《评估准则远程培训讲义9》由会员分享，可在线阅读，更多相关《评估准则远程培训讲义9（28页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、资产评估准则-业务约定书 讲解 资产评估准则-业务约定书 讲解 主讲人：纪益成 第一部分准则的有关起草说明第一部分准则的有关起草说明 一、制定本准则的背景 二、本准则起草指导思想 三、本准则起草过程 四、本准则基本结构和定位 第二部分准则与业务约定书指南的比 较及变化原因说明 第二部分准则与业务约定书指南的比 较及变化原因说明 本准则与业务约定书指南的比较 本准则与业务约定书指南的变化原因说明 第三部分准则的内容讲解第三部分准则的内容讲解 第一章总 则第一章总 则 第一条为规范业务约定书的签订、履行等行为，明 确签约各方权利和义务，维护社会公共利益和资产评估各 方当事人合法权益，根据中华人民共
2、和国合同法和 资产评估准则基本准则，制定本准则。 第一条为规范业务约定书的签订、履行等行为，明 确签约各方权利和义务，维护社会公共利益和资产评估各 方当事人合法权益，根据中华人民共和国合同法和 资产评估准则基本准则，制定本准则。 资产评估准则业务约定书制定的目的 资产评估准则业务约定书制定的主要根据 第二条本准则所称业务约定书，是指评估机构与委 托方签订的，明确评估业务基本事项，约定评估机构和委 托方权利、义务、违约责任和争议解决等内容的书面合 同。 第二条本准则所称业务约定书，是指评估机构与委 托方签订的，明确评估业务基本事项，约定评估机构和委 托方权利、义务、违约责任和争议解决等内容的书面
3、合 同。 本准则对业务约定书的定义 合同的分类和形式及对本准则业务约定书形式的规定 第三条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵 守本准则。（基本准则的规定） 第三条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵 守本准则。（基本准则的规定） 第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他 业务，可以参照本准则。 第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他 业务，可以参照本准则。 关于价值估算相关的其他业务 第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他 业务，可以参照本准则。 第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他 业务，可以参照本准则。 公允价值获取途径中的价值估算相关业务 公允价值计量中的评
4、估业务约定书约定 第二章业务约定书的签订第二章业务约定书的签订 第五条评估机构应当具有与所承接评估业务相适应 的执业资格。(基本准则的能力条款的要求) 第五条评估机构应当具有与所承接评估业务相适应 的执业资格。(基本准则的能力条款的要求) 第六条评估机构应当在决定承接评估业务后与委托 方签订业务约定书。业务约定书应当由评估机构的法定代 表人或合伙人签字并加盖评估机构公章。 第六条评估机构应当在决定承接评估业务后与委托 方签订业务约定书。业务约定书应当由评估机构的法定代 表人或合伙人签字并加盖评估机构公章。 合同法的有关规定及其与本准则规定的差别 第三章业务约定书的内容第三章业务约定书的内容 第
5、七条业务约定书应当包括下列基本内容：第七条业务约定书应当包括下列基本内容： （一）评估机构和委托方的名称、住所；（一）评估机构和委托方的名称、住所； （二）评估目的；（二）评估目的； （三）评估对象和评估范围；（三）评估对象和评估范围； （四）评估基准日；（四）评估基准日； （五）评估报告使用者；（五）评估报告使用者； （六）评估报告提交期限和方式；（六）评估报告提交期限和方式； （七）评估服务费总额、支付时间和方式；（七）评估服务费总额、支付时间和方式； （八）评估机构和委托方的其他权利和义务；（八）评估机构和委托方的其他权利和义务； （九）违约责任和争议解决；（九）违约责任和争议解决； （
6、十）签约时间。（十）签约时间。 合同法对合同基本内容的规定 业务约定书基本内容的规定 第八条业务约定书载明的评估目的应当惟一，表 述应当明确、清晰。 第八条业务约定书载明的评估目的应当惟一，表 述应当明确、清晰。 约定评估目的意义 评估目的约定要求 第九条注册资产评估师应当与委托方进行沟通，根 据评估业务的要求和特点，在业务约定书中以适当方式表 述评估对象和评估范围。 第九条注册资产评估师应当与委托方进行沟通，根 据评估业务的要求和特点，在业务约定书中以适当方式表 述评估对象和评估范围。 约定评估对象和评估范围意义 业务约定书对评估对象和评估范围的表达 第十条业务约定书载明的评估基准日应当惟一
7、， 以年月日表示。 第十条业务约定书载明的评估基准日应当惟一， 以年月日表示。 约定评估基准日及其重要性 业务约定书中的评估基准日 第十一条业务约定书应当明确评估报告使用者。如 果存在委托方以外的其他评估报告使用者，业务约定书应 当明确约定。 第十一条业务约定书应当明确评估报告使用者。如 果存在委托方以外的其他评估报告使用者，业务约定书应 当明确约定。 业务约定书应当约定，评估报告仅供委托方和业务约 定书约定的其他评估报告使用者使用，法律、法规另有规 定的除外。 业务约定书应当约定，评估报告仅供委托方和业务约 定书约定的其他评估报告使用者使用，法律、法规另有规 定的除外。 业务约定书应当约定，
8、注册资产评估师和评估机构对 委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的 后果不承担责任。 业务约定书应当约定，注册资产评估师和评估机构对 委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的 后果不承担责任。 明确评估报告使用者的意义 委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告责任 的约定 第十二条业务约定书应当约定，未经委托方书面许 可，注册资产评估师和评估机构不得将评估报告的内容向 第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。 第十二条业务约定书应当约定，未经委托方书面许 可，注册资产评估师和评估机构不得将评估报告的内容向 第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。 业务约定书
