资产评估学-第三章机器设备评估PPT

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1、1,资产评估学第三章 机器设备评估,第一节 机器设备评估概述 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 第三节 市场法在机器设备评估中的应用,2,第一节 机器设备评估概述,一、机器设备的定义 二、机器设备的分类 三、机器设备的经济管理 四、机器设备评估的目的和价值类型 五、机器设备评估的基本程序 六、机器设备评估方法的选择,3,一、机器设备的定义,在自然科学领域，机器设备是指利用机械原理制造的装置，是将机械能或非机械能转换成便于人们利用的机械能，以及将机械能转换为某种非机械能，或者利用机械能来做一定工作的装备或器具。 机械为机器和机构的泛称，各种机械的共同特征是： （1）由零件和部件组成； （2）

2、零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递； （3）有机械能的转换或机械能的利用。,4,一、机器设备的定义,资产评估中所指的机器设备是广义的，简单的机械装置或器械，其零部件之间没有相对运动，也没有机械能的转换和利用，如压力容器、反应塔等，但由于他们是通过机械加工而制成的产品，也被认为属于机械范畴。还包括人们根据声、光、电技术制造的电器设备、电子设备、仪器仪表等。 此外评估中所指的机器设备除单台设备外,还包括为了实现特定功能由若干独立设备组成的设备组合。,5,一、机器设备的定义,资产评估执业准则机器设备中的定义是：本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有

3、形资产，包括机器、仪器、器械、装置，附属的特殊建筑物等。 国际评估准则2017中对机器设备的有关定义如下： 机器设备是有形资产，通常被一个企业持有并用来制造/生产、提供产品或服务、或对外租赁，或用于管理目的并预期可使用一段时间。,6,二、机器设备的分类,机器设备种类繁多，分类方法复杂。出于设计、制造、使用、管理等不同需要，有不同的分类标准和方法，可以说是所有类型的资产中种类最多的一种。如： 按工作原理可以分为热力机械、流体机械、蒸汽动力机械、往复机械等； 按服务行业可以分为冶金机械、矿山机械、纺织机械、化工机械、农业机械、发电机械等； 按功能又可分为起重机械、运输机械、动力机械、粉碎机械等。

4、这些分类是相互交叉、相互重叠，例如电站锅炉，按服务行业分类属于发电机械，按工作原理属于蒸汽动力机械、按功能又属于动力机械。 固定资产管理中和会计核算中使用的分类方法经常在评估实践中使用。,7,1.按固定资产分类标准分类,机器设备在企业中一般是作为固定资产使用和管理。 国家质量监督检验检疫总局和国家标准化委员会在2011年1月10日发布了固定资产分类标准与代码国家标准（GB/T14885-2010），规定了我国现行机器设备分类的国家标准。按照这个标准，机器设备可分为：（1）通用设备；（2）专用设备二大门类。 该分类标准将固定资产分为6大门类，另外4个门类是土地、房屋及构筑物；文物及陈列品；图书、

5、档案；家具、用具、装具及动植物。 门类再分3个层次，大类、中类、小类。,8,2.按会计核算中的分类,现行企业会计核算按固定资产的使用特性，将机器设备分为六类： （1）生产用机器设备，指直接为生产经营服务的机器设备，包括生产工艺设备、辅助生产设备、动力能源设备等； （2）非生产用机器设备，是指在企业所属的福利部门、教育部门等非生产部门使用的设备； （3）租出机器设备，出租给其他单位使用的机器设备； （4）未使用机器设备，指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在修理改造尚未投入使用的机器设备等； （5）不需用机器设备，是指已不适合本单位使用，待处理的机器设备； （6）融资租入机器设备

6、，企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。,9,3.按机器设备的组合形式分类,机器设备在使用中通常将不同功能的设备进行分配组合，以完成某种生产工艺活动。按组合形式，可以分为： （1）单台机器设备（独立设备），以独立形态存在、可以单独发挥作用或以单台的形式销售的机器设备。如一台车床； （2）机器设备组合，是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的整体，如机组（组合机床、发电机组）；如成套设备，由若干不同设备按生产工艺过程，依次排序联结，形成一个完成全部或部分主要生产过程的机器体系，如各种生产线。 机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。,10,4.按企业中机器设备的来源,在企业中按

