《房屋买卖合同协议模板(协议示范文本)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋买卖合同协议模板(协议示范文本)（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、( 协议范本 )( 协议范本 ) 甲 方：甲 方：_ 乙 方：乙 方：_ 日 期：日 期：_ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 房屋买卖合同协议模板(协议示 范文本) 房屋买卖合同协议模板(协议示 范文本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLA
2、TE 买卖合同买卖合同 第 2 页 房屋买卖合同协议模板(协议示范文本)房屋买卖合同协议模板(协议示范文本) 出卖人：_ 买受人：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、 协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 1、出卖人以【出让】 【转让】 【划拨】方式取得座落于_地 块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】 【城镇建设用地批准书号】为： _，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房 （以下简称该商品房）所在土地用途为：_，土地使用年限 说明：本协议书适用于甲乙双方经友好协
3、商后订立的协议,规定了相互之间的 必须履行的义务和应当享有的权利， 可用于实体印刷或电子存档 （使用前请详 细阅读条款） 。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同买卖合同 第 3 页 自_年_月_日至_年 _ 月_日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】 【暂 定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建 筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工 日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为： _. 第二条 商品房情况 该商品房销售许可证号：_. 商品房座落：_区_县_路、道、街。 设计
4、用途_； 建筑结构_； 建筑层数为_层。 建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米， 公共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同买卖合同 第 4 页 1、按建筑面积计算，该商品房单位为（_币）每平方米 _元，总金额（_币）_元。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方 米_元，总金额（_币）_元整。 3、按套（单元） 计算，该商品房总价款为（_币）
5、_ 元整。 第四条 付款方式及期限 买受人采取下列第_种方式付款。 1、 一次性付款， 自签约日起_日内付全部价款_元。 （小写：_万元） 2、分期付款。 （ 1 ） 第 一 次 付 款 自 签 约 日 起 _ 日 内 付 全 部 价 款 的 _%；_币_元。 （小写：_元） （ 2 ） 第 二 次 付 款 自 签 约 日 起 _ 日 内 付 全 部 价 款 的 _%；_币_元。 （小写：_元） （3）其余部分在移交房屋前一天付清_%；_币 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同买卖合同 第 5 页 _元。 （小写：_元） 3
6、、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%， 其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。 第五条 房产交付 1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交 付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。 2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明交付买受人。如 遇不可抗力，双方约定处理方式：_. 3、上述相关证明包括：_. 第六条 产权转移登记及其他相关设施登记 1、协议订立后，买卖双方应在 30 日内，到房屋所有权登记机关办 理房屋所有权转移登记手续。 2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办 理。 3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转
7、移登记、其 他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同买卖合同 第 6 页 第七条 出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期 在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自 合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止， 按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按 照下述的第_种约定，追究出卖人违约责任： 1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约 定出卖人应交付商品房之日次日起至实际
8、交付商品房之日止，按银 行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的 _向买受人支付违约金。 2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息 自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已 付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按 商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失 超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。 第八条 买受人逾期付款的处理 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同买卖合同 第 7 页 买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在 _日内的，
9、 出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人 应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的， 出卖人有权按照下述的第_种约定， 追究买受人违约责任： 1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约 定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利 率计算。 此外， 买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人 支付违约金。 2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支 付违约金。 第九条 面积确认及面积差异处理。 （一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以_（建筑面 积/套内建筑面积） （本条款中均简称面积）为依据进
10、行面积确认及 面积差异处理。 （二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同买卖合同 第 8 页 （三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为 准。 （四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双 方同意按第_种方式进行处理： 1、双方自行约定：_. 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。 （五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买
11、 受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 （六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积 误差比在 3%以内（含 3%） 部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分 的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登 记面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由出 卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买 受人。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同买卖合同 第 9 页 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=100% 合同约定面积 （七）因设计变更造成面积差
12、异，双方不解除合同的，应当签署补 充协议。 第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人 原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由 出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应 当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告 知买受人。 第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件 三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述 第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常
13、运行的承诺 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同买卖合同 第 10 页 本项目物业管理用房为_，位于_幢_单 元_房号_，轴线范围_. 出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按 以下日期达到使用条件： 1、于_年_月_日前通水； 2、于_年_月_日前通电； 3、于_年_月_日前通气； 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1、_ 2、_ 第十三条 风险责任的转移 该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受 人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书 面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交 接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险 责任转移由买受人承担。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 买卖合同买卖合同 第 11 页 第十四条 保修责任 自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位 和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人 承担： 1、墙面，保修_月； 2、地面，保修_月； 3、顶棚，保修_月； 4、门窗，保修_月； 5、上水，
