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2、方式与消费潮流。在这个引领全新的生活方式与消费潮流。在这个引领全新的生活方式与消费潮流。在这个18.818.8万平万平万平万平 方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉 映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。 前沿魅力、和谐体验，尽在华润前沿魅力、和谐体验，尽在华润前沿魅力、和谐体验，尽在华润前沿魅力、和谐体验，尽在华润 万象城。万象城。万象城。万象城。 应有尽有，为消费者带来全新的消费
3、概念和生活应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活 体验，是真正意义的体验，是真正意义的体验，是真正意义的体验，是真正意义的“ “一站式一站式一站式一站式” ”消费中心，是市民消费中心，是市民消费中心，是市民消费中心，是市民 和游客均向往的好去处。和游客均向往的好去处。和游客均向往的好去处。和游客均向往的好去处。 第一部分第一部分第一部分第一部分 市场规划、市场分析市场规划、市场分析市场规划、市场分析市场规划、市场分析 一、规划运营模式一、规划运营模式一、规划运营模式一、规划运营模式 1 1、万象城、万象城、
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5、化、高品质的标志性商 业建筑群。万象城是深圳最大、华南最好、中国最具示范业建筑群。万象城是深圳最大、华南最好、中国最具示范业建筑群。万象城是深圳最大、华南最好、中国最具示范业建筑群。万象城是深圳最大、华南最好、中国最具示范 效应的超大型室内购物中心，总建筑面积约效应的超大型室内购物中心，总建筑面积约效应的超大型室内购物中心，总建筑面积约效应的超大型室内购物中心，总建筑面积约1818万平方米，万平方米，万平方米，万平方米， 拥有拥有拥有拥有6 6层商用楼面，近层商用楼面，近层商用楼面，近层商用楼面，近300300个大小不一、功能不同的独立店个大小不一、功能不同的独立店个大小不一、功能不同的独立店
6、个大小不一、功能不同的独立店 铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素 为一身，正可谓包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新为一身，正可谓包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新为一身，正可谓包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新为一身，正可谓包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新 的消费概念和生活体验，是真正意义的一站式消费中心，的消费概念和生活体验，是真正意义的一站式消费中心，的消费概念和生活体验，是真正意义的一站式消费中心，的消费概念和生活
7、体验，是真正意义的一站式消费中心， 是市民和游客均向往的好去处。是市民和游客均向往的好去处。是市民和游客均向往的好去处。是市民和游客均向往的好去处。 力推力推力推力推“ “一站式一站式一站式一站式” ”消费中心，是一种全新的商业模式消费中心，是一种全新的商业模式消费中心，是一种全新的商业模式消费中心，是一种全新的商业模式 它不仅是购物的场所，它最初的用意是想在深圳它不仅是购物的场所，它最初的用意是想在深圳它不仅是购物的场所，它最初的用意是想在深圳它不仅是购物的场所，它最初的用意是想在深圳 这样一座人均社会商品零售额全国第一的年轻城这样一座人均社会商品零售额全国第一的年轻城这样一座人均社会商品零
8、售额全国第一的年轻城这样一座人均社会商品零售额全国第一的年轻城 市中创造一种新的购物方式、生活方式市中创造一种新的购物方式、生活方式市中创造一种新的购物方式、生活方式市中创造一种新的购物方式、生活方式 . . 2 2、华润万象城创建绿色商场、华润万象城创建绿色商场、华润万象城创建绿色商场、华润万象城创建绿色商场 1 1、取消一次性筷子仅仅是华润万象城倡导绿色消费、创、取消一次性筷子仅仅是华润万象城倡导绿色消费、创、取消一次性筷子仅仅是华润万象城倡导绿色消费、创、取消一次性筷子仅仅是华润万象城倡导绿色消费、创 建绿色商场的举措之一；建绿色商场的举措之一；建绿色商场的举措之一；建绿色商场的举措之一
9、； 2 2、华润万象城著名的国际西式快餐连锁店星巴克，从开、华润万象城著名的国际西式快餐连锁店星巴克，从开、华润万象城著名的国际西式快餐连锁店星巴克，从开、华润万象城著名的国际西式快餐连锁店星巴克，从开 业起就推出了自带咖啡杯享受一元优惠的活动，如今更是业起就推出了自带咖啡杯享受一元优惠的活动，如今更是业起就推出了自带咖啡杯享受一元优惠的活动，如今更是业起就推出了自带咖啡杯享受一元优惠的活动，如今更是 加大了优惠力度：对自带杯的顾客，每杯给予优惠两元，加大了优惠力度：对自带杯的顾客，每杯给予优惠两元，加大了优惠力度：对自带杯的顾客，每杯给予优惠两元，加大了优惠力度：对自带杯的顾客，每杯给予优惠