7、机器设备的来源划分，通常可分为自制设备、外购设备和股东投入三种类型。 自制设备又可以分为自制标准设备和自制非标准设备。 外购设备又可分为外购国产设备和外购进口设备。 股东投入可以是股东外购的，也可以是股东自制的。股东投入也可视同企业外购。,11,三、机器设备的经济管理,（一）机器设备的磨损与补偿 1.机器设备的磨损 机器设备在使用或闲置过程中，由于物理或技术进步的原因会逐渐发生磨损而降低价值，机器设备的磨损分为有形磨损和无形磨损两种形式。 （1）有形磨损。是指机器设备实物形态上的磨损。按产生的原因的不同分为两种： 使用磨损：机器设备在使用过程中由于摩擦、震动、腐蚀和疲劳等产生磨损，通常表现为机

8、器设备零部件的原始尺寸、形状发生变化，精度下降以及零部件损坏等。称为第种有形磨损。第种有形磨损与使用时间和使用强度有关。,12,1.机器设备的磨损,自然磨损：机器设备在放置和使用过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或者由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力，使机器设备遭受有形损耗。称为第种有形磨损。第种有形磨损与放置时间、环境和保管条件有关。 有形磨损的技术后果是机器设备使用价值降低，到一定程度完全丧失使用价值。 有形磨损的经济后果是生产效率逐步下降，消耗不断增加，废品率上升，与设备有关的费用也逐步提高，从而使所生产的产品单位成本上升。,13,（2）无形磨损。是指由于劳动生产率提高、

9、技术进步而出现性能更加完善、生产效率更高的设备，致使原有设备价值下降；或者是再生产相同功能的设备费用下降，导致原有设备贬值。无形磨损也分为两种形式： 由于再生产相同功能设备的费用下降而造成的原有设备贬值，称为第种无形磨损。 由于性能更完善、效率更高的设备的出现，原有设备在技术上显得陈旧和落后所产生的无形磨损， 称为第 种无形磨损。,14,2.机器设备磨损的补偿,机器设备发生磨损后，应当进行补偿，补偿方式取决于磨损形式和程度。 可修复的有形磨损可以通过更换零部件等方式进行补偿。 不可修复的有形磨损则需更新设备。 第种无形磨损发生后，设备技术和经济性能并未改变，设备可继续使用，一般不需更新。 第无

10、形磨损发生后，可采用更新设备或者对原有设备进行技术改造进行补偿。,15,（二）机器设备的利用率,机器设备利用率是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标，常用的设备利用率指标有时间利用率和能力利用率。 1.时间利用率 设备时间利用情况通常用计划时间利用率和日历时间利用率反映，公式为：,16,2.能力利用率,设备的时间利用率也反映了设备的能力利用情况。 设备的时间利用率反映的是设备整个利用时间周期内的能力利用情况，设备的能力利用率反映的是设备在单位时间内的能力利用情况。,17,（三）机器设备的寿命,机器设备的寿命是指机器设备从开始使用到被淘汰所经历的时间期限，可分为自然寿命、经济寿命和技术寿命。

11、 机器设备的自然寿命，是指设备从开始使用到因有形磨损无法正常使用而报废所经历的时间期限。 机器设备的经济寿命，是指设备从开始使用到因遭受有形磨损和无形磨损，继续使用在经济上不划算而被淘汰所经历的时间期限。 机器设备的技术寿命,是指设备从开始使用到因技术进步导致其功能落后被淘汰所经历的时间期限。,18,四、机器设备评估的目的和价值类型,机器设备评估目的就是要考虑资产业务的性质，考虑不同性质的资产业务对评估的要求。 涉及机器设备评估的情形有三种： 机器设备单独的交易（包括机器设备与其他资产一起）需对设备评估，如转让（出售）、出资、抵押等，一般情况下需评估设备的市场价值，当然这种情况下要搞清楚是怎样

