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1、房地产新员工入职报告房地产小谈房地产，是一种稀缺的资源，重要的生产要 素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形 式。随着社会发展，社会进步和人口增加，对其需求日益增 长。现代房地产在我国的兴起，虽然是近一二十的事情，但 其来势凶猛，一泼三折，富有生命力，为世人瞩目。中文系出身的我，之前对着一行业并不了解很是陌生， 但近几年xx的房地产市场前景开拓，发展速度迅猛令我始 料未及，也让我对这一行业产生了浓厚的兴趣。xx,陕西的第二大城市，无论是从人口数虽、工业发展速度，交通便利 均为xx的房地产的光辉前景埋下伏笔。近几年来，我市的房地产业发展势头迅猛，如火如荼， 而5月12日突如其来的一
2、场的汶川大地震却该我市的房地 产业造成了一定的冲击。，月12日，地动山摇，即使远在数白公里之外的我们也 体会到了强烈的地震波，这场地震摧毁了数以万计人们的生 命和家园，让每一个人的心里都经历了一次彻骨的痛。尽管 我市是远震区，但也造成了不小的损失，对市民的心理也有 很大的影响。这主要体现在两个方面，首先，我国已经30多年没有遭受过这么大的灾难，作为年轻一代，对自然灾害 特别是对地震知识的了解更是知之甚少。这次地震从正面来 说，起到了普及抗震知识的作用，使人们学习了遇到灾害如 何逃生的能力。从另一个方面来说，人们从媒体上看到最多 的便是灾区房屋的大虽倒塌，触目惊心的场面使许多人的心 理难以承受，
3、从而对建筑物产生了不信任感，以前认为房屋 是坚不可摧的观念轰然倒塌，加上由于高层难撤退的原因， 许多人还产生了 “恐高”心理，原先的购房取向也发生了转 变，其实这是震灾发生后人们的正常心理反应。地震对房地产市场也产生了影响，从5月中句以来，我市房地产交易虽下降，甚至还出现了退房的情况。可以说， 购房者的心理因素是导致短期内观望情绪加重和房产交易 下降的主要原因。地震后，消费者在户型、交通、地段、房屋结构、房屋 质虽和开发商品牌等诸多关注因素中，将会把房屋的建筑质 虽列为首选因素，多层和抗震能力好的小高层住宅可能会成 为市场新宠，尽管在短时间内高层住宅将比较难被市场所接 纳，但整体需求结构不会根
4、本改变。现阶段，消费者也会把 购买高层房屋的心理抗性转化为购买多层和小高层房屋的 热情，在今后一段时期，多层和小高层房屋的市场交易将会 非常活跃，成交虽可能持续增长。当然，随着消费者对建筑 结构和抗震知识的进一步了解，明白了高层建筑的高抗震能 力，高层今后仍将是开发市场的宠儿和主力军。随着我市大城市建设步伐的加快，我市购房需求也呈增 长趋势，这主要有四个方面的需求。首先，随着我市城镇化 水平的加快，大虽农村人口涌入城市，许多人最终都在城市 买房落户。另外，许多 80后的年轻人已到了结婚成家的年 龄，据资料显示，我市平均每年都要新增小家庭5000户左右，而这类新增家庭，一大部分都有购买住房的需求
5、。城市 房屋拆迁、旧城改造引发的被动需求每年也会有40-50万平方米的市场消化需求。除此之外，随着居住小区化和人们对 环境及配套设施的看重，除了必须买房居住的前三种类型 外，小房换大房、改善居住环境这一部分需求逐渐成为购房 人群中的消费主流。多年以来，人们没有亲身体会到自然灾害的威力，对于 住宅的质虽也很少引起重视。因此，一直以来，人们买房子 主要看环境、地段和配套设施，而地震后人们的观念发生了 根本性的改变，安全、质虽成了位。震灾，使我市的房地产 市场更加成熟，地产商的责任心增强，日趋成熟的房地产市 场也对住房品质提出了更高的要求。震灾后，我市各房地产开发商也认识到了房屋质虽的重 要性，一些
6、楼盘开始在质虽上下功夫，想方设法提高品质， 提高抗震设防烈度，有的还将以前的7度设防改为8度设防， 把在建项目中的预制板改为现浇，精心设计，精心施工。从 近期市场来看，这些提高设防烈度的楼盘受到了消费市场的追捧。这说明，只要房屋质虽过关，销售是不成问题的我是土生土长的xx人，对于xx的概况也做了大致的了 解。xx是包括三区：金、渭、陈，九县：扶风、眉县、歧山、 麟游、凤翔、太白、千阳、陇县、凤县。总面积 1.8万平方 米，总人口 369万人。市区面积 555平方公里，市区人口达 135万。xx市三面环山，有着丰富的矿产资源，是贯穿东南 和西北的主要交通要道，地理位置得天独厚，为房产业的发 展奠定了良好的基础。目前 xx市区域化为主要分为以经二 路、汉中路、经一路为主的商业区，以代家湾为主的商务行 政中心，以陈仓区为主的物流中心，以清姜为主的工业区， 以东高新为主的新型住宅区。目前，我们这个项目便位于行政商务、住宅为一体的东 高新核心地带，并且该项目解决了新区人民购物顾虑，休闲 难的这一系列问题，即将成为新区继左岸新城后乂一大亮 点。我将会全身心的投入到该项目上的，努力做到最好，将 好的品质，好的项目，好的服务带给xx人民。
