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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载物业收购房合同甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。篇一：房地产公司物业管理合同物业管理合同甲方（物业管理方）：淮北市商贸经营管理有限公司乙方（物业使用方）：房地产开发有限公司甲乙双方经平等协商，依据国家相关法律、法规，经协商一致，签订本合同，双方承诺共同遵守，具体内容如下：第一条、物业基本情况座落位置： 淮北 市 相山 区 相山 路（街道）292号 亚太广场 ；使用（租赁）场地面
2、积：建筑面积：_约350_平方米；物业类型：商用第二条、管理事项1、房屋建筑本体公用部位 （楼梯、屋面、设备机房等）的维修、养护和管理；2、房屋建筑本体公用设施设备（共用的上下水管道、落水管、通风道、配电房内配电系统、楼内消防设施设备） 的维修、养护、管理和运行服务；3本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、停车场等）的维修、养 护和管理；4、本物业内各经营户之间的关系协调;5、法规和政策规定的由管理公司管理的其他事项。第三条、合同期限本合同期限为 贰年，自XX年6月16日起至XX 年6月15日止。第四条、管理服务费用1、本物业的管理服务费用以该物业设备、设
3、施实际使用中所产生的维护、维修费用为依据，以及参照相应的相关 法律、法规，按双方协商后的价格收取，即每月每平方建筑 面积元，一年共计 6300 元。该费用仅包括房屋屋面、配电房内电力系统、消防室内设备设施、消防泵房内设备设 施等其他公用部分的维修、养护和管理费用。该费用乙方以 全年方式提前支付给甲方。甲方开据相应收据；乙方如需正 式发票，乙方应承担相应税费。2、如因由乙方在经营活动中出现的管理服务费用，另 行计算，由乙方承担。第五条、甲方的权利和义务1、该合同签订生效后，甲方应维护该物业整体形象， 维护乙方的经营形象，不得无故造谣损毁乙方的经营形象；2甲方有权利监督乙方做好自己租赁区域内（包括
4、安全 通道）的安全工作；2、对大楼内的配电设备、消防设备、供水设备进行养 护和管理；3、根据乙方需求提供水、电设备、设施供乙方使用；4、如因该物业内其他经营户在使用该房屋时对乙方的 经营造成影响，甲方应及时协调其他经营户对此进行处理解 决，造成损失的其他经营户要进行相应赔偿；反之，如乙方在使用该房屋时对其他经营户的经营造成 影响的，甲方应及时协调乙方对此进行处理解决，造成损失 的乙方要做出相应赔偿；（包括用水时造成的漏水，装修时 产生的噪音等）；5、应保证乙方正常用水、 用电，不得无故给乙方停水、 停电，若因定期检修时，要事先及时告知乙方。若因配电房 内设备损坏造成停电的，甲方应及时维修。若因
5、乙方配电柜 内设备损坏或线路损毁，甲方有权利要求乙方及时维修及更 换线路。甲方应承担乙方无故停水、停电期间的损失；6、甲方根据相关规定，对水电费按时收缴。水费参照淮北市供水公司商业用水价格，如有损耗，由乙方承担；电 费参照淮北市供电部门商业用电价格，每月存在损耗，甲方 以每月实际乙方用电虽加上10 %电损收取乙方电费（租赁合同注明的以租赁合同为准）；7、化粪池按月吸污清理，保证房屋使用下水通畅。吸 污费根据乙方用虽收取；8、甲方有责任监督乙方对楼内公共通道的保洁工作， 使公共通道清洁卫生；9、规范外墙面使用，监督乙方使用外墙面时不能超出自己租赁范围及楼层；9、不得干涉乙方依法或依照租赁合同上约
6、定的经营活动；10、法规政策规定由甲方承担的其他责任。第五条、乙方的权利和义务1、该合同签订生效后，乙方应维护该物业整体形象， 维护甲方的经营管理形象，不得无故造谣损毁甲方的经营管 理形象；2、合理使用该房屋，合法经营；按时交纳物业费用；3、 妥善处理与其他经营户之间的关系，做到友好经营、 互利互惠，避免不正当竞争产生纠纷；4、乙方应做好自己使用区域内的安全工作，有责任承担一切在自己租赁区域内 （包括安全通道）的所有安全问题;5、对房屋进行装修时应先经甲方同意，且保管好该房 屋内存在的水电、消防设备、设施，避免丢失、损毁，装修 好房屋应及时恢复并达到正常使用状态。装修时不得损毁房 屋主体结构，
7、构成房屋损毁的承担一切法律责任；6、装修时给其他经营户造成影响的应及时停止，或协商一致后再进行装修；7、如因乙方使用中造成的漏水等影响到其他经营户经 营的，乙方应及时进行处理解决。如给其他经营户造成损失的，乙方应全部承担并赔偿其损失;8、在乙方使用房屋内的水、电、消防设备、设施，乙 方应合理养护和管理；9、使用外墙时应做到不占用其他经营户租赁范围内的 外墙；如占用首先与甲方协商，并征得其他经营户同意后方 可使用。如未同意，乙方不得占用，若已占用的应立即拆除;10、按时交纳水电费，如因拖欠造成停水、停电，给其 他经营户造成营业损失的，乙方承担全部责任；11、法规政策规定由乙方承担的其他责任。第六
8、条、违约责任如乙方未能按上述约定执行相应的权利和义务，甲方有 权要求乙方改正，如还未能改正的，甲方有权利给予停水、 停电，且不承担乙方的任何经济损失。并且乙方应承担双倍 的物业费用。并继续追究乙方法律责任。第七条、其他事项1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书 面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续 订合同，应在合同期满前三个月前向对方提出书面意见；3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履 行时，双方均不承担违约责任，并按相关法规政策规定及时 协商处理；4、本合同在履行期间如发生争议，双方协商解决。协商不成的，双方均可向
