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1、电子教案案例1-11999年5月，乙建筑公司与甲厂就甲厂技术改造工程签订建设工程承包合同。合同约定：乙建筑公司承担甲厂技术改造工程项目，负责承包各项目的土建部分；承包方式为固定总价合同一次包死，竣工后办理结算。合同签订后，乙方按合同的约定完成该工程的土建项目，并于2000年10月竣工。但是，甲厂于2000年8月被丙公司兼并，由丙公司承担甲厂的全部债权债务，承接甲厂的各项工程合同、借款合同及各种协议。乙公司在工程竣工后多次催促丙公司对工程进行验收并支付所欠工程款，丙公司对此一直置之不理，既不验收已竣工工程，也不付工程款。乙公司无奈将丙公司诉至法院。法院经审理后，判决丙公司对已完工的土建项目进行验
2、收，验收合格后向甲公司支付所欠工程款。 案例1-2甲电讯公司因拟建办公楼而与乙建筑承包公司签订了建设工程总承包合同。其后，经甲同意，乙分别与丙建筑设计院和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同:勘察设计合同约定，由丙对甲的办公楼及其附属工程提供设计服务，并按勘察设计合同的约定交付有关设计文件和资料。施工合同约定，由丁根据丙提供的设计图纸进行施工、工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后，丙按时将设计文件和有关资料交付给丁，丁依据设计图纸进行施工。工程竣工后，甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，是由于设计不符合规范所致。原来丙未对现
3、场进行仔细勘察即自行进行设计导致设计不合理，给甲带来了重大损失。丙以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是设计人为由推卸责任，甲遂以丙为被告向法院起诉。法院受理后，追加乙为共同被告，判决乙与丙工程建设质量间题承担连带责怀【问题】本案有哪些法律关系？一级注册建筑师的建筑设计范围不受建筑规模和工程复杂程度的限制；二级注册建筑师的建筑设计范围只限于国家规定的民用建筑等级分级标准三级及以下项目。 注册建筑师执行业务，应当加入建筑设计单位。注册建筑师的执业范围不得超越其所在建筑设计单位资质等级允许的范围。注册建筑师的执业范围与其所在建筑设计单位的业务范围不符时，个人执业范围服从单位的业务范围。
4、 4)权利注册建筑师有在其负责的设计图纸上的签字权。民用建筑特级、一级项目及国家重点工程项目施行一级注册建筑师签字制度。国家规定的一定跨度、跨径和高度的房屋建筑，应当 2.4 建设工程程序法规案例案例2-1 2005年8月4日，甲方与乙方订立了建设工程承包合同。合同规定：乙方为甲方建宿舍区，总造价120万元；承包方式为包工包料；开工日期为2005年9月8日，竣工日期为2006年10月5日。自工程开工至2006年底，甲方付给乙方工程款、材料垫付款工110.8万元。到合同规定的竣工期限，未能完工，而且已完工程部分质量不合格。为此，双方发生纠纷。 经查明：乙方在工商行政管理机关登记的经营范围为维修和
5、承建小型非生产性建筑工程，无资格承包此工程。经有关部门鉴定：该项工程造价为120万元，未完工程折价为11.7万元，已完工程的厂房屋面质量不合格，返工费为4.7万元。 受诉法院审理认为：工商企业法人应在工商行政管理机关核准的经营范围内进行经营活动，超范围经营的民事行为无效。本案被告乙方承接宿舍区施工，超越了自己的技术登记范围。根据经济合同法第七条第一款第一项、第十六条第一款及建设工程施工合同管理办法第四条的规定，判决如下：1.原、被告所订立的建筑工程承包合同无效；2.被告返还原告多付的工程款；3.被告偿付因工程质量不合格所需的返工费.本章小结本章主要介绍了工程建设的基本程序、工程报建的范围，掌握
6、申请施工许可的条件、范围及未取得施工许可证擅自开工的后果，企业资质等级许可制度及专业人员执业资格制度。工程建设各阶段的的主要内容包括决策分析阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收与保修阶段、投资后评价。建设工程施工许可指行政机关通过颁发许可证、资格证、执照等形式, 依法赋予公民、法人和非法人组织从事某种活动的法律资格或实施某种行为的法律权利的行政行为。建设许可也称行政许可，是建设行政主管理部门或其他有关行政主管部门对公民、法人和非法人组织从事建设活动的具体行为依法准许、变更和终止的行政许可。建设许可分为从业许可和建筑工程施工许可.我国工程建设执业资格制度是单位执业资质等级许可制度和个人执业
7、资质等级许可制度并存的模式。习 题一、单项选择题1取得建造师资格证书的人员，以建造师名义执业的前提是按规定（ ）A、备案B、注册C、审批D、认证2某市医院拟新建住院大楼，该医院于2007年3月20领到施工许可证，根据建筑法的规定，该工程正常应在（ ）前开工。A、2007年4月20日B、2007年6月20日C、2007年9月20日D、2008年3月20日3.某工程因故于2005年8月中止施工，建设单位按规定报告了施工许可证发证机关，2006年11月该工程拟恢复施工，根据建筑法，建设单位应当（ ）。A、报发证机关核验施工许可证 B、重新申领施工许可证C、重新办理开工报告 D、请发证机关检查施工场地
8、二、多项选择题1以下工程不需要申请施工许可证的有（ ）A、某公园喷泉工程投资额38万元B、某配电房建筑面积200万平方米C、已领取开工报告的污水处理工程D、为修建青藏铁路而建的临时性建筑E、某省军区建的军事指挥用房2甲开发公司因计划拆迁某旧城区，向市政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证，下列属于甲公司应该提交的资料是（ ）A、建设项目批准文件；B、建设用地规划许可证；C、国有土地使用证书；D、拆迁计划和拆迁方案；E、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。3“一书两证”指（ ）A、选址意见书B、建设用地规划许可证C、国有土地使用权证书D 、施工许可证E、建设工程规划许可证三、判
