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1、编号:_本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载小产权房买卖合同书甲 方:_乙 方:_日 期:_说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。以下是关于小产权房买卖合同书,供大家学习参考!出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提 下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于 的房产及其土地使用权(住宿房屋一处,建筑面积 平方米;厂房一处,建筑面积 平方米;附属场地 平方米及附
2、属围墙、水、电等设施,上述内容以下简称“本 房屋”)以人民币 拾 万 仟 佰 拾元整( 元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本 合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过 户条件成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手 续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲 方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋 后一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、 担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居 住权利。本合同签
3、订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订 立任何合同。六、违约责任1、 甲方应当于XX年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按 合同规定的日期交付房屋,每逾期 1天按房价总额千分之一 计算违约金支付给乙方。逾期超过 30天时,乙方有权解除 本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方 式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给 甲方。逾期超过_30天时,甲方有权解除合同。解约时,乙 方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在质虽问题影响到乙方居住 权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、本合同
4、签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照下述两种 算法取高值返还乙方:本房屋合同转让金额本金及利息,利息按年息20咐算,计息期自合同签订日起算;解除合同时本 房屋市场评估价,并赔偿乙方的房屋装修费用 ,搬迁等损失。5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质虽和使 用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协 商解决;协商不成的按下述方式解决:依法向合同签署地人 民法院起诉。八、其他约定未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方,并办理抵 押手续。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份 甲方:乙方:年 月曰年 月曰见证人:年 月曰