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1、产权证办理及发放程序一、 售房部提交需备案合同（包括全额付款，按揭贷款需办理房产证及抵押的合同备案）及公证书，委托书，抵押资料及办证清单。列表如下：楼号姓名共有人购房类别是否有借款未清合同公证书及抵押资料是否备案是否开发票是否办证是否办他项备注二、 主办房产证人员建立、建全各楼盘住户台帐房号 姓名 合同 公证 书 是否已开 发票 是否备 案 是否办证 是否领证1、 主办产权证人员将已备案合同交与公司财务部，财务部三个工作日内开具房产发票。 （每月 24-31 日不受理开具房产发票业务）2、 由主办产权证工作人员预先核定办证人数，金额，列下表（表一）：预办产权证人员清单楼号姓名面积单价总房款契税
2、维修基金贴花产权证他项代办费土地交易费合计合计 3、 到财务室以个人名义打借条支现金，并附上表。4、 由财务人员拿借条到领导处签字办理。5、 产权证他项权证及所有票据办理完毕后，两天内到财务核销，列房产局返回票据清单，列下表（表二）：房产局返回办证人员清单楼号 姓名 面积 单价 总房款 契税 维修基金贴花 产权证他项 代办费土地交易费合计合计6、 财务人员核实后，冲借款。三、 产权证的发放1、 产权证领回后，财务人员逐一核实相关费用，列下表（表三）并到领导处签字认可：2、 办证人员拿到清收、清退明细表，已清的可发放，未清的，清收后发放。3、 产权证仅限本人领取，如需委托人带领，需出示产权人经合
3、法公证后的委托书， （公证书需留挡）身份证复印件和带领人身份证复印件与原件核实并电话确认后，在留下的公证书上做电话记录（记录主叫、被叫的电话号码及通电话时间） ，方可领取，办理交接登记并附手印。4、 特殊情况：如住户办理公积金贷款（或提取） ，本人要先领取契税发票，才可办公积金相关手续，领取发票时，应办完手续（范文如下）签字并附手印领取。承诺书本人 XXX 因办公积金贷款（或提取）业务，在房款未付清（欠付 元）的情况下，到玫瑰庄园售房部领取了购房发票壹张票号 金额 ；契税发票壹张票号 金额 。本人郑重承诺款项未付清前，不领取房产证，90 日内款清拿证。申明人：XXX2010-X-XX注：此空白
4、处附身份证复印件，新一代身份证需附身份证复印件正反面表三、 产权清收、清退明细表总房款 配套费天然气 契税 XX楼号 户主应收 实收 欠收、 应退 应收 实收 欠收、应退 应收 实收欠收、应退 应收 实收欠收、应退合计合计 表四、 房产证领取登记本楼号 户主 合同 公证 书 购房发 票号 房产证号共有权证号他项权证号契税票号维修票号及卡号印花税票发证人领证人 备注181101 181201 181202 附：表四即各楼盘住户台帐补充内容表五、 房产证移交售房部登记表楼号 户主 合同 公证 书 购房发 票号 房产证号共有权证号他项权证号契税票号维修票号及卡号印花税票移交人接受人 备注181101 181201 181202 附；表五由经办产权证人员填写。表六、 售房部移交住户办证资料登记表楼号 户主 合同 公证 书 购房发 票号 房产证号共有权证号印花税票契税票号维修票号及卡号还款凭证保险发票移交人接收人及身份证号公证委托书号181101 181201 181202 附：表六由售房部发证人员监督填写
