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1、XX房地产社会实践报告4篇20xx暑期房明年我即将毕业，今年的这个暑假是我在大 学生活中的最后一个暑假，所以为了对自己前三年学习的效 果有一个总结，并对自己在不久的工作招聘中积累一些实践 经验，我到火威集团有限公司参加了一次为期一个月的实 践。兴威集团有限公司的主营项目为房地产，底下还包括一 个热力公司和一个药厂，但总体规模不是很大，三个项目里 面房地产做的比较好一些，根据我的专业，我参加了有关房 地产方面工作，具体任务就是房地产开发前期所要完成的相 关开发手续的报批。对于房地产这样一个投资项目，可以说一次性投资巨 大，回收周期较长，利润比较丰厚，但也存在着很大的风险， 如果某个环节稍有不慎，
2、 可能导致全盘失败，后果不堪设想， 所以在一个项目启动之前，要投入相当大的人力物力，包括 市场调查、市场定位、市场分析、项目可行性分析、落实贷 款、确定工程施工队等等很多的研究和调查，最后才能做出 科学的判断，找准自己的市场。正是按照这样一个过程，在今年八月份正式启动了依景 家园的开发，依景家园小区开发的对象是高层收入者，坐落 于湘潭市北郊，那里空气比较清新，人流车流辆比较小，但 道路还是比较宽敞的，户型的设计好，房屋面积都在150平 方米左右，为电梯公寓和小高层，小区开发一共分为三个部 分。开发这样一个项目的程序非常的复杂，由于北郊的这块 地原来是一个国营物流仓库，所以前期工作的第一步就是敦
3、 促这个厂的按时拆迁，我们经过一个星期的的协调，才使这 个厂在红线范围内的区域完成了拆迁、平整和自来水管线的 铺设，只有这样下面的工程才能顺利进行。在这一个星期里,我也完成了一项独立的工作，在自来水管道铺设的过程中， 自来水公司先收了我们的款项，但是久久不肯施工，总是推 三阻四，这一次由我过去再一次催促自来水公司履行合同内 容，见到负责人后我告诉他合同期限将至，如果再次拖延， 违反了合同的规定对大家都是不利的，终于纠缠不过，第二 天，他们完成了自来水管的铺设，并接到下了剩余的一半款 项。因为要开学，我不得不在这个小区正式施工之前结束了 我一个月的实践，其实接下来还有很多的工作要做，比如小 区建
4、设中的物业管理，以及建设中的工程进度的控制等等都 属于前期部的工作，但是我不得不和一起工作了一个月的同 事们道别。通过一个多月的实践，我对自己所学的专业有了更深的 了解，尤其是对房地产开发这个领域的了解，以前在课堂上 总是听老师讲，当时懂了，下来乂全都忘了，所以效果不理 想，最佳的学习方法是通过老师的理论教学，再加上我们的 切身实践，这样我们才能学以致用，用理论指导我们的实践， 我想这才是学习的最终目的。不仅仅是对理论知识的加深，我感觉最大的收获就是我 体会到了同事们的尽业精神，也就是我们现在所强调的团队 精神，在这样的企业里工作， 是一种快乐，而不是一种负担, 每个人都把它当作自己的事业，把
5、企业的壮大当作所有员工 共同奋斗的目标，大家伙在工作中互相帮助，互相关怀。记 得有一次，建委那边要求我们将所有的图纸折成统一的规 格，八十多公斤的图纸！谈何容易，但是没办法，要赶时间， 时间就是金钱，为了不让工程进度有一天的拖延，在前期部 主任小黄的带领下，我们五个人整整折了十二个小时的图 纸，完成以后已经是晚上，在这过程中大家互相鼓励，彼此 开玩笑，但没有一个人说要退缩，我想这正是一种我们在学 校学习过程中所体会不到的一种企业精神吧。这次实践以后，我为自己默默定下了一个规矩，再以后 的学习工作中，我一定要全力以赴的去完成好一个任务，培 养一个良好的做事习惯，我想这在以后的生活中是非常重要 的
