202X年房产合同:二手房买卖合同

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1、编号:_本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载房产合同:二手房买卖合同甲 方:_乙 方:_日 期:_说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。这篇房产合同范文:二手房买卖合同范文是,希望 对大家有所帮助。以下信息仅供参考!本合同双方当事人:卖方:姓名:国籍:: 地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:国 籍:电话:地址:邮政编码:买方:姓名:国籍::地址: 邮政编码:联系电话:委托代理人:国 籍:电话:地址:邮政编码:条房屋的基本情况。甲方房屋坐落于; 位于第

2、层,共,房屋结构为,建筑面积 平方米,房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施 见附件二;为。第二条 房屋面积的特殊约定。本合同条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证 上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差 异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过 暂测面积的土时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土时, 甲乙双方同意按下述第 种方式处理:1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之 日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按 利率付 给利息。2 .每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面

3、积 调整。3 . 第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为; 土地 使用权年限自 年 月 日至 年月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定, 乙方补办土地使用权出让手续。第四条价格。按计算,该房屋售价为每平方米 元,总金额为 亿 千 白 拾 万 千白 拾 元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 亿千 白 拾 万 千 白拾 元整,并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约 定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权 证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款

4、之日起 日内,将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限 期之第二天起至实际付款之日止,月利息按 计算。逾期超过 天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第 种约定,追究乙方的违约责任。1 .终止合同,乙方按累计应付款的%向甲 方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金 时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的%向甲方支付违约 金,合同继续履行。3 . 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按

5、本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息 在 个月内按 利率计算;自第个月起,月利息则按 利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第 种约定,追究甲方的违约责任。1 .终止合同同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付 违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际 经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付 违约金,合同继续履行。3 . 第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地

6、产 产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权 届登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接 之日起 天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将 乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙 方损失。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关 按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交 易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税 由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均 按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方

7、另行议定, 并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具 有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中 华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本 合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协 商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。第十六条 本合同)之日起生效。第十七条 本合同连同附表共 页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均 具有同等效力。甲方: 乙方:甲方代理人:乙方代理人:年 月 日 年 月日签于 签于附件一:房屋平面图附件二:室内附着设施

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