202X年委托管理协议书样本

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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载委托管理协议书样本甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。委托方： 受托方： 条 给排水、房屋的维护、维修管理1. 所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运 行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、 供热管道、消防供水系统、化粪池等；2. 房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照 明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；第二条供电、用电设备的管理1. 供电

2、系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电 室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共 场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；2. 电梯的维护、运行的管理；3. 节日、重大活动彩灯悬挂与维护；第三条 环境卫生、 保洁管理1 .所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场 地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁；2. 工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、 所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的 清扫和保洁；第四条 绿地、绿化管理1 .所区内绿地、花木、造型物的维护与管理；2. 节日、大型会议和活动的花卉摆放；3. 受研究所委托参加各级政府、科学

3、院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实；第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务；第六条非机动车、机动车和车务管理1 .所属机动车的保养、维护和维修；2. 用车服务、车务管理和交通安全管理；3.自行车停放管理；第七条 传达与邮件、报刊的收发管理1 .接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记；2. 收发各类邮件、报刊；第八条职工医疗管理1 .全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、 疾病预防和保健服务；2. 协助所有关部门完成义务献血工作；3. 医务室日常药品的计划与采购；4. 职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的 审核；5.

4、 代表 参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实；第九条器材供应与房屋管理1. 常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品 的计划、采购、保管和发放；2. 各类库房、剧毒药品的管理；第十条 所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻;第十一条居委会的管理1. 居委会日常工作的服务与管理；2. 参加各级政府有关会议并组织落实；第十二条茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理, 茶炉设备、淋浴设施的维护、维修；第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理1 .办理入住手续、来客登记及安全工作；2. 宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和 保洁；3. 门窗、室内设施的维修；4. 住宿费等

5、相关费用的收费工作；第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、 学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出 租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。第 十五条房产经营管理，经营房产见附件第十六条 乙方须按下列约定，实现目标管理一、给排水、房屋维修、维护与管理1. 全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况, 熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行；2. 发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场，组织抢 修，一般报修一小时内抵达现场；3. 给水管道、暖气管道无滴漏水现象；4. 排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨 水管雨季前清淘疏通一次；5. 保证维修质虽，更换的配件

6、质虽符合国家有关部门 的技术质H标准；6. 文明操作，尽虽不干扰正常的工作秩序。维修后要 清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不 违章作业，确保现场安全；二、供电、用电设备管理1. 供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除;2. 接到一般报修一小时内到达现场；3. 限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故 要立即与供电机构交涉解决；4. 定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路 的照明设施，发现问题及时更换；5. 按时办理电梯年检事宜；6. 按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录， 保证证电梯安全、正常运行。三、环境卫生，楼道保洁1. 路面、公共场地、门前三包

7、区域每日清扫，清洁无 杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对 垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及 时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单 位标准；2. 楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干 净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清 洁卫生无污物，空气流通无异味。四、绿化、绿地管理1 .保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地 修剪整齐，及时清除杂草、杂物；2. 无破坏、践踏、占用绿地的现象；3. 在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用 水；4. 绿化工作达到院先进单位标准；五、食堂管理1 .认真贯彻执行食品卫生法，保证

8、各类食品卫生、 安全；2. 食堂炊事人员要三证齐全，定期体检，不录用无资 质人员；3. 食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动;4. 保证伙食质虽，花色品种多样；5. 餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就 餐环境。六、车辆、车务管理1. 优先保证所领导、院士、会议用车；2. 遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通 事故发生；3. 准确填写出车单，并经用车人签字确认；4. 办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续；5. 建立、健全机动车档案；6. 及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象；七、传达与

9、邮件、报刊管理1 .热情接待来访者，协助联系被访人；2. 电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区；3. 正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件 丢失，急件予以特殊处理；八、职工医疗管理1. 为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务；2. 无重大医疗事故；3. 严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销；4. 所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的；5. 按时对应做计虽检定的医疗器具送检，并有记录；6. 计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准；九、器材供应与库房管理1. 每月根据常用器材消耗虽提出采购计划，报甲方核 定后负责采购、保管和发放，避免库存积压；2

10、. 不得采购假冒伪劣和三无产品；3. 剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟 踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定；4. 化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、 消防要求，消防器材齐全，完好；5. 出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所 财务处对帐；十、所区治安、保安管理1. 门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻；2. 引导进所车辆整齐、有序停放；H一、茶炉、浴室管理每天 8: 00-20: 00提供开水, 茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。十二、集体宿舍、学生宿舍的管理1 .楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好；2. 不擅自安排他人入住；3. 根据

11、有关规定，严格进行管理；十三、房租、水电费、供暖费收费管理1 .严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水 电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐；2.课题组水电用虽核查后列收费清单，报所财务处；十四、房产经营管理1 .房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范；2. 对出租房屋的安全负有责任；3. 出租合同报甲方一份备案；4. 按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐；5. 房屋经营收入每年不少于 元十五、其它管理1. 服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友 善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法， 纠正违章，有根有据，以理服人；2. 对违反管理规定的人员和行为敢于批评和

12、规劝，对 恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。第十七条 甲方的权利和义务1. 检查、监督乙方对本协议执行情况；2. 审定乙方编制的服务管理年度计划；3. 由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核；4. 为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意;5. 协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的 关系；6. 审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划；7. 负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同；8. 每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织 召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在 的问题；9. 对乙方违反本协议

13、的行为进行相应的处理和处罚。第十八条乙方的权利和义务1. 根据 各项规章制度和本协议的约定，享有 自主管理的权利；2. 根据 各项规章制度和本协议的约定，制定 相应的管理制度；3. 负责编制 房屋、设备大修和更新年度计划， 经甲、乙双方议定后由乙方组织实施；4. 在管理服务中，有权对违反本所相关规章制度的职 工、学生按有关规定进行处罚；5. 凡 公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或改变其使用功能;6. 甲方委托乙方的管理项目，不得将管理责任转托第 三方；7. 乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守 市 用工要求，符合国家相关用工制度，此类人员在工作期间发 生意外事故，责任由乙方承担；8 .达到本

14、协议约定的各项服务指标，自觉接受本所职 工的监督，发现问题及时解决。第二十四条 在维修中，乙方应使用符合国家质虽和安 全标准的材料和配件，因使用假冒伪劣、三无产品所造成的 经济损失由乙方承担，造成严重后果的，要追究当事人责任第二十五条乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达 到约定的管理目标，甲方有权要求乙方整改第二十六条 甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义 务，乙方有权要求甲方改正第二十七条 甲、乙双方对本协议的内容发生歧议，可 协商解决，通过协商无法解决的，可报请所务会裁决，也可 到人民法院起诉。第二十八条甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和 补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同 等效力第二十九条甲、乙双方在接受 组织的部门年终考核后，根据所评审小组提出的问题和建议，对本协议进行修改、补充和完善第三十条本协议有效期至 整体搬迁后终止。第三一条 本协议自所务会通过之日起执行。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年 月 日年 月 日签订地点：签订地点：