独家电商团购服务合同-有考核无固定费用-房地产-2020

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1、 电商电商团购团购服务合同服务合同 合同合同编号：编号： 电商电商团购团购服务合同服务合同 甲乙双方于 201 年 月 日在 （地点）签订本合同： 甲方甲方: 联系地址: 联系电话: 乙方乙方： 某某网信息技术有限公司 联系地址: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法以及其他有关法律、法规的规定，双方就 项目 在售所有 房源（以下简称“合作房源” ）电商团购服务合作事宜，达成意见如下： 一、一、 定义定义 1、 电商电商团购：团购：乙方利用自有或关联公司的电子商务平台，通过平台独有的互联网优势，结合乙 方特有的多种互联网产品和服务，通过线上宣传线下推广相结合的方式，实时高效地向潜在 的购房客户

2、提供团体购买享受特定优惠的交易模式。 2、 团购服务费团购服务费：乙方通过组织购房客户，从购房客户的利益出发，以团体购买的方式为购房客 户从开发商处争取较大幅度的购房优惠，基于此项服务而向购房客户收取的费用。 3、 签签约约：指购房客户与甲方就确定的物业签订商品房预售/出售合同或商品房认购协议 等其他相类似的法律文件。 4、 项目项目营销费用：营销费用：包括但不限于应用于第三方的线上、线下推广本项目所支付的费用，项目分 销佣金（若有） ，项目带看、回访费用、乙方的全媒体费用等项目支出。 5、 成交成交：购房客户与甲方就确定的物业签订商品房预售/销售合同或商品房认购协议等 其他相类似的法律文件视

3、为客户成交。 二、二、 合作期限合作期限 1、自 201 年 月 日起至 年 月 日止，合作期为 个月，若因项目开盘延迟或不可抗力 原因致乙方实际收取团购费期限不满 个月的，双方同意收取团购费期限延至满 个月。 2、合同期满双方如需继续合作的，另行协商续约事宜，同等条件下乙方享有优先续约权。 三、费用管理三、费用管理 1、 未签约的团购服务费，应及时予以退还购房客户，退款遵循原卡进出原则。 2、双方应按照法律规定承担各自的税费。本合同费用皆含税价，无到手费用之说法。 四、四、业绩考核业绩考核 1、成交占比 微信公众号 免费知识星球VIP知识星球 电商电商团购团购服务合同服务合同 合同合同编号：

4、编号： 2、 双方按照约定的业绩考核周期在每个考核周期后 7 个工作日内， 对上个周期内乙方的业绩完成 情况进行确认，并由双方的授权代表签署业绩考核确认书 。 五、五、 业务业务执行内容执行内容 1、本项目合作房源统一按优惠价格销售，且允许乙方每套收取团购服务费，标准为：每套房源交 人民币 万元享抵 万元优惠，该费用不抵入房款，未缴纳团购服务费的不享有上述优惠， 且甲方应拒绝与该等购房客户直接签约。 2、项目所有未售房源应统一参与本次团购活动。甲方不得以其它形式销售，否则视作违约，每套 按照团购服务费标准收取违约金归乙方所有。 3、已缴团购服务费客户，在本合同结束后 1 个月内，继续享有以团购

5、优惠政策购买房屋的权利。 4、甲方与购房客户签约时， 应查验购房客户与乙方签订的团购协议书、 乙方出具给客户的团购服 务费收据并作相应统计记录相应契据编号。 若购房客户无法提供上述材料或不符合团购合同约 定的，甲方不得与其签约，否则应按照团购服务费标准赔偿乙方损失。 5、双方应于每月 2 日前， 对上月已成交物业明细进行统计并书面确认， 甲方应授权相应员工对乙 方提交的签约明细表（详见附件一）进行签字或盖章确认。 6、甲方最终成交的客户名单与某某团购协议的客户名单 （包括在团购协议中客户授权的姓名） 不 一致时，甲方应协助提供相关客户关系证明（结婚证或户口本） ，以确认该客户归属。 7、团购项

