神木文化产业园可行性研究报告

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1、 神木文化产业园 神木文化产业园 可行性研究报告 可行性研究报告 神木大舞台艺术歌舞有限公司 神木大舞台艺术歌舞有限公司 曲江演出集团西安市豫剧团 曲江演出集团西安市豫剧团 2011-8-1 2011-8-1 2010-8-22 中国沭阳文化产业园可行性研究 规模宏大 机遇空前 2 前 言 前 言 党中央在十二五规划中，将文化产业提到了支柱产业的高度，是国民经济一 个重要组成部分。随着我国国民经济的发展和人民生活水平的不断提高，人民对 文化的需求量迅速扩大， 文化产业已成为我国新的经济增长点。 预计， 在今后 5-10 年内，行业将保持 15%以上的增长率快速发展。 （神木文化产业园）的建成，

2、使之 成为立足神木，辐射周边县市，影响陕北地区，在全省有一定知名度的大型专业 化文化市场。 我县是陕北地区乃至全国极具发展潜力的地方之一。我县市一个资源型城市， 也是国家的能源基地。但是我们也应该清楚的认识到资源是不可复制的，如不早 做准备，等资源耗尽的时候我们将十分被动。所以我们要走多元化的、良性的、 可持续性的发展路线。文化产业正符合这个要求。国家也明确的指出要大力支持 和发展文化产业。 一、项目概况 一、项目概况 1、地理位置 1、地理位置 文化产业园项目拟在我县新 2 村建设，距离县城 5 分钟路程，距锦界工业区 10 分钟路程，距机场 60 分钟路程，交通、货运都很发达，本地块尚未开

3、发，属山 坡地貌，植被以杂草林木田为主，易于规划和开发。 2、项目建设规模及建设内容 2、项目建设规模及建设内容 项目总面积约 3 万平方米（ 亩） ，分四个区域建设 非物质文化遗产保护区非物质文化遗产保护区： 将我国濒临失传的民间艺术保护起来。例如皮影戏、安塞腰鼓、剪纸、 二人台、晋剧、秦腔、豫剧等民间传统文化。这些团体或个人以免租的形式进驻 园区。 中华美食区： 中华美食区： 将我国大江南北的美食尽收其中。为我县百姓提供一个新的消费理念和 饮食文化。也为来我县旅游的人士提供一个休闲进餐的好去处。 2010-8-22 中国沭阳文化产业园可行性研究 规模宏大 机遇空前 3 商业、娱乐文化区：

4、商业、娱乐文化区： 在园区的中央位置建设一个大型的歌剧院。每月都将邀请国内外优秀的 演出团体或名人、明星献艺。极大的提高和丰富我县百姓的文化娱乐生活。 文化商铺围绕剧院四周而建。包括文化传媒公司、婚庆公司、礼仪策划 公司、花店等。将现在散乱的文化企业集中起来。 办公住宿区： 办公住宿区： 在园区的后面建设一个办公楼和一个宿舍楼。解决园区行政人员和员 工、演员的食宿问题。园区工作人员约 300 人。 预计项目投资建设后规模达到（ ）亿元以上，打造成为陕北地区最大的 文化交易和文化消费市场，成为陕晋蒙三省文化的交流中心和集散基地，立足本 省，辐射周边。 二二、项目建设的必要性 、项目建设的必要性

5、1、落实科学发展观必然要求 1、落实科学发展观必然要求 党和各级政府一再强调，解决我国经济社会发展中存在的诸多问题， ，必须着 力提高经济增长的质量和效益，努力实现速度和结构、质量、效益相统一，不断 增强发展的可持续性。 目前我县存在增长方式粗放、创新能力不足、产业结构不尽合理，竞争力不 强，发展不平衡、总体效益不高等问题。成立“中国神木文化产业园”可有效解 决市场不集中造成外地客户群体下降；由于市场松散不便于管理，影响市场健康 成长；由于缺少监督管理造成市场不正当竞争，业主利润减少，国家税收流失； ， 此举将显著提高企业的经济效益、发展速度和质量，增强企业发展后劲，加快改 变我县文化落后、失

6、衡的局面，并将有力提升商业文化、娱乐文化市场的整体实 力。 2、建设“两型”社会的迫切需要 2、建设“两型”社会的迫切需要 文化产业前景广阔的显著特点，非常符合资源节约型和环境友好型社会发展 的需要。文化产业无污染、低能耗。 2010-8-22 中国沭阳文化产业园可行性研究 规模宏大 机遇空前 4 3、实施“文化强省（市） ”战略的必然选择 3、实施“文化强省（市） ”战略的必然选择 党的十七大报告提出要坚持社会主义先进文化前进方向，兴起社会主义文化 建设新高潮，提高国家软实力。省委明确提出：努力把我省建设成为社会文明程 度高、文化事业和产业走在前列的文化强省。 “文化强省”与“经济强省” 、