9、断1、项目经理是指受企业法人代表委托，对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。 （ ）2、中华人民共和国招标投标法规定：在中华人民共和国境内进行勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。 （ ）3、土地使用权出让最高年限确定：教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; （ ）四、简答题1、施工许可证的申领条件有哪些？2、可行性研究报告的深度要求有哪些？3.3建设工程发包承包案例案例3-12010年7月1日，山东某房地产开发有限公司（以下简称A公司）与某建筑工程公司（以下简称B公司）签订了建设工程施工合同，合同中约定：
10、A将投资兴建的某食堂发包给B总承包，包括土建、采暖、给排水等工程项目，其中经A公司同意，给排水专业工程由B公司分包给C公司，工期自2010年7月1日至2011年2月30日，工程款按工程进度支付，给排水专业工程项目竣工结算价款的3%向B公司支付总包管理费。施工过程中，由于C公司自身原因导致工程存在较多的质量问题，并且因此延误了工期。(1）对于质量的返修，B公司和C公司是否向A承担连带责任？(2）由于工期延误所造成损失，B公司是否和C公司向A承担连带赔偿责任？案例点评：案例3-2在某工程竣工时，监督管理部门发现该工程甲建设单位将工程主体部分肢解发包给A、B二家施工单位(其中A施工单位不具有相应资质
11、等级)，且开工时未办理建筑工程施工许可证；AB施工单位均无建筑工程施工许可证违法施工，且A施工单位超越本单位资质等级允许范围承接工程。试问各方主体应承担的法律责任？案例点评：（1）甲建设单位在工程建设过程中将主体工程肢解发包给A、B二家施工单位(其中A不具有相应资质等级)，且开工时未办理建筑工程施工许可证，已经违反了中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例的规定。根据建设工程质量管理条例第五十五条，建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款的规定对建设单位进行处罚。（2）根据建设部第91号令建筑工程施工许可管理办法第十条，未取得施工许可证或者规避办理施工
12、许可证将工程分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款，有违法所得的处5000元以上30000元以下的罚款。本章小结 本章详细阐述了建设工程发包与承包的概念、建设工程发包方式及承包方式，介绍了建设单位、勘察单位、设计单位、建筑施工企业、工程监理单位及建设行政主管部门在工程发包和承包过程中的法律责任。习 题一、单项选择题1甲、乙、丙三家承包单位，甲的资质等级最高，乙次之，丙最低。当三家单位实行联合共同承包时，应按()单位的业务许可范围承揽工程。 A甲B乙 C丙D甲或丙2下列做法中()符合建筑法关于建筑工程发承包的规定。 A
13、某建筑施工企业将其承包的全部建筑工程转包给他人 D某建筑施工企业将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人 C某建筑施工企业经建设单位认可，将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位 D某建筑施工企业将所承包工程主体结构的施工分包给其他单位3根据建筑法，下列关于发承包的说法正确的是()。 A业主有权决定是否肢解发包 B如果某施工企业不具备承揽工程相应的资质，他可以通过与其他单位组成联合体进行承包 C共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任 D建筑企业可以允许其他施工单位使用自己的资质证书、营业执照以向其收取管理费 4根据建筑法，下面关于分包的说法正确的是()。 A承
14、包单位可以将其承包的工程全部分包出去，自己仅仅负责管理工作 B分包单位仅应对总承包单位负责 C总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 D如果必要，分包单位可以将其承包的工程再分包二、多项选择题 1某集团公司的宿舍楼项目招标，分勘察、设计、施工及设备采购招标，多家符合资质等级要求的承包单位投标。根据建筑法规定，该集团公司可以()。 A把勘察、设计工作发包给甲承包单位，把施工、设备采购发包给乙承包单位 B把整个工程肢解发包给若干家承包单位 C把整个工程一并发包给一家工程总承包单位 D把勘察任务肢解发包给多家承包单位 E把设计任务肢解发包给多家承包单位 2下列做法中()不符合建筑法关于建筑工程发承包的规定。 A发包单位将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位 B某建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程 C某建筑施工企业将其承包的全部建筑工程肢解以后，以分包的名义分别转包给他人 D发包单位将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位 E某建筑施工企业将所承包工程主体结构的施工分包给其他单位 3下面关于分包的说法正确的是()。 A承包单位可以将所承包的工程转包给他人 B所有的分包商都需要经建设单位认可 C只要是将部分工程分包，且分包给具有资质的分包商就不违
