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1、第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分）另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）招标发包工程的招标文件中中标通知书（3）投标文件及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1、本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、 中华
2、人民共和国合同法、建筑工程质量管理条例 3.3、适用标准、规范适用标准、规范的名称：建筑工程验评标准及施工规范 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范时的约定： 4、图 纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 四套 2007年3月1日前 4.2发包人对图纸的保密要求：不得外传 使用国外图纸的要求及费用承担： 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：全权处理施工中有关技术、质量、进度问题 需要取得发包人批准才能行使的职权： 5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：有关工程施工过程中遇到的质量、技术问题 5.6不实行监理的
3、，工程师的职权： 7、项目经理姓名： 陈翼武 职务： 项目经理 8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：达到装修施工条件，在2007年3月1日前完成。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前负责接通 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：质检、设计审查、消防、人防、开工许可证等相关证件，在开工前办理。 （6）水准点与坐标控制点交验要求： （7）图纸会审和设计交底时间： 开工前图纸会审
4、完毕 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：甲乙双方共同负责 （9）双方约定发包人应做的其他工作：发包方应办理的证件费用由发包方承担 8.2发包人委托承包人办理的工作： 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求、完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：2008年3月1日前 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：根据工程进度，每月25日前向发包方提供下月计划和当月完成进度报表 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 由承包方负责 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求
5、： 办公室一间 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 承包方自理 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：交工前由承包方负责，交工后由甲方负责，未尽事宜按通用条款执行 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 妥善保护 （8）施工场地的清洁卫生的要求：符合现场文明施工要求，未尽事宜，按通用条款执行 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 双方协商 三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前10日内 工程师确认时间： 发包方在收到后5日内批复 10.
6、2群体工程中有关进度计划的要求： 13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款的规定执行，由发包方原因造成的停工，工期顺延，由承包方原因造成的工期延误，工期不顺延 四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位： 基层、隐蔽、饰面工程 19、工程试车19.5试车费用的承担： 五、安全施工承包方按国家及地方安全施工的规定组织施工，若违章不按操作规程施工，造成的事故全部由承包方自理 六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用 固定价+变更 方式确定。 1、中标价加减发包人认定的变更；2、暂定价部分由发包人认定承包人支付；3工程量的偏差 23.3
7、双方约定合同价款的其他调整因素：材料价格调整方式按甲乙双方签字认可的价格，以定额计价方式进入工程结算 24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 扣回工程款的时间、比例： 25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间 ：每月25日前报工程量报表四份，请发包人在三日内批复 26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：每月按工程进度80%支付进度款，待工程全部竣工验收合格结算时预留5%保修款，余款一次付清 七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1
8、）材料设备单价与一览表不符：由发包人承担所有价差；（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购；（3）发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用；（4）到货地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点；（5）供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐，多于一览表约定的数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地；（6）到货时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期；（7
9、）其他。28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定；（1）承包人应按设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。（2）承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。（3）承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。（4）工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准的材料设备时，应要求由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。（5）承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减