12、状态的设备进行交易，这关系到设备价值的构成。 企业价值评估采用资产基础法时，需分别评估企业各项资产的价值，包括机器设备（一般为固定资产)。这种情况下设备往往是处于在用状态，需要评估设备的哪种价值类型？按贡献评估价值。 财务报告目的（减值测试、购并价格分摊），按会计准则。,19,五、机器设备评估的基本程序,（一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 （四）评定估算阶段 （五）撰写报告阶段 （六）评估报告的审核和报出阶段。,20,（一）接受委托阶段,评估人员接受客户委托作某项机器设备评估时，要向客户了解被估设备的背景、现状、评估目的（交易的性质）、报告的用途以及该项评估涉及的其他因

13、素，如客户有什么特殊要求，以决定是否接受委托，如接受了委托则如何控制风险。 这些会影响整个评估过程甚至评估结果。,21,（二）评估准备阶段,评估人员及评估机构在签定了资产评估委托合同，明确了评估目的、评估对象和评估范围等事项后，就可着手评估的准备工作，具体包括： 1.指导委托方做好设备评估的基础工作，包括待评估设备清册和分类明细表的填写，待评估设备的自查及盘点，机器设备权属资料及有关经济技术资料的准备等。 2.分析研究委托方提供的待评估设备清册及相关表格，明确评估重点和清查重点，制定评估方案（包括设备的分类、现场勘察方案、时间进度安排、主要设备评估技术路线、人员配备等），落实评估人员安排（包括

14、是否需外聘专业技术人员），准备现场勘察所需要的工具等。 3.收集与评估有关的数据资料，包括待评估设备现行市场价格、同类型设备的性能和价格等。,22,（三）现场工作阶段,1.清查核实评估对象 机器设备清查核实一般微观调查、宏观调查及法律权属资料核实三个方面，以确保评估对象真实可靠。 （1）微观调查是以单台设备为对象，具体一般包括设备的基础信息和安装使用情况。 基准信息：设备名称、数量、制造厂家、品牌（商标）、规格型号、序列号、主要技术参数、出厂日期、购置日期、附件及软件、账面原值、账面净值等。 按装使用情况：按装状态、使用情况（负荷情况）、维护保养情况等。 （2）宏观调查是以机器设备服务的主体为

15、调查对象，调查的内容一般包括：企业名称及地址、企业的产品及生产工艺、企业生产能力、企业的经营情况、企业的安全环保情况等。 （3）法律权属资料核实：设备所有权情况、抵押情况、融资租赁情况等。,23,2.对设备进行观察鉴定,对设备进行现场鉴定是现场工作的重点。 对设备进行鉴定包括对设备的技术状况鉴定、使用情况鉴定、质量鉴定以及磨损情况鉴定。全面了解设备的状态。 3.与设备的操作人员、技术管理人员以及财务人员进行座谈交流。 现场工作要有完整的工作记录，特别是设备的鉴定更要有完整详细的鉴定记录。一般可以采用表格式记录方法，以免漏项。这些记录是评估设备价值的重要依据。,24,（四）评定估算阶段,根据评估

16、目的、价值类型以及评估时的各种条件，选择合适的评估方法进行评估估算，如可能应采用多种方法，以便相符验证。 注意： 1.对产权受到某些限制的设备要特别注意，要分析这些限制可能对评估价值的影响，并应在评估报告中揭示。 2.要注意机器设备与建筑物、无形资产等其他资产的区别和联系。防止重评或漏评。 3.对初步评估结果要进行检查和分析，检查影响评估价值的各种因素是否均考虑，各种参数的选择是否妥当，评估过程是否存在与现行评估准则规范有抵触或不符合规范准则的地方（是否存在由于客观条件的限制所造成的无法按评估准则规范的要求进行的操作而造成的对评估价值的影响）。,25,（五）撰写报告阶段,按照评估准则或规范的要求撰写资产评估报告。 （六）评估报告的审核和报出阶段 评估报告初步完成后，评估机构在出具正式的报告前要有必要的审核。经审核确认评估报告无纰漏后，盖章签字向委托方送达正式的资产评估报告。,26,六、机器设备评估方法的选择,评估方法的选择主要看评估对象的条件是否满足各种方法运用的前提条件，如条件满足就可以使用。 对于机器设备来讲，由于机器设备一般难以单独计量收益，因此收益法的运用受到了限制。 对一个经