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1、意向阶段,过户阶段,签约阶段,卖方：,获取房源,房源勘察,获取委托,组织推广,组织带看,协商议价,借资审批,查验身份证、三证，填写房源登记表（表1、SIS）,填写房源勘察表（表2）,签署出租出售委托协议（表3）,填写借资审批表（表4） 同意-借资； 不同意-担保公司,获取客源,获取委托,房源配对,组织带看,协商议价,上传SIS,签署求租出购委托协议（表5）,查验身份证并保留复印件，签署客户服务确认书（表6）,签订居间协议,签订房屋转让合同,签订居间协议（表7），收订，出具收据，款项打入公司指定账户。 成功-送定（表8）； 撤单-退款（表9），解约协议（表10）,约定签合同时间，通知权证 门店填
2、写业务审批表给财务,在区域签约：门店主谈，权证介入（印章） 签委托代理合同（表12）；房屋转让合同（网上签，表22）；交易税费预估清单（表13）、置业顾问佣金确认书（表14）,买方：,门店：,达到交房约定条件，办理物业交割手续（权证通知门店）,1、缺件催交 2、物业评估（资料传真至评估公司，报告返回权证） 3、房款、税、费打入指定帐户，回单交财务部,权证：,办理银行按揭,办理产证受理,通知房东领首付款,1、达到合同约定放款条件，权证通知客户领款。2、财务部凭放款审核表（表16）放款,代缴税领契证,代领产证,1、凭产证受理单到农税缴税，领契证；2、填写汇付申请表，领取税费并办理核销手续,办理土地证,与财务对账,客户结账并领取三证,办证资料归档,资料收齐，陪同买方到银行办理,过户资料齐全，陪双方到房管局身份校验、产证受理,凭纳税证明领产证,凭产证、契证复印件办理土地证,三证办理完毕与财务对账,确认物业交割完毕，通知客户结账并领取三证,