10、两元， 令自带杯顾客大幅增加；令自带杯顾客大幅增加；令自带杯顾客大幅增加；令自带杯顾客大幅增加； 3 3 3 3、华润万象城每天要接待顾客、华润万象城每天要接待顾客、华润万象城每天要接待顾客、华润万象城每天要接待顾客6 6万人次以上，每天收集垃万人次以上，每天收集垃万人次以上，每天收集垃万人次以上，每天收集垃 圾需要使用相当数量的垃圾袋，公司规定除洗手间和货梯圾需要使用相当数量的垃圾袋，公司规定除洗手间和货梯圾需要使用相当数量的垃圾袋，公司规定除洗手间和货梯圾需要使用相当数量的垃圾袋，公司规定除洗手间和货梯 间外，其余的垃圾袋都需要回收；间外，其余的垃圾袋都需要回收；间外，其余的垃圾袋都需要回
11、收；间外，其余的垃圾袋都需要回收； 4 4 4 4、万象城中央空调系统采用全热型热回收转轮交换器，、万象城中央空调系统采用全热型热回收转轮交换器，、万象城中央空调系统采用全热型热回收转轮交换器，、万象城中央空调系统采用全热型热回收转轮交换器， 每年可节约每年可节约每年可节约每年可节约3232万元，商城温度从万元，商城温度从万元，商城温度从万元，商城温度从2323调高到调高到调高到调高到2626，每年可，每年可，每年可，每年可 节约上百万元。节约上百万元。节约上百万元。节约上百万元。 3 3、万象城年销售额超过、万象城年销售额超过、万象城年销售额超过、万象城年销售额超过1010亿元亿元亿元亿元
12、1 1、开业一年的万象城全年销售额超过、开业一年的万象城全年销售额超过、开业一年的万象城全年销售额超过、开业一年的万象城全年销售额超过1010亿元；亿元；亿元；亿元； 2 2、二期总投资超过、二期总投资超过、二期总投资超过、二期总投资超过2222亿港元，总建筑面积达亿港元，总建筑面积达亿港元，总建筑面积达亿港元，总建筑面积达2626万平方米万平方米万平方米万平方米 由超五星级酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场等组由超五星级酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场等组由超五星级酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场等组由超五星级酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场等组 成；成；成；成； 3 3、万象城已成深
13、圳商业名片；、万象城已成深圳商业名片；、万象城已成深圳商业名片；、万象城已成深圳商业名片； 4 4、万象城接待顾客、万象城接待顾客、万象城接待顾客、万象城接待顾客20002000万；万；万；万； 5 5、商场出租率达、商场出租率达、商场出租率达、商场出租率达9797； 6 6、商场在顾客中的美誉度不断提升、商场在顾客中的美誉度不断提升、商场在顾客中的美誉度不断提升、商场在顾客中的美誉度不断提升 成为人们眼中深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所之成为人们眼中深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所之成为人们眼中深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所之成为人们眼中深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所之 一；一；
14、一；一； 7 7、华润大厦：出租率接近、华润大厦：出租率接近、华润大厦：出租率接近、华润大厦：出租率接近100100 4 4、深圳休闲娱乐生活领跑者、深圳休闲娱乐生活领跑者、深圳休闲娱乐生活领跑者、深圳休闲娱乐生活领跑者 1 1 1 1、深圳最大、最好的电影城；、深圳最大、最好的电影城；、深圳最大、最好的电影城；、深圳最大、最好的电影城； 2 2 2 2、星巴克在南中国的旗舰店；、星巴克在南中国的旗舰店；、星巴克在南中国的旗舰店；、星巴克在南中国的旗舰店； 3 3 3 3、奥运标准真冰滑冰场；、奥运标准真冰滑冰场；、奥运标准真冰滑冰场；、奥运标准真冰滑冰场； 4 4 4 4、设计理念前卫的美发
15、沙龙；、设计理念前卫的美发沙龙；、设计理念前卫的美发沙龙；、设计理念前卫的美发沙龙； 5 5 5 5、闻名世界的玛花纤体；、闻名世界的玛花纤体；、闻名世界的玛花纤体；、闻名世界的玛花纤体； 6 6 6 6、NOVONOVO的时尚沙龙；的时尚沙龙；的时尚沙龙；的时尚沙龙； 7 7 7 7、除了让人眼花缭乱的时尚品牌；、除了让人眼花缭乱的时尚品牌；、除了让人眼花缭乱的时尚品牌；、除了让人眼花缭乱的时尚品牌； 8 8 8 8、万象城的休闲娱乐组合又将让人眼前一亮。、万象城的休闲娱乐组合又将让人眼前一亮。、万象城的休闲娱乐组合又将让人眼前一亮。、万象城的休闲娱乐组合又将让人眼前一亮。 5 5 5 5、
16、万象城采取、万象城采取、万象城采取、万象城采取 主力店次主力店专主力店次主力店专主力店次主力店专主力店次主力店专 门店的门店组合形式门店的门店组合形式门店的门店组合形式门店的门店组合形式 6 6、四家主力店、四家主力店、四家主力店、四家主力店 1 1、R R ELEL时尚生活百货；时尚生活百货；时尚生活百货；时尚生活百货； 2 2、华润万家新业态、华润万家新业态、华润万家新业态、华润万家新业态OlOl 超级市场；超级市场；超级市场；超级市场； 3 3、深圳最大的电影城、深圳最大的电影城、深圳最大的电影城、深圳最大的电影城7 7厅嘉禾影城；厅嘉禾影城；厅嘉禾影城；厅嘉禾影城； 4 4 4 4、深圳第一家奥运标准的真冰滑冰场、深圳第一家奥运标准的真冰滑冰场、深圳第一家奥运标准的真冰滑冰场、深圳第一家奥运标准的真冰滑冰场 。 7 7、华润、华润、华润、华润 万象城主力店铺万象城主力店铺万象城主力店铺万象
