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1、小区住宅分布项目策划XX策划书XX为您整理了相关的策划书案例，供大家参 考和使用。为了您的方便，您可以收藏XX策划书。住宅小区商业计划书范本第一部分项目概要项目公司项目简介客户基础市场机遇项目投资价值项目资金及合作项目成功关键公司使命经济目标第二部分公司介绍项目公司与关联公司公司组织结构历史财务经营状况历史管理与营销基础公司地理位置公司发展战略公司内部控制管理第三部分项目介绍住宅开发目标住宅开发思路项目建设基本方案规划建设年限与阶段项目规划建设依据住宅开发基础设施建设内容项目功能分区及主要内容第四部分所在城市房地产市场分析国家宏观经济政策国家宏观经济形势对房地产的影响房地产宏观政策城市周边区域
2、经济环境城市市城市规划城市总体规划的布局与定位城市中心城区的五大问题城市土地和房地产市场供需城市市土地出让情况住宅市场供需城市商业地产供需商圈分布商业业态分析城市商业现状分析居民消费特征分析城市商铺价格分析商业写字楼供需分析消费者调查居民消费特点住宅潜在消费者问卷调查竞争分析竞争分析的方法竞争项目分析第五部分 开发模式及QB区选择RRR城及QB区项目RRR城的开发背景RRR城项目RRR城开发情况项目竞争战略选择山水绿城SWO份析山水绿城开发策略和开发模式QB区项目第六部分QB区方案概念设计规划设计主题原则产品组合和功能定位 建筑风格和色彩计划 建筑及景观概念规划 智能化配套QB区各地块设计要求
3、 住宅功能配置要求A13地块设计要求A21地块设计要求A08地块设计要求A22地块设计要求 第七部分营销策略 预计销售额及市场份额 产品定位各项目的住房产品定位 商业地产定位定价策略住房项目的定价策略 商业地产的定价策略销售策略住房地产的销售策略 商业地产的销售策略 品牌发展战略整合传播策略与措施电子网络营销策略第八部分 项目实施进度项目工程进度计划表项目工程进度管理体系三级计划进度管理体系的建立与执行三级计划进度管理体系的工作流程一级计划一一总控制进度计划二级计划 阶段性工期计划或分部工程计划三级计划一一月、周计划第九部分 项目风险分析与规避对策项目风险分析项目市场风险分析项目工程风险分析项
4、目风险的防范对策市场风险规避对策工程风险的防范对策安全风险控制措施第十部分QB区投资估算和开发计划项目投资估算项目开发成本估算开发费用估算项目总成本费用估算项目开发计划开发分期69项目开发进度计划表 69-72项目人员和组织机构配置72-73组织保障72组织机构72-73项目中小企业融资计划和财务费用73-74第一部分QB区财务与投资价值分析销售收入销售价格销售收入项目税费率项目现金流虽全部资金的投资现金流虽表自有资金的现金流H表主要经济数据指标汇总不确定性和风险分析盈亏平衡分析敏感性分析结论项目投资决策结论项目总体效益评价第十二部分公司无形资产价值分析分析方法的选择收益年限的确定基本数据无形资产价值的确定附件1财务报表2相关证明文件XX