6、目结束后 5 个工作日内，由乙方制作结案确认书，并由甲方盖章或指定人员签字确认， 甲方超过 3 个工作日未予确认的，视为同意。 8、甲乙双方就本项目中相关事宜各自确认人的授权内容详见附件二。 9、乙方为本次团购服务配置事业部总 名，不驻场，客户总监 名，驻场，客户经理 名，驻 场。 10、客户渠道归属以客户确认单 （见附件三）为准，购房客户看房前应向甲方预约，同时在 看房时由甲方授权人员在客户确认单上签字。 客户确认单签字前，甲方案场人员应 比对自己的客源系统，确认当前客户是否已经备案过，因甲方人员过失造成重复客户备案而 给乙方造成的损失由甲方承担。 11、乙方提供某某 APP、某某抢钱宝、某

7、某助理宝等供本项目免费使用。某某的其他产品系列若 本项目有使用需求的，乙方将给予 7 折的优惠。 12、 乙方免费为本项目提供月度服务报告、季度服务报告及项目结案分析报告供甲方参考使用。 同时乙方提供如下增值居间服务给甲方（按需选择） ： 家装家饰金融服务 金螳螂家 装定制服务 红星美凯龙软装服务，具体服务内容可由相关主体签订详细的服务协议。 13、乙方为本项目提供有偿增值金融服务，包括首付贷服务，数钱宝服务等，视实际需求由相关 合同主体签订详细的合作协议。 电商电商团购团购服务合同服务合同 合同合同编号：编号： 六、六、甲方职责与权利甲方职责与权利 1、甲方应在本合同签订之日起 3 日内向乙

8、方提供与销售有关的所有资料与工作道具以供乙方了 解产品信息，并保证资料的真实、合法、有效性。因甲方提供资料所引起的纠纷，由甲方承 担。导致乙方品牌利益受损的，甲方需承担赔偿责任。 2、甲方承诺项目权属清楚，若由此产生纠纷，无论是否已实质开展渠道服务，均与乙方无关。 3、 甲方应真实合法提供房源信息等， 因甲方的房源信息不合法或违规操作而产生纠纷或受到处罚 时， 甲方自行承担责任； 若乙方遭受荣誉损毁或经济损失， 甲方应协助处理并承担赔偿责任。 4、 乙方推荐的客户凭团购优惠购买的商品房与正常销售的商品房享受同样的服务与保障，具体 以购房客户与甲方约定为准。合作期限内甲方不得变更房源优惠标准。

9、5、 乙方进场时甲方应出具 进场确认书 ， 其应载明进场时间、 团购优惠标准及佣金标准 （若有） 。 七、七、 乙方职责与权利乙方职责与权利 1、乙方将客户成功导入到甲方项目之后，乙方需继续协助甲方进行客户的沟通及逼定工作。 2、乙方应遵守职业道德。不得以甲方名义进行合同范围之外的业务活动。 3、乙方征得甲方同意后可在宣传物料、推广现场布置等适当位置以“电商服务商”名义署名。 八、八、保密保密 1、双方对其在签订和履行本合同过程中，取得对方的任何商业信息予以严格保密。本合同任何一 方应限制其雇员、代理人等仅在为履行本合同所必需时，方可获得上述保密信息。上述限制不 适用于：1）在披露时已成为公众

10、一般可取得的资料；2）因接收方过错，已成为公众一般可取 得的资料；3）接收方可以证明在披露前其已经掌握,并非从其他方取得；4）依法有义务向有关 政府、司法部门披露或因其正常经营所需，向其法律和财务顾问披露上述保密信息； 2、 本合同的双方均应责成其董事、 高级职员和其他雇员 （包括员工或委托方） 以及其关联公司的 董事、高级职员和其他雇员遵守本条所规定的保密义务。 九、九、 不可抗力不可抗力 1、 因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗 力事件妨碍其履行期间应予暂停，且受不可抗力影响的一方不对该等不履行承担责任。 2、受到不可抗力事件影响的一方应在最短