6、。房地产公司的暑期社会实践报告XX房地产社会实践报告(2)转眼间大三已经过去，明年我即将毕业，离开校 门走向社会，今年的这个暑假是我在大学生活中的最后一个 暑假，所以为了对自己前三年学习的效果有一个总结，并对 自己在不久的工作招聘中积累一些社会实践经验，我到火威 集团有限公司参加了一次为期一个月的实习。兴威集团有限公司的主营项目为房地产，底下还包括一 个热力公司和一个药厂，但总体规模不是很大，三个项目里 面房地产做的比较好一些，根据我的专业，我参加了有关房 地产方面工作，具体任务就是房地产开发前期所要完成的相 关开发手续的报批。对于房地产这样一个投资项目，可以说一次性投资巨 大，回收周期较长，
7、利润比较丰厚，但也存在着很大的风险， 如果某个环节稍有不慎， 可能导致全盘失败，后果不堪设想， 所以在一个项目启动之前，要投入相当大的人力物力，包括 市场调查、市场定位、市场分析、项目可行性分析、落实贷 款、确定工程施工队等等很多的研究和调查，最后才能做出 科学的判断，找准自己的市场。正是按照这样一个过程，在今年八月份正式启动了依景 家园的开发，依景家园小区开发的对象是高层收入者，坐落 于湘潭市北郊，那里空气比较清新，人流车流辆比较小，但 道路还是比较宽敞的，户型的设计好，房屋面积都在150平方米左右，为电梯公寓和小高层，小区开发一共分为三个部 分。开发这样一个项目的程序非常的复杂，由于北郊的
8、这块地原来是一个国营物流仓库，所以前期工作的第一步就是敦 促这个厂的按时拆迁，我们经过一个星期的的协调，才使这 个厂在红线范围内的区域完成了拆迁、平整和自来水管线的 铺设，只有这样下面的工程才能顺利进行。在这一个星期里,我也完成了一项独立的工作，在自来水管道铺设的过程中， 自来水公司先收了我们的款项，但是久久不肯施工，总是推 三阻四，这一次由我过去再一次催促自来水公司履行合同内 容，见到负责人后我告诉他合同期限将至，如果再次拖延， 违反了合同的规定对大家都是不利的，终于纠缠不过，第二 天，他们完成了自来水管的铺设，并接到下了剩余的一半款 项。前期工作远远不止这些，在接下来的工作中，还要完成 许
9、多政府部门的审批手续，首先，我们去设计院完成了我们 这个工程的图纸设计，不愧是一做楼房的蓝图，所有的图纸 加起来共有八十多公斤重。拿着这些图纸我们去建委审核， 看是否符合城市的总体规划以及国家和自治区的文件。还有 自治区绿化委员会，主要是对场地平整过程中毁坏的绿地及 树木进行赔偿。消防委员会也要去跑，主要目的是为了施工 中的防火安全。因为要开学，我不得不在这个小区正式施工之前结束了 我一个月的实习，其实接下来还有很多的工作要做，比如小 区建设中的物业管理，以及建设中的工程进度的控制等等都 属于前期部的工作，但是我不得不和一起工作了一个月的同 事们道别。通过一个多月的实习，我对自己所学的专业有了
10、更深的 了解，尤其是对房地产开发这个领域的了解，以前在课堂上 总是听老师讲，当时懂了，下来乂全都忘了，所以效果不理 想，最佳的学习方法是通过老师的理论教学，再加上我们的 切身实践，这样我们才能学以致用，用理论指导我们的实践， 我想这才是学习的最终目的。不仅仅是对理论知识的加深，我感觉最大的收获就是我 体会到了同事们的尽业精神，也就是我们现在所强调的团队 精神，在这样的企业里工作， 是一种快乐，而不是一种负担， 每个人都把它当作自己的事业，把企业的壮大当作所有员工 共同奋斗的目标，大家伙在工作中互相帮助，互相关怀。记 得有一次，建委那边要求我们将所有的图纸折成统一的规 格，八十多公斤的图纸！ 谈
11、何容易，但是没办法，要赶时间, 时间就是金钱，为了不让工程进度有一天的拖延，在前期部 主任小黄的带领下，我们五个人整整折了十二个小时的图 纸，完成以后已经是晚上，在这过程中大家互相鼓励，彼此 开玩笑，但没有一个人说要退缩，我想这正是一种我们在学 校学习过程中所体会不到的一种企业精神吧。经过这次实习以后，我为自己默默定下了一个规矩，再 以后的学习工作中，我一定要全力以赴的去完成好一个任务，培养一个良好的做事习惯，我想这在以后的生活中是非 常重要的。大学生寒假社会实践报告房地产行销XX房地产社会实践报告(3)实践内容：房地产行销实践时间：1月10日1月26日实践地点：某某楼盘首先，今年的寒假社会实
