建发山水芳邻工程施工组织设计

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1、 建发山水芳邻工程施工组织设计建发山水芳邻工程施工组织设计 1 第一部分第一部分 土建部分施工组织设计土建部分施工组织设计 第一章 概述 第一章 概述 第一节、 编制依据 第一节、 编制依据 1、厦门建发房地产集团有限公司与浙江耀江建设集团有限公司 签订的施工合同。 2、北京市建筑设计研究院设计的施工图纸及有关的标准图集。 3、与本工程相关的国家现行施工及验收规范、质量检验评定标 准、建筑施工安全检查标准、安全技术操作规程等。 4、中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 、 厦 门市建筑条例 。 5、厦门市人民政府及有关部、委、局对建筑工程施工的有关规 定及有关城管、文明施工的规定。

2、6、本公司的企业标准 ，技术人员配备、机械设备及器具配备 力量。 7、现场的地质勘测和现场的实际情况。 综上所述进行科学组织后进行编制的。 1、厦门建发房地产集团有限公司与浙江耀江建设集团有限公司 签订的施工合同。 2、北京市建筑设计研究院设计的施工图纸及有关的标准图集。 3、与本工程相关的国家现行施工及验收规范、质量检验评定标 准、建筑施工安全检查标准、安全技术操作规程等。 4、中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 、 厦 门市建筑条例 。 5、厦门市人民政府及有关部、委、局对建筑工程施工的有关规 定及有关城管、文明施工的规定。 6、本公司的企业标准 ，技术人员配备、机械设备及器具

3、配备 力量。 7、现场的地质勘测和现场的实际情况。 综上所述进行科学组织后进行编制的。 第二节、工程承接范围 第二节、工程承接范围 “建发山水芳邻”地下室及上部土建、水电安装工程。 “建发山水芳邻”地下室及上部土建、水电安装工程。 第三节、现场条件 第三节、现场条件 现场自然条件良好，无影响施工的不良因素，现场“三通一平” 已完成，具备施工条件。 现场自然条件良好，无影响施工的不良因素，现场“三通一平” 已完成，具备施工条件。 第四节、材料供应 第四节、材料供应 建发山水芳邻工程施工组织设计建发山水芳邻工程施工组织设计 2 本工程所需的原材料、成品、半成品，原则上均由施工单位自行 采购，指定的

4、品牌产品应严格按设计及业主要求进行采购，同时原材 料、成品及半成品的材质证书、检验报告均应经业主、监理确认。 本工程所需的原材料、成品、半成品，原则上均由施工单位自行 采购，指定的品牌产品应严格按设计及业主要求进行采购，同时原材 料、成品及半成品的材质证书、检验报告均应经业主、监理确认。 第二章 工程概况 第二章 工程概况 第一节、建筑设计概况 第一节、建筑设计概况 本工程为厦门建发集团房地产有限公司开发的“建发山水芳邻工 程” ，位于湖滨中路与体育路交叉路口，属商住综合楼，由北京市建筑 设计研究院设计，耐火等级地下室、1#、2#、3#楼为一级，4#楼为二 级，地下一层作为平战结合设计，人防等

5、级为六级，人防建筑面积为 2441.22M 本工程为厦门建发集团房地产有限公司开发的“建发山水芳邻工 程” ，位于湖滨中路与体育路交叉路口，属商住综合楼，由北京市建筑 设计研究院设计，耐火等级地下室、1#、2#、3#楼为一级，4#楼为二 级，地下一层作为平战结合设计，人防等级为六级，人防建筑面积为 2441.22M 2 2，人防使用面积为 2250.67M ，人防使用面积为 2250.67M 2 2，平时作为停车库及设备用房， 战时作为人防使用 （六级战时人防） ， 设有滤毒室二处、 防毒通道二处、 密闭通道四处、平时风机房四处，风机房六处，水泵房一处、战时生 活水箱两处，消防水池一处，共设二

