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1、土地市场动态监测和监管系统,四川省国土资源厅利用处 四川省国土资源厅信息中心 二零零九年二月,-2-,主 要 内 容,-3-,第一部分 开 发 背 景,-4-,开发背景,为加强土地批后监管,建立综合信息监管平台,根据部长的批示,整合原有系统,开发了土地市场动态监测与监管系统。 建设用地供应备案系统 土地市场动态监测系统 月报 季报,-5-,第二部分 用 户 范 围,-6-,用户范围,从行政区划角度分为: 部级用户 省级用户 市级用户 县级用户,-7-,从业务角度分为: 收购储备 土地供应 市场交易 集体建设用地,用户范围,-8-,第三部分 使 用 方 法,-9-,运行环境 用户注册 用户登录
2、数据填写,数据报送 数据检查和审核 统计报表 综合查询,使用方法,-10-,运行环境,国土资源业务网:jcjg.mlr.gov(10.255.4.50) 1.网闸映射 2.设置DNS( 10.255.5.50) 互联网: landchina(正式系统入口) 以后我省用户在互联网登陆; 各市培训测试网址: 互联网:jcjg.mlr.gov 请点击“培训测试入口” 注意:请不要在正式系统内随便填写测试数据!,-11-,用户注册和登录,培训练习 互联网地址: jcjg.mlr.gov 培训练习用 正式报送 互联网地址: landchina 用户审核 行政区设置、实名负责制、联系方式齐全 用户登录,-
3、12-,用 户 注 册,必须为本人姓名,否则不予通过,-13-,用户注册和登录,用户注册: 以市州为单位,列表注明申请人姓名、单位、职务、联系电话、申请类别,加盖公章传到省厅: 传真:刘 璐:028-87036081 冯义从:028-87031063,-14-,用户注册和登录,测试练习用户: 用户名:SCtest 密码:888888 用户名:CDtest 密码:888888 权限:地市级浏览、县区级浏览、编辑,-15-,菜单栏介绍,业务导航:业务数据的填报; 功能导航:待办件信息;系统的管 理维护、通知公告等; 政区导航:行政区域的浏览; 统计报表:各种相关的统计报表;,-16-,数据填写步骤
4、,来源管理,供应管理,开发利用,-17-,第一:发布计划公告,各地发布供地计划、 出让公告、成交公示,发布到土地市场网,部审核通过,各地的土地供应各环节,都需要在土地市场网进行公布; 各国土局需及时录入相关信息,经部审核通过后发布到土地市场网上。另系统能对出让公告中的每一宗地自动生成唯一的编号,在合同网上填报时需与其建立关联。,-18-,宗地编号规则:,行政编码-2009-A-流水号 A:招标 B:拍卖 C:挂牌 D:协议,-19-,第二步:合同网上填报,交易双方达成协议 签订合同,网上录入合同 (供应结果),上传到部,自动生成编号,电子合同上传后10日内无变更,合同数据自动进入备案数据库,成
5、交结果自动从中国土地市场网对外发布;,项目动态监测,-20-,土地来源结构面积关系:,农 转 征 总 面积=农用地转用和土地征收总面积; 新增建设用地面积=农转征总面积减去集体建设用地 征收为国有集体建设用地面积;,-21-,土地供应面积(土地出让面积):100公顷 农用地转用和征收总面积:60公顷 国有未利用地:10公顷 国有存量建设用地:30公顷 新增建设用地=农转征总面积-集体建设用地+国有未利用地,土地供应案例:,-22-,-23-,土地来源结构面积关系:,注意: 1、新增建设用地面积国有未利用地; 2、新增建设用地面积处只能填写数字; 3、农转征面积+国有未利用地+国有存量=出让面积
6、,数 字,-24-,宗 地 总面积:供应宗地的土地总面积; 出让宗地面积:宗地总面积中除代征地等公摊面积外的实际出让的可使用土地面积,受让人仅享有对出让宗地面积的权利;,土地来源结构面积关系:,-25-,合同的撤销、撤回与申请撤回:,A、撤销项目:撤销项目的前提条件是项目已上报。作用为废除该合同,撤销后不能再对合同进行操作,但可查看历史信息; B、撤回项目:撤回项目的前提条件是项目已上报,且上报时间未超过特定的天数(暂定为10天)。项目被撤回以后就可以对该项目进行编辑操作。,-26-,合同的撤销、撤回与申请撤回:,C、申请撤回:当项目上报时间已超过规定的天数(暂定为10天),此时不能直接进行“
7、撤回项目”操作,而是执行“申请撤回”操作,录入相应撤回原因,由省里审核通过后,直接退回。 D、变更合同:项目已上报并且没撤销。对于“已上报”的项目,如果需要对项目内容指标进行调整,则可以点击变更合同图标进行变更项目的操作。,-27-,市、县级国土部门应当做好本级的项目动态监测工作! 省部级用户查询查看项目违约信息、以及到目前为止违约处理情况的功能。对各市的动态监测执行情况进行监督!,第三步:项目动态监测,-28-,数据报送、检查和审核,各类业务统一的操作箱: 待报箱【市级和县级】 退件箱【市级和县级】 撤回箱【市级和县级】 审核箱【省级和部级】,-29-,各类操作的区别,从数据角度 撤回、申请
8、撤回、退件 从业务的角度 变更、撤销,主动 撤回、申请撤回、变更、撤销 被动 退件,-30-,数据统计报表,在系统运行初期阶段,以21市州为单位,统计本市州的土地供应进行土地供应情况月报表报送! 上报时间:次月1日前上报累计数据! 报表模板下载地址:厅外网网站下载区 报表上报方式: 1、纸质加盖公章传真:028-87031063 2、Email:fycsave163,-31-,QQ 群:71603165 刘 璐:028-87036081 冯义从:028-87031063,联系方式:,-32-,来源管理、供应计划、出让公告、成交公式等的标题为*县-1培训测试数据。 供应结果出让合同-出让宗地的宗地编号为*县*号,出让面积为140公顷,其中农转征70(来源两个批次),未利用地20,存量50。,培训测试合格要求:,-33-,谢 谢,