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1、商品房购房合同最新范本(2020The latest model of commercial housing purchase contract(合同范本)姓 名： 单 位： 日 期 ： 编号：YW-HT-040791合同书 | CONTRACT购房合同 商品房购房合同最新范本(2020 版)说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。关于商品房购房合同(合同编号：)合同双方当事人：出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业
2、资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 第 23 页 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：推荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同
3、重庆市购房合同第一条 项目建设依据出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准 文件号】为 。该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 。第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 。第三条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一， 房号以附件一上
4、表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 。合同书 | CONTRACT 购房合同 。第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。编号：卖 方：
5、(以下简称甲方)买 方：(以下简称乙方)见证方： (以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市 区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书 字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ， 建筑面积为 平方米。第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事
6、签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾元整) 购房合同第五条 付款方式(一) 无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房款。(二) 银行贷款1、 乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。2、 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条 违约责任1. 甲、乙双方合同
7、签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的 0.4作为滞纳金，逾期超过 15 天，即视乙方违约，定金不予返还。3. 甲方应在获得全部房款后 3 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 0.4向乙方付滞纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约， 乙方可要求法院强制执行。第七条 房
8、屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 购房合同1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4) 其它： 。第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县) 房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当
9、本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人：电 话 ：乙方：经办人：电 话 ：丙方： 年 月 日正规商品房买卖合同范本合同双方当事人：出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 购房合同企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 委托代理机构： 注册地址： 资质证书号： 营业执照注册号： 法定代理人：联系电话： 邮政编码： 买受人： 姓名： 国籍(身份证)(护照) 地址： 邮政编
10、码： 联系电话： 委托代理人姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于 编号为 地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为 . 购房合同【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为 ，土地出让面积为 平方米。地块规划用途为 ，土地使用权年限自 年 月 日 至年 月 日 止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 .工 程建设规划许可证号为 施工许可证号为 .第二条 商品房销售依据买
11、受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为 .第三条 买受人所购商品房的基本情况。买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经 规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第 【幢】【座】 【单元】【层】自然 层 号 房 。该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 米，建筑层数：地上 层，地下 层。该商品房阳台属【封闭式】的 个，【非封闭式】的 个。该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积 平方米。买受
12、人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订物业管理服务协议。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款： 1、该商品房 购房合同屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币) 每 方 米 元 ，总 金 额 为 ( 币 ) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元 整 。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价( 币) 每 平 方 米 元 ，总 金 额 ( 币 ) 亿 千 百 拾 万 千 百拾 元 整 。3、该商品房屋属现房
13、，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第 种方式进行处理：第五条 面积确认及面积差异处理。1、双方同意按以下原则处理：1)面积误差比绝对值在 0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;2)面积误差比绝对值在 0.6%以上(不含本数)至 3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;3)面积误差比绝对值超过 3%(不含本数)时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。 购房合同买受人不退房的， 实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比 3% 以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;
