私人房屋施工合同

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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载私人房屋施工合同甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。篇一：私人房屋建筑施工合同私人房屋建筑施工承包合同甲方：乙方：甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双 方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商， 达成如下协议：一、建设范围除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建 设，（包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰）， 房屋内部建设至毛墙毛地板，。二、

2、建设方式包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建 设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。三、承包价按照房屋建筑面积元/平方米，总价以乙方承建的房屋 实际建筑建筑面积确定。四、付款方式采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格 后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。五、权利和义务（一）义务1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料 不到位造成窝工，甲方承担损失。2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；3、乙方必须按照房屋建设质虽标准和甲方要求完成房 屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。4、对建筑材料，乙方需提

3、前两天通知甲方，以便准备。5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造 成损失和浪费。（二）权利1、甲方有权对工程质H进行检验，对质H不合格的有 权要求返工。2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。六、安全约定合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现 场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业， 施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。七、违约责任甲乙双方任何一方违约， 需承担乙方建设总费用 10%的 违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成 共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。九、未尽事宜，

4、甲乙双方可另行约定作为此合同的副件， 该附件与此合同同效。十、此合同经甲乙双方签字、按于印后生效。房屋建设 验收合格，完全支付工程款后自动失效。十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：二00九年月 日篇二：私人住宅楼建筑工程承包合同私人住宅楼建筑工程承包合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及有关规定，本着平等自愿的原则，为明确发包和承 包双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，避免在房屋 建设过程中和房屋竣工后发生不必要的纠纷，经双方协商， 同意签订本合同。第一条：工程项目一、工程名称：xx县xx镇xx社区xx小区xxx住宅楼 主体工

5、程（一幢三层）。二、 建筑面积：按工程设计图纸计算约为320 m2o工程 竣工后按国家现行建筑面积计算标准结算。三、工程地点：xx县xx镇xx社区xx小区老干房。四、承包方式：工程为包工包料，工程结构为砖混结构。本工程要求质虽优良，为使各项工程顺利完成，工程建筑材料由乙方采购，甲方验收后才能使用。施工期间所产生的水费、电费由乙方负责。五、该工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整(1100 . 00元)计算，工程预计总造价人民币：参拾伍万贰仟元。(3520XX. 00 元)。六、旧房拆除工程和路通工程由乙方承担，甲方的旧房 拆除所有材料归乙方所有，乙方配合甲方完成水、电二通工 程。第二条：工程质虽一

6、、材料质H要求：1、钢筋：(1)螺纹钢：必须使用合格正材昆钢，钢筋按图纸施工。(2)圆钢：必须使用有合格证、经试拉合格的高 线钢。2、砖：必须使用达到设计标号、经试压合格的机制红砖。3、水泥：基础和现浇钢筋混凝土要求用七 0七，牌水泥42. 5号，砌砖可用其它品牌水泥32. 5号。4、砂：砌墙和粉刷用小湾山人工沙。梁、板、柱浇筑 全部用枯柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它杂质。5、碎石（公分石）:必须达到标注硕度，不得含泥土、 粉末和其它杂质。6、污水管、排水管必须用“川路，牌管材。7、冷、热自来水管必须用直径为 2. 5厘米的“川路， 牌管材。8、 室内暗线管必须用直径为2厘米的“川路，牌管

7、材。9、室内暗线必须用昆明电缆厂生产的铜芯线。主线和 厨房炊具用电线截面不小于 6仃。，其它各房间插座线截面不得小于4 m2,开关线截面不得小于 1. 5 m2o10、所有窗框必须用180元/仃。以上的优质铝合金。1 1、开关：所有开关必须使用飞雕牌双开双控开 关。12、门：一层客厅门单价必须在3000. 00元以上，各个卫生间门单价必须在元以上，其它各扇门单价必须在 700. 00元以上。花色式样由甲方选择，如选中价格超出上 述规定的，超出部分由甲方自行承担。二、房屋质虽要求：1、房屋一层层高米，二层层高 3. 4米，三层层高3. 4米。房屋主体必须垂直端正，符合规范：2、房屋柱、梁、板必须

8、按规范标准施工浇筑密实，不得出现蜂窝麻面，凹凸不平现象；3、屋顶、露台和卫生间必须做好防水试验，不得渗漏， 不得积水；4、墙而必须做剑横平坚直，阴阳角垂直美观；外墙墙而水泥沙浆扣打底要平， 正面贴外墙砖；其余三面白灰抹面, 内墙刮瓷加胶水。5、楼板地而用水泥砂浆找平。6、所有斜檐口用小青瓦镶嵌，正面贴外墙砖。7、一层的所有窗子和二、三层明显有防盗隐患的窗子 必须安装内穿钢筋的不锈钢防盗栏。三、工程质虽要求达到优良工程，每道工序经甲方验收 合格后再进行下道工序。四、乙方必须严格按照设计施工图纸要求建筑施工规范 和标准进行施工，并自觉接受甲方的监督。五、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：1、由乙方