6、个防护单元。本工程上部共设有 16 部室内电梯，建筑长度为 233.096m,建筑总高度 79.95m，最大跨度 为 8.0m。总建筑面积为 57391.29m ，平时作为停车库及设备用房， 战时作为人防使用 （六级战时人防） ， 设有滤毒室二处、 防毒通道二处、 密闭通道四处、平时风机房四处，风机房六处，水泵房一处、战时生 活水箱两处，消防水池一处，共设二个防护单元。本工程上部共设有 16 部室内电梯，建筑长度为 233.096m,建筑总高度 79.95m，最大跨度 为 8.0m。总建筑面积为 57391.29m 2 2 （其中地下室建筑面积为： 8837.95m （其中地下室建筑面积为：

7、8837.95m 2 2、地上建筑面积为：48553.4m 、地上建筑面积为：48553.4m 2 2） 。 本工程地下室设备房及车库为耐磨砂浆地面,楼梯间前室库房、 值班室、会所地面为水泥砂浆。 楼地面作法： 地下室车库、设备房：耐磨砂浆；楼梯间：地砖楼面；厨房、卫 生间：基层10 厚 1：2 水泥砂浆 1%找坡层 2 厚防水高分子益胶泥 ） 。 本工程地下室设备房及车库为耐磨砂浆地面,楼梯间前室库房、 值班室、会所地面为水泥砂浆。 楼地面作法： 地下室车库、设备房：耐磨砂浆；楼梯间：地砖楼面；厨房、卫 生间：基层10 厚 1：2 水泥砂浆 1%找坡层 2 厚防水高分子益胶泥 建发山水芳邻工

8、程施工组织设计建发山水芳邻工程施工组织设计 3 （翻上墙面 500） ；阳台：基层纯水泥浆一道10 厚 1：2 水泥砂浆 1%找坡层；首层的架空层电梯厅二次装修。 内墙面作法： 地下室、各层电梯厅、消防控制室、楼梯间、前室、各类机房等 设备用房、卧室、书房、餐厅、起居厅：白色水泥漆。 踢脚作法： 地下室楼梯间前室、车库、库房值班值：水泥踢脚做法见闽 97J09-3/48；楼梯间：地砖踢脚做法见闽 97J09-3/48；卧室、书房、 餐厅、起居厅：水泥踢脚做法见闽 97J09-3/48。 顶棚作法： 地下室楼梯间前室、通风机房、水泵房、库房值班室：水泥砂浆 抹灰；楼梯间、机房：白色水泥漆；卧室、

9、书房、餐厅、起居厅：水 泥砂浆抹灰。 屋面作法： 屋面 1：有保温层上人屋面 1、 （翻上墙面 500） ；阳台：基层纯水泥浆一道10 厚 1：2 水泥砂浆 1%找坡层；首层的架空层电梯厅二次装修。 内墙面作法： 地下室、各层电梯厅、消防控制室、楼梯间、前室、各类机房等 设备用房、卧室、书房、餐厅、起居厅：白色水泥漆。 踢脚作法： 地下室楼梯间前室、车库、库房值班值：水泥踢脚做法见闽 97J09-3/48；楼梯间：地砖踢脚做法见闽 97J09-3/48；卧室、书房、 餐厅、起居厅：水泥踢脚做法见闽 97J09-3/48。 顶棚作法： 地下室楼梯间前室、通风机房、水泵房、库房值班室：水泥砂浆 抹

10、灰；楼梯间、机房：白色水泥漆；卧室、书房、餐厅、起居厅：水 泥砂浆抹灰。 屋面作法： 屋面 1：有保温层上人屋面 1、 铺彩色地砖，1：1 水泥砂浆勾缝。 2、 铺彩色地砖，1：1 水泥砂浆勾缝。 2、 20 厚 1：2 水泥砂浆结合层。 3、 20 厚 1：2 水泥砂浆结合层。 3、 40 厚 C20 细石砼掺 5%防水剂一次压实（40 厚 C20 细石砼掺 5%防水剂一次压实（内配直径 6150 双内配直径 6150 双 向钢筋向钢筋） 。 4、 ） 。 4、 50 厚挤塑聚苯乙烯板（250Kpa） 。 5、 50 厚挤塑聚苯乙烯板（250Kpa） 。 5、 3MMAPP 改性沥青卷材防水

