写展现湖居的生活态，引发受众共鸣，同时微博、微信建立矩阵，加强互动，建立平台性格。,样板区开放，在此阶段，主要目标为蓄客造势，创造产品故事，从细节入手，深化产品价值。微博、微信在此阶段，围绕产品进行营销规划。,世界湖居，中国法式,幸福之礼，湖居手札,环湖之筑，
10、有心之境,平台运营,传播整合,亮点传播,在每个阶段明确微博+微信的战略目标，逐步建立内容体系与互动矩阵 微博：粉丝导入/矩阵建立 互动/内容体系完善 产品营销微信：粉丝导入/web搭建 运营+内容填充 产品营销,以每个阶段的传播重点为基石，掀起亮点策划，建立鲜明的品牌认知 概念造势期：世界级中国式湖居样本，导入产品理念 氛围营造期：湖区生活白皮书，营造湖居生活态 产品传播期：环湖之筑产品故事，为开盘蓄客,整合线上+线下，合力造势 平台导入：借助线下的势能增强平台推广， 锁定精准客群，形成传播整合 合力推广：配合活动开展整合推广，在同一时间形成爆点，增强人群感知,纵向营销主线,精品20周年时尚艺
11、术大赏 国际家庭艺术节,世界湖居，中国法式,时间,8月,8月18日,10月,11月,北京新机场，中央国际湖区换一种视界，世界大不同,主题,传播主题,平台运营,造势话题炒作：世界级中国式湖居样本,幸福之礼，湖居手札,环湖之筑，有心之境,传播整合,亮点传播,线下活动,策略：产品入市，线上造势，以世界级中国式湖居样本为主线，建立受众对品牌的认知，树立产品形象,分三个阶段（预热、引爆、延续），结合线下艺术活动，提升项目认知度,微博,策略：样板区开放，以情景化描写展现湖区生活态,氛围营造：湖居生活手札发布,策略：以中秋节为契机，结合产品落地，策划营销内容,产品营销：环湖之筑系列产品故事,微博活动：湖居生
12、活大调查,roadmap,微信活动：湖居客招募计划,业内互动：第二中央别墅区,传播策略,微信,拓展粉丝、建立微博矩阵、VI体系、加V认证、标签、公告栏、内容维护,粉丝积累/渠道拓客、5.0网站建立、日常内容、微信加V、自动回复体系建立,内容体系建立、微博互动、拓展粉丝、焦点图、视频、微博曝光量,5.0网站运营、日常内容优化、朋友圈推广、LBS推广、外围拓客,微博内容转为产品、精准传播、微博互动、常规VI体系调整,日常内容产品深化、外围拓客,微博活动：世界湖居时刻表,微信活动：中秋特约撰稿人招募计划,招募计划微博联动,微博活动：揭秘大湖的绿氧庭院,微信活动：孩子的湖居森林,产品入市期，概念引爆
13、世界湖居，中国法式,（8月1日-8月31日）,campaign ：,8月1日,8月18日,8月31日,造势话题炒作： 世界级中国式湖居样本,整合传播：TBD,微博活动： 湖居生活大调查,业内互动： 第二中央别墅区,微信活动： 湖居客招募计划,世界级中国式湖居样本 追求是一种生命态度！ 非做作，即作为。 思考，理解，追求，然后进步。 所谓湖居 其实也只不过是人们对品质生活追求的一种现象罢了！ 身份有别，追求平等。 一切美好物质的产生， 都来源于这个世界的需求。,造势话题炒作：,Setp.1：湖居样本发布（微博+微信）,世界湖居篇 延续人居终极梦想,自由艺术篇 世界湖居大赏,世界级湖居中国标准篇
14、中国湖居的“营造法式”,中国湖居篇 从“拿来主义”到“中国制造”,Setp.2：世界湖居篇延续人居终极梦想,法兰西的湖居传奇，恢弘的古典文明,法国的湖居建筑继承了古典主义的优良血统。从极具法国色彩的凡尔赛宫、卢浮宫等早期的宫苑建筑中，我们可以心领神会的解读出统领西欧建筑事业200多年的技巧和构图艺术。严谨的造型与丰富多彩的装饰可谓法式湖居最突出的特色。雄伟巨大的造型、精美的雕刻工艺、融入阳光活力的浅色系、弧型墙、拱旋等，均是法式建筑的鲜明表性。此外，法国湖居的树木、喷泉、塑像、栅栏等园林景观小品方面，同样体现其在这一领域内的接触造诣。,一般来说，我们可以将湖居区分为别墅与豪华公寓两大板块， 一
15、种是远离城市嘈杂，栖隐于山水田园的隐士做派。 另一种则回归都市繁华，尽享城市稀缺资源的现实做派。 在享受安全、舒适、私密的同时，满足圈层交际、身份彰显、资源享受等置业诉求，于尘世中拥有静谧的同时，享受繁华。 “小隐隐于野，大隐隐于市”，未来的世界湖居势必会在“离尘不离城”的人居理念基础之上，继续发掘建筑精神的同时，将建筑艺术化与人性化。,世界湖居翘首的方向,Setp.3：自由艺术篇世界湖居大赏,Setp.4：中国湖居篇从“拿来主义”到“中国制造”,回首中国几千年的建筑史，由于土木结构建筑难以保留的特殊性，像如阿房宫、大明宫等中国传统建筑的精华，都已遗憾的在历史的更迭中化为尘土。反之，西方的建筑
16、文明，则大多在石质的基础之上得到了延续。 自中国进入近代以后，率先走出夜郎自大梦魇的觉悟人士，开始打着“师夷长技以自强”的口号，迈进了中国社会发展当中，一种说不上好坏的惯性动作。“山寨”的概念似乎就与之如出一辙。除了在加工制造业方面，我们能在世界的货架上看到“Made in China”的标签以外，更多其他领域的创造上，我们一直在追随，且鲜有真正的超越快感。中国湖居亦是如此。,从“拿来主义”到“中国创造”,Setp.4：中国湖居篇中国湖居的风声水起,中国湖居的风声水起 中国湖居产品的区域分布别具一格：行政中心权利中心所在地，与工作地较近，形成权贵聚集区，同时便于互相之间的交流；旅游胜地通常在旅游胜地圈地造房，兴建行宫或住所，作为度假休闲使用；商业中心商贾通常选择距生意场所较近的区域购置住宅。,湖居需要拥有便利的海、陆、空立体交通体系。疏而有近，远而有亲，做到私属空间与社会空间一静一动的最优结合，实现的途径也有多种。,Setp.5：世界级湖居中国标准篇中