9、购买的主要材料、设备、构配件、半成品必 须有质H:合格证。2、隐蔽工程必须经甲方检查、验收合格并签字后方可 进行下一道工序施工。3、乙方应按质虽检验标准对工程进行分项、分部和单位工程质虽进行评定，并及时将单位工程质虽评定结果送甲方，工程主体完工时应向甲方进行主体验收。4、 工程竣工后承包方按规定对工程实行保修12个月, 保修期按竣工验收合格交付之日起算。5、双方在平等互利下施工，乙方必须按图纸施工，如 达不到设计及施工规范要求造成工程返工和材料的损失，乙 方必须承担返工的一切材料和费用。6、乙方不准偷工减料施工，本工程不得转包。凡因转 包或偷工减料以及人为造成的质虽问题而被返工的，甲方有 权利

10、责令乙方返工直到合格为止，其返工的一切费用由乙方 负责。第三条：工程价款的支付与结算甲方只与乙方发生本程的的程结算手续，概不与第三者 发生任何经费结算，乙方在本工程所发生第二者的债务关系 由乙方自己承担，甲方概不负责。本项工程款分以下步骤支 付：1、开工前，甲方付给乙方前期费十万元；2、二层浇筑完成后甲方付给乙方五万元；3、三层封顶后甲方付给乙方五万元，其余按进度付款。4、工程全面竣工验收合格后结算尾数款一次付清，留 一万元作为工程保修费，完成保修期后无质虽问题，甲方一 次退回保修款。第四条：工程期限工程总工期为 6个月，自201 3年9月1日开工至201 4年4月1日竣工验收。第五条：保修期

11、本工程白竣工验收之日起的1 2个月内为保修期，保修期内如出现质虽问题，甲方可随时通知乙方进行维修，其人 工工资和材料费用由乙方负责。第六条：施工与设计变更一、乙方在施工中如发现设计有错误或严重不合理的地 方，由甲方确定修改意见后方可施工。二、甲方如需变更设计方案，进行重大修改时，必须及 时与乙方协商，在取得技术资料和变更图纸齐全后，乙方方篇三：农村个人建房施工合同书农村个人建房施工合同书甲方姓名：住址：身份证号：电话：乙方姓名：住址：身份证号：电话：根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本工程具体情况， 经过 乙 方详尽踏勘现场，为明确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义 务

12、，促使双方互相创造条件。搞好配合协作，按时保质保虽完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共 同遵守。一、承包方式甲方将位于 雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组的自住用房的建设施工工程以包料不包工的形式承包给乙方，按实际施工面积（建 成后实际测算面积）以元/平方米的价格计价。二、工程内容1、被建房屋的建筑面积为 平方米，共计二层。一层、 二层均为砖混结构，一层层高米，二层层高为米。2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定，深度70公分，宽度60公分。基地施工含基地糟挖掘、土方回填和夯实。3、楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面）门、窗过梁乙方

13、现场制作。4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、线、防雷接地等，按施工图及甲方现场确定位置及数虽进行施工，所需安装设备甲方现场确 定。5、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、 构造柱）、背立面全部贴面砖。一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪，一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖并做防水处 理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至二层除 上述做法之外的楼地面（含楼梯）全贴地板砖及踢脚线。6、每层卫生间便器、地漏等安装。7、房屋四周水堰的建设：水堰深公分，宽公分，要求 水泥砂浆做。横平竖直， 用灰浆上面，平整无爆裂现象。三、工程质虽要求1、乙方应当本着保质保虽的原则，按照图纸或甲方要 求施工，加强质H

14、管理。2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分误差。梁、柱、砖体、整体偏差超过 2公分，甲方有向乙方提 出误差地方从新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料费用。3、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能 进行下一工序。4、梁、柱的浇筑必须一次性完成。5、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组 织有关人员进行质虽监督和验收。达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成 返工，返工材料等费用由乙方负责。6、砌体材料采用红砖，m75混合砂浆砌筑。7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负 责影响房屋质虽等行为时。有权要求乙方停工或整改。8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保证施工质虽，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过 2公分。9、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质虽问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质虽要求为止，并赔偿因建筑质虽问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修 缮工时费用和材料费用)。全部由乙方自行承担。10、房屋建成后一年内，甲方发现质虽问