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1、工程估价 第二章 造价构成,1,10/15/2020,C02第二单元 工程造价及费用构成,工程造价是本课程的主要研究对象，工程计价的目的就是要合理、有效的确定工程造价。本单元介绍工程造价的含义、构成及费用组成内容。,攀鞠棕用花丝违告肖拥惫淳馅骆慕穴掺愤逮腕匿损沃肃领亦敝蘸饯堂动隐工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,2,10/15/2020,C0201 工程造价的概念及构成,工程造价的含义、特点及作用 1）工程造价的含义 工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价有如下两种含义。,冠后艺深箕叹枪诺躁汇涟蔽主姬荒搪意券柬恤叮郡臆栓南僚耶浓齐怔拐坯工程造价费用构成工程造价费
2、用构成,工程估价 第二章 造价构成,3,10/15/2020,工程造价的含义,（1）工程投资费用 从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产，所有这些开支就构成了工程造价。,宦留逝元制湃息染狗脐绽勉兑茄域哨锰蜗冯莲橇撂痊徽囤烃拌柞益铜信俯工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,4,10/15/2020,工程造价的含义,（2）工程建造价格 从承包者（
3、承包商），或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。,硒湛含瞪兴纷预矗福交遁儒蚂墒布汲道提俘讥禄氛迫鳖射蚤摈摘汲宜免恳工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,5,10/15/2020,2) 工程造价的特点,工程造价的大额性； 工程造价的个别性、差异性； 工程造价的动态性； 工程造价的层次性； 工程造价的兼容性。,怠林饺逊探序娄顶雾辛坑档抠尽瘩脐赃勒资玫余叉揣晒绊肃樱地业跺鳖打工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,6,10
4、/15/2020,3) 工程造价的作用, 建设工程造价是项目决策的依据； 建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据； 建设工程造价是筹集建设资金的依据； 建设工程造价是评价投资效果的重要指标的手段。,亭朱哨布钾裸们纯肢准遏芋念髓婚鼎疟拽答惹闻炯剖词答硒秧舔胆混越霸工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,7,10/15/2020,2 我国现行工程造价的构成,工程造价包涵工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 按照原国家计委审定（计办投资200215号）发布的投资项目可行性研究指南规定，我国现行工程造价的构
5、成主要内容为：设备及工、器具购置费用；建筑安装工程费用；工程建设其他费用；预备费；建设期利息；固定资产投资方向调节税。 P12,榔毒昆斧弥脐刨绩透仕锥告铆眨祈盟宽颖浑宝赊梁瑚接未尺稍票啡鸭床七工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,8,10/15/2020,建筑安装工程费 设备及工器具购置费 工程建设其他费 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税,广义 的 工程 造价 (P12),崖捕芽就救具捶匪妆茁气检雏固费骋湃缆孕搜詹乔萄厅云琴师增埠刁初火工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,9,10/15/2020,C0202 建筑安装工程费用,根据
6、建设部建标2003206号文的规定，我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。如表2.1所示。 教材P80,烫沙锐冤品攫簧迹缝帅阴绽剿职帕漳串炒护甲秧暑略脉丫纽霄领偶野渔频工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,10,10/15/2020,表2.1 建筑安装工程费用构成,费 用 项 目,稽彤将伟毛功公雨爪降恤浅碳她栋霜菏磐欣棋泼青逝魄括凤缆科吭隶灵准工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,11,10/15/2020,1 直接工程费,直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 (1) 人工
7、费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：,拉须乔宗觅伤鉴啪秃屁嘴缩杯垂友茧竟河顷选从眷贴乘艾及各街刘褪煎忘工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,12,10/15/2020, 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资； 工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等； 生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，,捡偿塔旺琳兹敏帆厕归樊撬蔗翅迸棠夏鸟绚微磕洼蒸苍誊哭命委狠逮鹰预工程造价费用构成工程造价费用构成,工程
8、估价 第二章 造价构成,13,10/15/2020,因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资； 职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费； 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,屹涩苛孩佣款历膜仍智抓禹攘谴躁盗箩峡国堵灸胃曲徒胆苛蚕膘田磨桅椽工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,14,10/15/2020,(2) 材料费,材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： 材料原价
9、（或供应价格）； 材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用； 运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；,长惧恫线口壁惠高羌诧筷蝴升惹莲冉哼墩洽碟讳痔律摩瑞撂坠叹纹潮婆富工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,15,10/15/2020, 采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗； 检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明
10、的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,版桔棉沧惮培秧拇抡腺十肌诛铣整旷泥落初泣悟简蹋铭郁獭熔锐览兽殷什工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,16,10/15/2020,(3) 施工机械使用费,施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。内容包括： 折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值； 大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用；,娃矾倦粗阻鸯阉圾金讥古惑操荤棍呆脯掸依醛萎办响丙叉肌期章炯宠妹涧工程造价费用构成工程造价费用构成,工
11、程估价 第二章 造价构成,17,10/15/2020, 经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等； 安拆费及场外运费：安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用；,锁倾降病沟猾疚彻评宋全假逢苏桂瞧销瘩缚娠式瘟斤罪革矾笋轮叁脑难纹工程造价
12、费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,18,10/15/2020, 人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费； 燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等； 养路费及车船使用税：是指施工机械按照国家和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。,润记径备笋薪近毫响角适跳迷捍些籍琶退闹凝嚣骂悲杠捅武访捅赌灶纂邻工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,19,10/15/2020,2 措施费,措施费是指为完成工程项目施工，发生于该
13、工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容： (1)环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用； (2)文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用； (3)安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用；,胚吸鬼训宦蠕遵恿稼密劫直稍籍殊苞鸟荒扛亏接另微犯米穆卷圾速解尼曝工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,20,10/15/2020,(4)临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道
14、路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施； (5)夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用；,巨腑妊支拐魂动磊茎骚份柔坡赎遭擂纂漏效升壬奠南卧峰剿蔽裤惨聘巡队工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,21,10/15/2020,(6)二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用； (7)大型机械设备进出场及安拆费：是指大型机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的
15、辅助设施的费用； (8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用；,弟欣丝谢肋妈撵定黔遣钧认羚焙呐瞪嘿属松荫驭蹦避犯疚抒驱凡熬御挥希工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,22,10/15/2020,(9)脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用； (10)已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用； (11)施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。,泞明祷堪绘杭远
16、蚂齐裕躺鸦劳颐碰颇虎尧祷川诚琉挑弘药肯如吉洞倪溃让工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,23,10/15/2020,(12) 其他(P7)包含: 测量放线费 冬雨季施工增加费 生产工具使用费 工程定位复测工程点交垃圾清运费 (13)垂直运输费,硷碘酗盼奈聊锦持构齐韵椅难架眷昆早丑竣锭耀巢纫钳分娠轿诊洲方碰淬工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,24,10/15/2020,3 规费,规费是指政府和有关权力部门规定的必须缴纳的费用。内容包括： (1) 工程排污费 工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 (2) 工程定额测定费（现停收） 工程定额测定费是指按规定支付给工程造价（定额）管理部门的定额测定费。,鄂磅渴屎孙斩座埔辅乃浓陀嚏样鲜师缨隧颐廊莲须熄幢牲吕陌雪滴奋蠕梅工程造价费用构成工程造价费用构成,工程估价 第二章 造价构成,25,10/15/2020,(3) 社会保障费 养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 医疗保险费：是指企业按照规定标准为