9、应当约定，未征得评估机构同意，评估报 告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体, 法律、 法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 业务约定书应当约定，未征得评估机构同意，评估报 告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体, 法律、 法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 委托双方对评估报告内容保密的约定 第十三条业务约定书应当约定完成评估业务并提 交评估报告的期限和方式。 第十三条业务约定书应当约定完成评估业务并提 交评估报告的期限和方式。 业务约定书对完成评估业务、期限和方式的约定 第十四条业务约定书应当明确评估服务费总额、计 价货币种类、支付时间和方式，并明确评估服务费总额未 包括的其他
10、费用及其承担方式。 第十四条业务约定书应当明确评估服务费总额、计 价货币种类、支付时间和方式，并明确评估服务费总额未 包括的其他费用及其承担方式。 业务约定书对评估服务费内容约定 评估服务费承担方式约定 第十五条因委托方原因造成评估业务中止时，评 估机构可以要求委托方按照已完成的工作量支付相应的 评估服务费。 第十五条因委托方原因造成评估业务中止时，评 估机构可以要求委托方按照已完成的工作量支付相应的 评估服务费。 评估业务中止的原因及责任 评估机构可以要求委托方支付已完成的工作量服务费的 情形 第十六条业务约定书应当约定，委托方应当为注册 资产评估师执行评估业务提供必要的工作条件和协助；委
11、托方应当根据评估业务需要，负责注册资产评估师与相关 当事方之间的协调；委托方或者产权持有者应当对其提供 的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式 进行确认。 第十六条业务约定书应当约定，委托方应当为注册 资产评估师执行评估业务提供必要的工作条件和协助；委 托方应当根据评估业务需要，负责注册资产评估师与相关 当事方之间的协调；委托方或者产权持有者应当对其提供 的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式 进行确认。 业务约定书对委托方提供必要执业条件约定 业务约定书对委托方等提供评估有关材料和确认的约定 第十七条业务约定书应当约定中止履行和解除 业务约定书的情形。 业务约定书可以
12、约定，当评估程序所受限制对与 评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，评估机 构可以中止履行业务约定书；相关限制无法排除时， 评估机构可以解除业务约定书。 业务约定书可以约定业务约定书解除后评估服务 费收取或者退回的比例或金额。 第十七条业务约定书应当约定中止履行和解除 业务约定书的情形。 业务约定书可以约定，当评估程序所受限制对与 评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，评估机 构可以中止履行业务约定书；相关限制无法排除时， 评估机构可以解除业务约定书。 业务约定书可以约定业务约定书解除后评估服务 费收取或者退回的比例或金额。 业务约定书的中止履行、解除的约定 业务约定书的解除后的评估服务费
13、处理 第十八条业务约定书应当约定，根据资产评估准 则基本准则第二十三条的规定，遵守相关法律、法 规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下 的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估 师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、 合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事 方的责任。 第十八条业务约定书应当约定，根据资产评估准 则基本准则第二十三条的规定，遵守相关法律、法 规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下 的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估 师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、 合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托
14、方和相关当事 方的责任。 注册资产评估师的基本责任约定 委托方和相关当事方的基本责任约定 第四章业务约定书的变更第四章业务约定书的变更 第十九条业务约定书签订后，签约各方发现相关事 项约定不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调 整约定事项的，可以协商对业务约定书相关条款进行变 更，并签订补充协议或者重新签订业务约定书。 第十九条业务约定书签订后，签约各方发现相关事 项约定不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调 整约定事项的，可以协商对业务约定书相关条款进行变 更，并签订补充协议或者重新签订业务约定书。 应约定业务约定书签订后发现的可变更情形 合同法对补充签订协议或者重新签订的规定
15、第二十条业务约定书签订后，评估目的、评估对 象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变 化，评估机构应当与委托方签订补充协议或者重新签订 业务约定书。 第二十条业务约定书签订后，评估目的、评估对 象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变 化，评估机构应当与委托方签订补充协议或者重新签订 业务约定书。 业务约定书履行过程因有关内容变化的情形 因有关内容变化业务约定书补充协议或重签 第五章违约责任和争议解决第五章违约责任和争议解决 第二十一条业务约定书应当约定签约各方的违约责 任。签约各方因不可抗力无法履行业务约定书的，根据不 可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的 除外。（
16、签约各方违约责任的约定） 第二十二条业务约定书应当约定业务约定书履行过 程中产生争议时争议解决的方式和地点。（约定履行过程 中产生争议的解决方式、地点） 第二十一条业务约定书应当约定签约各方的违约责 任。签约各方因不可抗力无法履行业务约定书的，根据不 可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的 除外。（签约各方违约责任的约定） 第二十二条业务约定书应当约定业务约定书履行过 程中产生争议时争议解决的方式和地点。（约定履行过程 中产生争议的解决方式、地点） 第六章附则第六章附则 第二十三条本准则自2008年7月1日起施行。 本准则施行时间根据本条规定,本准则实施期是从 2008年7月1日开始,即表明自本准则生效的时间起,在执行 资产评估业务中的签订、履行等行为都要按本准则规定的 要求，而执行资产评估业务中的其他行为的实施时间按相 关准则生效时间为准。 资产评估业务约定书指南的废止 本准则的生效同时也表明，中国资产评估协会1999 年发布的资产评估业务约定书指南废止。 提问及答疑 问题1：资产评估业务约定
