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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载新民间借款合同甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。借款人贷款人本合同各方根据中华人民共和国、中华人民共和 国担保法、中华人民共和国物权法、中华人民共和 国民法通则、城市房地产抵押管理办法等规定，本着 平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪 守信用，签订本合同，并共同遵守。第一部分借贷条款第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。第二条 借款金额：借款金额为人民
2、币 （大写）元整，小 写： 元（大小写不一致时，以大写为准，下同 ）第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年月 日起到 年 月 日止。第四条 借款利率：借款期限内的 （年/月）利率为（大 写）即 （小写）第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式：1. 到期一次还本付息，利随本清；2. 按（月/季）结息，利息支付日为每 （月/季）末日， 借款到期时利随本清。3. 其他：第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款 实际使用期限计收利息 另行约定的除外，双方另行约定C第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借 款人同意。利息及本
3、金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：1. 借款人将所借款项用于非法活动 ；2. 抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；3. 其他：第八条 借款人的权利和义务：1. 如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人 的监督和检查；2. 保证本借款不用于非法活动；3. 按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本 息。第九条 贷款人的权利和义务：1. 保证资金合法；2. 有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实3. 在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内,足额向
4、借款人发放贷款；4. 有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。第二部分抵押条款第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于XX市号楼单元 户的合法房产（房屋所有权证号：东房权证字第号，建筑面积平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产） 抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被 查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意 将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币 （大写）元整，（小写）元（估价 报
5、告编号：字第号）第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关 证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办 理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人 应对贷款人承担相应责任。第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、 利息、逾期利息、以及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷 款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权 直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。第十四条第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本 合同项下抵押权实现的风险已有充
6、分的预知。抵押人是否应 另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下 第种约定：1. 抵押人不必另行出具第二住所的担保声明；2. 抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合 同具有同等法律效力。第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意， 抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十六条抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项 后三日内（遇法定节假日顺延）协同抵押人到房管部门办理 抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定第十七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应 承担违约责任：1. 借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷 款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行 使对本合同项下抵押房产的抵押权 ；2. 借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 勺 违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用 ；3. 贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的， 视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款 人另行支付全部贷