11、时间内通过书面形式通知另一方，并在事件发生后 15 日内向另一方提供适当证据，因不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不 实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。 3、 如发生不可抗力事件时， 双方应立即协商决定如何执行本合同。 事件或其影响终止或消除后， 双方应立即恢复履行本合同。根据实际情况，受影响的部分可签订补充合同并履行。 4、 如果不可抗力事件发生后两个月内没有解决，任何一方均可书面通知另一方终止本合同。 十、十、 违约责任违约责任 电商电商团购团购服务合同服务合同 合同合同编号：编号： 1、 在本合同履行期限内及终止后一年内，未经对方许可，

12、不得以入股、合作、建立劳动关系、 代理、聘为顾问等形式与对方工作人员建立联系，否则应按本项目乙方预期可获团购服务费 总额的 30向对方支付赔偿金，对方亦有权解除本合同。 2、 如任何一方违反本合同之任何条款（以下简称“违约方违约方” ） ，另一方（以下简称“守约方守约方” ）可 向其发出书面通知，告知其构成违约，并要求违约方在指定的合理期限内做出补救，如违约 方未做补救，守约方可终止本合同且有权要求违约方赔偿损失。 3、 双方应诚信合作， 严格监督双方员工的行为， 防止员工互相串通飞单、 违规收受财物和款项、 虚报业绩等损害双方利益的行为出现。 若因甲方员工的前述行为给乙方造成损失， 甲方应按

13、涉 案款项的两倍赔偿乙方损失。双方若发现有交易异常状况，应积极交换意见并作出相应处理。 4、 涉及双方授权由相关员工签字确认相关交易环节中的文书、文件的情况的，若被授权员工变 更，该方应采取有效方式及时通知对方，否则产生的风险和责任由该方自行承担。 十十一一、其他、其他 1、 法律适用：法律适用：本合同订立、效力、解释、履行、修改以及争议的解决，均适用中国法律。 2、 争议解决：争议解决：如果关于本合同出现任何争议，则双方应努力通过友好协商解决。如果协商开始后 三十(30)日内争议未能获得满意解决，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。 3、 本合同任何条款的无效不影响本合同其他任何条款的效力。

14、 4、 本合同是本合同当事人之间达成的整体合同， 取代本合同签署前所作的一切口头或书面的， 明 示或默示的合同、约定、陈述和条件。对双方拥有约束力。对本合同的任何修改或补充应由双 方以书面补充合同做出。 5、 本合同自双方盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。合同所有附件均为本合同不 可分割之组成部分，有同等效力。 以下为签章处 甲方（盖章）：甲方（盖章）： 授权代表人： 法务联系人： 日期： 乙方（盖章）：乙方（盖章）： 授权代表人： 法务联系人： 日期： 附件一：附件一： 签约明细表 电商电商团购团购服务合同服务合同 合同合同编号：编号： 附件二附件二：甲甲、乙、乙双方授权双方授权确认确认人人及签字样式：及签字样式： 1、相关交易文件确认人 文件文件类型类型 甲方确认甲方确认人人 签字签字样式样式 乙方确认乙方确认人人 签字签字样式样式 备注备注 签约明细表、结案确认书、客 户确认单及业绩考核确认书 2、团购服务费（包括共管账户的出款）中支取项目营销费用，需按以下方式确认： 出款阶段出款阶段 金额金额限制限制 甲方甲方确认人确认人 签字签字样式样式 乙方乙方确认人确认人 签字签字样式样式 备注备注 费用申请 万以下（含） 签署费用确 认函 万以上 费用支付 万以下（含） 签署费用执 行验收单 万万以以上上 电