房屋网签合同(合同示范文本)

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1、(合同范本) 姓 名：_ 单 位：_ 日 期：_ 编号：YW-HT-028291 房屋网签合同(合同示范文本)房屋网签合同(合同示范文本) Housing online signing contract 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 企业公民常用合同企业公民常用合同 第 2 页 房屋网签合同(合同示范文本)房屋网签合同(合同示范文本) 房屋网签合同（一） 售房单位（甲方）：_ 购房人（乙方）：_ 为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发199560 号 文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。 一、 甲方同意乙方购房申请， 将位于本

2、市_区_街 （路、 巷） _号_ 幢_单元_楼_号，竣工使用于_年的_结构，建筑面积为_平方 面军米（其中住房面积_平方米，楼梯间面积_平方米）的_室_ 厅公有住房一套，出售给乙方。 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的 售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房。 说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责 任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或 打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 企业公民常用合同企业公民常用合同 第 3 页 有_

3、平方米建筑面积按标准价评估核定为_元 m2，经工龄折扣和买 现住房折扣后的房价为_元 m2;有_平方米建筑面积按市场价评估核定为 _元 m2。单件设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。2、 按成本价购房。 有_平方米建筑面积按成本价评估核定为_元 m2，经工龄折扣后的 房价为_元 m2;有_平方米建筑面积按实际成本价评估核定为_元 m2;有 _平方米建筑面积按市价评估核定为_元 m2。单价设施核价为_元。 该套住房应付总房价款为_元。 三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。 1、一次付款。给予应付总房价款 20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为 ￥：_元（大写：_万_仟_佰_拾_

4、元_角_分） 。其中现 金_元，公积金_元。 2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的 30%，付款式期限不超 过十年，余款要计收利息。 首期付款：_元，余款_元。 付款期限：199_年_月_日至_年_月_日。 每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公积金_元。累计还本付 息金额￥：_元。 累计实付总房款为￥：_元。 四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房 款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市 房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 企业公民常用合同企业公民

5、常用合同 第 4 页 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益 受国家法律保护。 职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权 和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_。一般住用 5 年后可依法进入 市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人 民政府房产管理部门有优先购买权。 售房收入在补交土地使用权出让金或所含土 地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。 职工以成本价和实际成本价购买的住房， 产权归个人所有， 一般住用 5 年后 可依法进入市场， 在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按

6、规定交纳有关 税费后，收入归个人所有。 职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场， ()按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。 六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政 府发布的成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定办理。住房自用和公用 部分的维修的具体事宜按成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法执行。 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改 合同内容时， 须报市房委办批准。 中途撤销合同， 由提出方承担撤契手续费。 九、 其它约定事项：_ 本合同一式三联，甲方持第一联，

7、乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。 乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。 售房单位购房人审核单位（公章） （签章） （监章） 附：乙方缴交房款专用收据_年_月_日 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 企业公民常用合同企业公民常用合同 第 5 页 房屋网签合同（二） 出卖人：邵东邦盛实*有限公司 营业执照号：*机构代码证：*9* 注册地址：邵东县两市镇文体路 100 号 法定代表人：刘*忠 委托人：联系电话： 买受人： 证件类型及号码： 联系电话： 联系地址： 共有人： 证件类型及号码： 联系电话： 联系地址： 共有情况： 根据中华人民共和国物权法 中华人民共和国合同法

8、 、 中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、 自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房相关事宜，自愿达成如下协议，以资共 同遵守： 第一条项目建设依据 出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地面积为平方米，土 地使用起始日期为，其中非商业用地终止日期为商业用地终止日期为。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称邦盛凤-凰城。该项目 的建设用地规划许可证为，建设工程规划许可证号为，规划用途为，施工许可证 号为* 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 企业公民常用合同企业公民常用合同 第 6 页 第二条商品房销售依据 买

9、受人购买的商品房为预售商品房。 预售商品房批准机关为邵东县房地产管 理局，商品房预售许可证号为。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一） 为邦盛凤-凰城项目中的第幢单元层号房。该商品房的设计用途为，属结构， 该幢房屋建筑层数地上层，地下层。 该商品房（1、合同约定 2、产权登记）建筑面积共平方米，其中，套内建 筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用 房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） 。 第四条计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款

10、： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（￥元） 人民币（大写） 。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（元）每平方米，总金额（￥元） 3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（￥元） 第五条预售款监管 该商品房的预售款监管机构：，预收款监管账户名称为，账号为。预售款应 按法律法规的有关规定监管使用。 买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。 买受 人采用现金直接支付给出卖人房价款的， 出卖人收到款项后应及时缴入上列预售 款监管账户。 第六条付款方式及期限 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 企业公民常用合

11、同企业公民常用合同 第 7 页 买受人按下列第种方式按期付款： 1.一次性付款 全部购房款（含定金）￥于本合同签订之日一次性付清。 2.银行按揭贷款或公积金贷款： 首付款（含定金）￥元于本合同签订之日支付。剩余房款￥采用方式支付。 买受人以银行按揭方式付款的， 应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款 （大写）计元，余款（大写）_元向银行申请贷款。买受人应在接到出卖人通知 之日起 7 日内， 将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人， 在接到出卖 人或贷款人通知后_3 日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关 款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。 买受人以公

12、积金贷款方式付款的， 应于本合同签订之日向出卖人交付首期房 款（小写）计_元，余款（大写）_元向公积金管理中心申请贷款。买受人应在 接到出卖人通知之日起_7_日内， 将申请公积金贷款所需的全部资料提交给出卖 人指定人或单位，在接到通知后_3_日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按 要求交清相关款项和费用 ； 买受人逾期履行上述义务的， 按照本合同第七条处理。 因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的， 出卖人同意买受人在收到通知之日起 7 日内， 以自有资金支付， 不承担本合同第 七条约定的违约责任 ； 逾期，出卖人在 7 日内有权解除合同，有权要求买受人支 付合同总价

13、 5%的违约金，合同解除后_30_日内将扣除违约金外的剩余房款退还 给买受人。如逾期未能支付，买受人要求解除合同的，应向出卖人支付合同总 价 5%的违约金，经得出卖人同意后将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。 因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的， 买受人可以选择以下第（2）种方式： 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 企业公民常用合同企业公民常用合同 第 8 页 （1）合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。 （2）买受人在_10_日内有权解除本合同，合同解除后_15_日内出卖人应 退还买受人已付款项及其活期存款利息。

14、买受人在 15 日内未解除合同的，视为 其同意继续履行本合同，买受人应在自第 16 日起的 15 日内付清全部购房款， 否则出卖人有权按本合同第七条的约定追究买受人逾期付款等违约责任。 因非归责于双方的原因， 导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款 数额的，买受人应在逾期后 7 日内以自有资金或支付。逾期，任何一方均可单方 解除合同，在合同解除后_30_日内，出卖人应将买受人已付款项及其活期存款 利息退还给买受人。 3.其他方式 首付款（含定金）元于_支付，剩余房款的支付。剩余房款的 支付。 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1 种方式处理： 1

15、.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在 30 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全 额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金， 合同继续履行； （2）逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同并有权将该房屋另售他人， 买受人没有异议。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 5向出卖人支付 违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同 规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止， 买受人按日向出卖 人支付逾期应付款万分之五（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 企业公民常用合同企业公民常用合同 第 9 页 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已 付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额 确定。 第八条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积） 为依据进行面积确认及面积差异处理。当