12、践，我要感谢王翔、王杰两位 同学，正如不差钱里，毛毛说的，感谢您把我带上道儿 让我发了几千元的小财0( n_n)0谢谢啦！友谊天长地久，以后还要相互帮助哦！房地产行销，是干嘛呢？在我的理解里，房地产行销就是带路一一带想买房子的客户去看房子，在路上介绍或说是吹捧下 自己所属的那个楼盘，让客户有个“楼盘初印象”，从而加 大他在该楼盘购房的可能性，为公司创造机会、财富，而自 己从中获得基本工资、提成和奖金。不是买房子的也可以带进去，可以让他去转转，看看， 做个托儿也行，只要你能够把他说动跟你去，并且去了后， 装得像，都可以寒假做房地产行销兼职，我懂得了很多人事一一第一，作为成都本地的农民那真是太好了
13、。土地被占用 了后，自己被请进安置房。比如，一家 8 口人往往就有七八 套安置房，每套还是一白平米左右的！这不赚大了吗？虽说 好像不能转手出售，却可以出租啊！ 一个月坐等房租费都完 胜白领了哦！羡慕嫉妒恨啊！第二，在询问的时候，要根据对方的年纪称呼 “姐、哥、 叔、姨”，礼貌用语很重要。记的有个同事，见了谁都问一 一“这位哥，看房不？”哈哈，遭遇白眼n次。还有一位同事，把一接幼儿园小朋友的姐姐，称呼成“阿姨”，当时那“阿姨”就火冒，说：“你还小的很！”0( n_n)0哈哈哈。第三，询问的时候，不要问“先生，请问您买房不？ ”而要问成一一“先生，请问您看房不？ ”相比之下，一之差， 却往往能够让
14、那些现在不买房，或者根本不买房的人们跟着 你去看看你所推销的楼盘的房子。从而为公司创造机会，也增加自己的提成。第四，注意观察人事物。那些拖儿带女的、从公交车下来，东看西看的、手牵手的小两口都是很有可能给你带来“提成”的客户哦。在同行太多的情况下，能够拥有一双如雄鹰的眼，及时 的发现商机，你就不会被淘汰。第五，友情经受不起金钱的诱惑。现实太残酷，金钱， 即使不是赤身裸体，也有无数男女在为之疯狂，乃至不择手 段该出时就出手，方显英雄！第六，我所在的公司，那些置业顾问们把我们看得很重。把我们做兼职的行销人员当做同事。只有我们给他们带去了 “准客户”，他们才有业绩，才有提成这点，事实上是互利的，在兼职
15、期间，被他们当做同事而认可，这让我觉得 很温馨。是做别的兼职体会不到的第七，很多客户都觉得我适合做销售。还给了我他们的 电话，嘿嘿，暑假，我可以试着去联系下他们。亲和力、演 说力，我好像都有。在近一个月的兼职生活中，同行一共和 我抢了 7次客户。我6胜，1平。为何胜利呢？正如一客户 阿姨说：“那小伙子，看起来憨厚，像郭靖！”o（ n_n）o哈哈。并且我也有想去做“置业顾问”的想法了。感谢这个寒 假的这份兼职，让我乂发现了自己的一份能力，乃至发展方 向在懂得人事的同时，我也学到了很多关于房子的知识（文本多源于白度）第一，知道了个有个词叫做“置业顾问”。第一次听到的时候，还以为是“职业顾问”呢。后
16、来才 知道一一置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买， 促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务 的综合性人才。第二，知道了什么是“公摊面积”。公摊面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。购房时，此面积越小越好！第三，知道了 什么是“容积率”容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比 率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比 例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一 个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于 30%但由于受土地成本的限 制，并不是所有项目都能做得到。容积率=地上总建筑面积+规划用地面积。第四，知道了什么是“大产权” “小产权”。一般把开发商取得的
