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1、( 合同范本 )( 合同范本 ) 甲 方：甲 方：_ 乙 方：乙 方：_ 日 期：日 期：_ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 房地产代理合同模板(合同范本)房地产代理合同模板(合同范本) The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 代理合同代理合同 第 2 页 房地产代理合同模板(合同范本)房地
2、产代理合同模板(合同范本) 房地产代理合同模板(一) 委托人：(甲方)_ 代理人：(乙方)_ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房 地产交易_(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一 致，订立本合同。 第二条委托的事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1.座落：_ 说明 ： 以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于 合同标的。 合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象， 合同目的是合同双 方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用 （
3、使用时请看清是否适合您使用） 。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 代理合同代理合同 第 3 页 2.建筑面积：_ 3.权属：_ (二)委托事项 1._ 2._ 3._ 第三条佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第 _种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为 _币_元支付给乙方; 2.按提供服务所需成本计_币_元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第()项的，应当按按 照合同约定的佣金_%，具体数额为_币_元，给付甲方。 第四条预收、预支费用处
4、理 乙方_(预收/预支)甲方费用_币_元，用于甲方委托 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 代理合同代理合同 第 4 页 的_，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第五条合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书 面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或 签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议 及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条违约责任 (一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任
5、： 1.完成的事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害甲方利益的; 4.其他过失损害甲方利益的。 (二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任： 1.擅自解除合同的; 2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的; 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 代理合同代理合同 第 5 页 3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 (三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定 的佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给对方。 违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定 予以赔偿。
6、第七条发生争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决， 协商不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.向法院提起诉讼。 第八条订立合同数量 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。 补充条款 _。 甲方(名字/名称)：_乙方(名称)：_ 身份证/其他证件号码：_营业执照号码：_ 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 代理合同代理合同 第 6 页 住/地址：_住/地址：_ 邮编号码：_邮编号码：_ 联系电话：_联系电话：_ 本人/法定代表人(签章)：_法人/法定代表人(签章)： _
7、 代理人(签章)：_执业经纪人(签章)：_ 执业经纪证书(编号)：_ _年_月_日_年_月_日 签于：_签于：_ 房地产代理合同模板(二) 甲方：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 代理合同代理合同 第 7 页 乙 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和 中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代 理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成 以下协议，并承诺共同遵守。
8、第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定 的，由甲方在_ 兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公 寓、住宅)，销售面积共计_平方米。 第二条 合作期限 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日至_年 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 代理合同代理合同 第 8 页 _月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出 反对意见，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方 或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单 方面
9、终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理 商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材 料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前 一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 _元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活 浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 代理合同代理合同 第 9 页 第五条
10、代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙 方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代 理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合 同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代 理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付 乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款 项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收 齐房款后，应不迟于 5 天将房款汇入甲方
11、指定银行帐户;属分期付款 的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的 房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 代理合同代理合同 第 10 页 分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_ 项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证 书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的 商品房销售证书、外销商品房预售
12、许可证、外销商品房销售许可证; 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 (3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、 地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、 规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的 数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式委托乙方为_项目销售(的独家)代理的委托书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2 天内向乙方交付齐 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 代理合同代理合同 第 11 页 全。 甲方保证若
13、客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合 或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方 客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广 告宣传等等); (2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表; (3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策 划; (4)派送宣传资料、售楼书; (5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情 况; 实用范本 | DOCUMENT
14、 TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 代理合同代理合同 第 12 页 (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签 署房产临时买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状 况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得 擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双 方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多 个单位)，乙方应告知甲方
15、，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义 从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作 作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济 等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 代理合同代理合同 第 13 页 再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方 支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同 等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章 后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 代表人：_