7、一 道，已构成我省“富民强省”总体战略的重要组成部分。 市委、市政府也提出建设文化强市的战略目标，全力加快发展文化事业和文 化产业，采取政府引导、市场运作、多元投入、对外引资等方式，把文化产业作 为一项长期性、重要性的工作来抓好。 三、项目可行性分析与评价 三、项目可行性分析与评价 1、产业规模比较可观 1、产业规模比较可观 在美国，文化产业的年产值在全国各行业中排行第三；在香港，文化产业是 第三大支柱产业，从业人数位居各行业第一；在我国内地，北京、上海、西安等 省市相继把文化产业定为支柱产业，发展空间非常大，均建设了大型旅游文化、 动漫文化、娱乐文化市场。 2、区位优势十分明显 2、区位优势

8、十分明显 文化产业园项目拟在我县新 2 村建设，距离县城 5 分钟路程，距锦界工业区 10 分钟路程，距机场 60 分钟路程，交通优势十分明显。 我县地处陕北革命根据地。可大力发展红色旅游文化。神木文化产业园将借 助其优越的地理位置和交通环境，向市场广阔的全国地区辐射。 3、土地储备空间较大 3、土地储备空间较大 项目所在位置的土地面积在（ ）亩左右，尚未开发，地势为小山坡， 植被多以杂草，有少量树木，周边无居民很，具备开展大规模建设的土地空间。 4、自身条件十分突出4、自身条件十分突出 神木大舞台艺术歌舞有限公司是神木县第一家民营文化企业.资金实力雄厚。 西安市曲江演出集团下西安市豫剧团是一

9、家高水平的市级专业演出团体。在文化 2010-8-22 中国沭阳文化产业园可行性研究 规模宏大 机遇空前 5 体制改革后的西安市豫剧团有着超强的各类演员资源。在演艺行业有着丰富的经 验、先进的理念、科学的模式。强者与强者的结合必将我县文化市场做的非常成 功。 四、主要结论 四、主要结论 1、该项目符合国家产业政策的发展方向，具有较好的社会效益。 2、通过本项目的实施，将建设一个集文化娱乐、文化教育、 、宣传、商务、休闲 和专业化服务为一体的大型园区和交易展示基地。项目投产后，能带动我县交通， 餐饮，酒店等产业的发展，将拉动周边经济的快速发展也对解决下岗工人再就业 有着重大的意义，形成完整的产业

10、生态链，可为社会经济的发展增强动力。 3、项目规划及投资分配合理。 5、 经济分析结果显示： 项目建成后年产值可达到 （ ） 元以上， 上缴税金 （ ） 多万元。项目带动市场经营总收入可望达到每年（ ）元左右，上缴税金 （ ）多万元。经过适当培训，可解决就业人员（ ）人。上述数字表 明，该项目的经济效益良好，投资回收期教短，抗风险能力较强。 五、项目定位 五、项目定位 1、开发主题 1、开发主题 快速响应文化强省的发展战略，积极促进陕北文化产业提升，加速推进我县 文化产业园的战略目标，彻底改变我县文化产业市场分布零散、规模偏小、品种 不全、效益不高、不易管理等现象。 2、市场定位 2、市场定位

11、 1、建设成为我陕北地区规模较大、功能齐全、配套完善的文化交易中心和集散中 心； 2、构建一站式的商务物流平台，具有销、展、研、学、等多功能，为客户提供全 面、迅速、高效、公平的各项服务； 2010-8-22 中国沭阳文化产业园可行性研究 规模宏大 机遇空前 6 3、市场立足本省，辐射陕晋蒙地区，面向全国，成为连接市内外、省内外、国内 外的理想据点。 3、产品定位 3、产品定位 该项目服务范围将涵盖图书印刷、广告礼品、收藏品、电子多媒体、文化 用具及教育设备等，同时兼具会展、商务休闲等服务。 4、主要结论 4、主要结论 a、现状特征 环境优美，交通便利。 b、 功能定位 响应产业集中、文化兴县

12、战略的专业化配套市场；是以第三产业积极发展的 现代产业园区；是人居环境优美、可持续发展的生态型产业园区。 c、 发展战略 走专业化、特色化、集中化、规模化道路，坚持科学发展观，努力营造良好的 产业创新环境和发展平台。 d、区内配套 根据功能不同，同时作为一个大型专业市场，建有购物区、休闲区、餐饮区 等，并可停车 50 辆。还配备了先进的多重智能化安保系统：周界红外线防盗系统、 电子巡更系统、楼宇对讲系统，宽带入户确保业主的安全与工作效率。 e、空间形态 突出人工环境与自然环境相融合生态化；内部组织高效的人工环境 “网络化” 。 1）市场外围道路绿化、公共绿地形成生态走廊； 2）内部构建多层次的绿化体系，营造生态化、园林化的现代化新城环境； 3）功能分区明确，各个分区通过规整、有序的道路网有机连接； 4）各分区形成高度协调的网络系统，实现产业布局集聚化、后勤服务社会化。