9、房屋所在地的人民法院起诉；5、本合同中未规定事项，双方另行协商或均遵照相关 法律、法规和政策执行；6、本合同仅限于亚太广场范围内使用；7、本合同一式六份，甲方执二份，乙方执四份，具有 同等法律效力。8、本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：负责人：王强负责人：身份证号码： 身份证号码：联系电话：13856118188联系电话：签约时间：签约地点：篇二：物业服务合同（商业用房与物业公司） 物业服务合同甲方：中国银行股份有限公司分/支行负责人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 （物 业名称）的物业管理服务事宜
10、，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商 住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）座落位置:总建筑面积： 平方米；其中住宅 平方 米。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提 供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护（楼盖、屋顶、梁、柱、内 外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯I可、走廊通道、 门厅、设备机房、）；（二）物业共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、 垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供 暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务
11、（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运。（五）公共秩序的维护服务；包括安全监控、巡视、门 岗执勤。（六）物业及物业管理档案、资料；（七）交通与车辆停放秩序的管理。（八）业主委托的其他物业管理服务事项。第三条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物 业服务费。（一）住 宅：高层 元/月平方米； 多层 元/月平方米；别墅 元/月平方米；物业： 元/月平方米；（二）办公楼：元/月平方米（三）商业用房： 元/月平方米上述物业服务收费分项标准 （元/月平方米）如下：一、住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服
12、务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：二、非住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、其他费用本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费 用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规 定分摊。第四条合同期限本合同期限为 年。自年 月 日起至年 月 日止 第五条物业费的收取及支付方式1、 物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交 纳，甲方应在 （每次缴费的具体时间）履行交纳义 务。2、采取银行转账方式支付，乙方应向甲方提供正
13、式的 完税发票。3、乙方账号:开户行：开户名：第六条停车场收费分别采取以下方式：（一）停车场属于全体共有全体业主共用的并且甲方使用的，甲方应按露天机动车车位元 /个月、车库机动车车 位元/个月、露天非机动车车位元 /个月、车库非机动车 车位元/个月的标准向乙方交纳停车费。（二）停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和甲方有优先使用权，甲方使用的应按露天车位元/个月、 车库车位元/个月的标准向乙方交纳停车费。（三）停车场车位所有权或使用权由业主购置的并且甲方使用的，应按露天车位元/个月、车库车位元/个月的 标准向乙方交纳停车管理服务费。上述费用按（月/季度/年）向乙方缴纳，乙方向甲方提供正
14、规完税发票。业主或物业使用人对车辆停放有保管要 求的，与乙方另行约定。第七条、供电、供水、供暖相关约定1、供电收费标准：根据西安市有关规定，电费为元/度，由乙方统一向供电局购电，遇有电价调整按调整后电价 执行。甲方用电将采取预购电的方式到乙方财务购电，方可 供电使用。因乙方不能及时购电造成甲方无电可用，同时甲方因没 电造成停业事故，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。停电三日以上乙方将参照合同执行乙方负责用电线路及设施的日常管理，承担违规用电所 引发的一切损失和责任。不得擅自改变线路、用电负荷、电 表及开关等配置。2、供水收费标准：根据甲方经营项目和西安市相关规定标准，由乙方按 元/立方米的收费标准向甲方收取水费C 遇有水价调整和甲方经营项目变化，收费标准相应调整。因 本物业实行先购水卡后供水的方式，甲方应预购水后方可使 用。 因乙方不能及时供水给甲方造成的损失，乙方承担赔 偿责任。3、供暖方式及收费标准：供暖方式为非地采暖方式的， 由乙方按建筑面积每供暖季每平方米元，向甲方收取供暖费； 供暖方式为地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平 方米元，向甲方收取供暖费。收费时间：每年月 日至 月 日前交清全部供暖费。供 暖期为当年11月15日至次年3月15日。第八条甲方的权利义务：（一）监督乙方的服务质虽，并且提出服务改进意