11、层。 6、 3MMAPP 改性沥青卷材防水层。 6、 2 厚水泥基聚合物防水涂层。 2 厚水泥基聚合物防水涂层。 建发山水芳邻工程施工组织设计建发山水芳邻工程施工组织设计 4 7、7、 1：2 水泥砂浆找坡层，最薄处 20 厚。 8、 1：2 水泥砂浆找坡层，最薄处 20 厚。 8、 结构层。 屋面 2：无隔热不上人屋面 1、 结构层。 屋面 2：无隔热不上人屋面 1、 铺水泥砖。 2、 铺水泥砖。 2、 20 厚 1：2 水泥砂浆保护层。 3、 20 厚 1：2 水泥砂浆保护层。 3、 3mmAPP 改性沥青卷材防水层。 4、 3mmAPP 改性沥青卷材防水层。 4、 2 厚水泥基聚合物防水

12、涂层。 5、 2 厚水泥基聚合物防水涂层。 5、 1：2 水泥砂浆找坡层，最薄处 20 厚。 6、 1：2 水泥砂浆找坡层，最薄处 20 厚。 6、 结构层。 屋面 3：无隔热上人屋面 1、 结构层。 屋面 3：无隔热上人屋面 1、 铺彩色地砖，1：1 水泥砂浆勾缝。 2、 铺彩色地砖，1：1 水泥砂浆勾缝。 2、 20 厚 1：2 水泥砂浆结合层。 3、 20 厚 1：2 水泥砂浆结合层。 3、 3mmAPP 改性沥青卷材防水层。 4、 3mmAPP 改性沥青卷材防水层。 4、 2 厚水泥基聚合物防水涂层。 5、 2 厚水泥基聚合物防水涂层。 5、 1：2 水泥砂浆找坡层，最薄处 20 厚。

13、 6、 1：2 水泥砂浆找坡层，最薄处 20 厚。 6、 结构层。 屋面 4：有隔热不上人屋面 1、 结构层。 屋面 4：有隔热不上人屋面 1、 495495345C20 预制钢筋 2、 495495345C20 预制钢筋 2、 115115200（h）砖砌支座。 3、 115115200（h）砖砌支座。 3、 C20 细石砼掺 5%防水剂一次压实内配直径 6150 双向钢筋C20 细石砼掺 5%防水剂一次压实内配直径 6150 双向钢筋。 4、 。 4、 20 厚 1：3 水泥砂浆保护层。 5、 20 厚 1：3 水泥砂浆保护层。 5、 3mmAPP 改性沥青卷材防水层。 3mmAPP 改性

14、沥青卷材防水层。 建发山水芳邻工程施工组织设计建发山水芳邻工程施工组织设计 5 6、6、 2 厚水泥基聚合物防水层涂层。 7、 2 厚水泥基聚合物防水层涂层。 7、 1：2 水泥砂浆找坡层，最薄处 20 厚。 8、 1：2 水泥砂浆找坡层，最薄处 20 厚。 8、 结构层。 结构层。 第二节、结构设计概况 第二节、结构设计概况 1、该工程上部 1#、2#、3#采用剪力墙、4#采用框架-剪力墙结构 体系，抗震设防裂度为七度，剪力墙结构抗震等级均为三级，框架剪 力结构：框架抗震等级三级、抗震墙抗震等级二级，本工程建筑物土 地类别为类。 2、本工程所使用的型钢、钢板应符合现行国标中“普通碳素结 构钢”有关标准要求，且机械性能不低于 HPB235 要求；所使用的钢 筋为级 HPB235（fy=210N/mm 1、该工程上部 1#、2#、3#采用剪力墙、4#采用框架-剪力墙结构 体系，抗震设防裂度为七度，剪力墙结构抗震等级均为三级，框架剪 力结构：框架抗震等级三级、抗震墙抗震等级二级，本工程建筑物土 地类别为类。 2、本工程所使用的型钢、钢板应符合现行国标中“普通碳素结 构钢”有关标准要求，且机械性能不低于 HPB235 要求；所使用的钢