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1、( 合同范本 )( 合同范本 ) 甲 方：甲 方：_ 乙 方：乙 方：_ 日 期：日 期：_ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 房地产买卖居间合同格式范文 (示范合同) 房地产买卖居间合同格式范文 (示范合同) The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 居间合同居间合同 第 2 页 房地产买卖居
2、间合同格式范文(示范合同)房地产买卖居间合同格式范文(示范合同) 房地产买卖居间合同格式范文【一】 甲方(委托人)(出卖人)：_地址：_邮政编码：_ 营业执照注册号 身份证号：_法定代表人 本人： _联系电话：_委托代理人：_联系电话：_地址： _邮政编码：_ 乙方(委托人)(买受人)：_本人 法定代表人姓名： _国籍：_身份证号 护照 营业执照注册号 ： _地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人 姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_联系电 话：_ 丙方(居间人)：_注册地址：_邮政编码：_营业执 说明 ： 以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于 合同标的。 合同标
3、的是具体的合同权利义务所指向的对象， 合同目的是合同双 方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用 （使用时请看清是否适合您使用） 。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 居间合同居间合同 第 3 页 照注册号：_法定代表人：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买 卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、 协商一致的基础上达成如下协议： 第一条 合同标的 房地产基本情况如下：所有权人_;共有人_;座
4、落 (_区_位);项目名称 _，_楼层_户型_室 _厅_卫_阳台;建筑面积(_m2);套内面积(_m2); 房地产权证号_;土地性质_;房屋所有权证号_;土地使 用权证号_;房屋使用权租约号_;合同登记号_. 第二条 委托事项 1、甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人， 并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的 情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双 方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 居间合同居间合同 第 4 页 2、乙方对丙
5、方的委托事项：乙方欲在_市_区 _地 段购买_房屋_套， 面积为_平方米。 委托丙方搜寻信息， 并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双 方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该 房屋的产权变更等事宜。 3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委 托丙方提供以下_ 居间服务：(1)协助甲乙双方与银行签订履约 保证合同(资金托管协议);(2)代收、 代转房款及定金(预付款)等;(3) 代办房屋_权过户手续;(4)代办房屋贷款手续;(5)代收、代缴过 户税费及贷款费用;(6)代取产权证;(7)代办赎产权证、注销抵 押;(8)_. 第三条 成交价格
6、甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为 _(币种)(大写)：_元整(￥_)。其中：房产买卖价为 _(币种)(大写)：_元整(￥_);装修及附属配套设施转 让价为_(币种)(大写)：_元整(￥_). 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 居间合同居间合同 第 5 页 第四条 成交细目 1、配套：_ 2、家电：_ 3、家具： _ 4、其他： _ 5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部 分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防 盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等 固
7、定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交 付。 第五条 丙方完成委托任务的报酬 丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选 择下列第_种方式向丙方支付报酬： (1)按合同标的 _%的比例支付(具体数额为小写_、大 写_)，其中甲方_%(具体数额为小写 _，大写_)， 乙方_%，(具体数额为小写_、大写_)。 (2)委托人双方支付丙方人民币小写_元，大写_.其中， 甲方_元，大写_.乙方_元，大写_. 第六条 丙方没有完成委托任务的费用收取 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 居间合同居间合同 第 6 页
8、丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可 以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第 _ 种方式向丙方支付费用。 (1)一次性向丙方支付人民币_元，由委托人双方各自分别 承担 50%. (2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托 人双方各自承担 50%. 第七条 结算方式 1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)_元 (￥_)。 2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择 下列第_项： (1)甲、乙双方各自承担; (2)全部税、费由_方承担。 3、甲乙双方签订的房地产买卖契约 ，如需要公证，费用由 _方承担。 实用范本 | DOCU
9、MENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 居间合同居间合同 第 7 页 4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金 人民币(大写)_(￥_)口交由丙方代为保管;口存入履约保 证银行。 5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_ 方将房屋过户费用约人民币(大写)_元(￥_)，_方将贷 款所需费用约人民币(大写)_元(￥_)交由丙方代为保管 (具体金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。 6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付款方式 (1)现金一次性付款，在本合同签订之日起_日内，乙方须 将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_
10、元 (￥_)，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 (2)现金分期付款，在本合同签订之日起_日内，乙方将首 付购房款人民币(大写)_元(￥_)支付给甲方。在本合同签 订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款 人民币(大写)_元(￥_)，口交由丙方代为保管;口存入履约 保证银行。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 居间合同居间合同 第 8 页 (3)商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大 写)_元(￥_)，贷款年限为_年。在本合同签订之日起 _日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购 房余
11、款人民币(大写)_(￥_)口交由丙方代为保管;口存入 履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为 准，首付房款多退少补)。 (4)公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大 写)_元(￥_)，贷款年限为_年。在本合同签订之日起 _日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购 房余款人民币(大写)_元(￥_)口交由丙方代为保管;口存 入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核 为准，首付房款多退少补)。 (5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币 (大写)_元(￥_)，贷款年限为_年;公积金拟贷款金额 为人民币(大写)_元(
12、￥_)，贷款年限为_年。在本合同 签定之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 居间合同居间合同 第 9 页 额以外的购房余款人民币(大写)_元(￥_)口交由丙方代为 保管;口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限，按有关规定 最终审核为准，首付房款多退少补)。 7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方 变更以下第_项付款方式： (1)现金一次性付款 (2)现金分期付款 (3)公积金贷款 (4)组合贷款 第八条 甲方权利和义务 1、甲方承诺： (1)该房屋权属清楚，不
13、存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷 等影响转让的因素; (2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办 理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效; (3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 居间合同居间合同 第 10 页 状况; (4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的 声明书和同意搬迁保证书; (5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业 费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费， 仅指使用费)。如果不能及时缴
14、清有关欠费，甲方愿意在取得全额房 款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后 凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠 费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按 实补足金额)。 (6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意 甲方自即日起_ 日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将 户口押金人民币(大写)_元(￥_)元，交由丙方代为保管， 待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除 外。 2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 居间合同居间合同 第 11 页 给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明， 因调档产生的费用由_方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤 气气源费由_方承担，未曾缴纳的维修基金由_方承担。 3、在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相 关文件资料准备齐全。 4、
