二手房转让买卖合同(合同示范文本)

《二手房转让买卖合同(合同示范文本)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房转让买卖合同(合同示范文本)（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、(合同范本) 姓 名：_ 单 位：_ 日 期：_ 编号：YW-HT-044732 二手房转让买卖合同(合同示范 文本) 二手房转让买卖合同(合同示范 文本) Second hand house transfer sales contract 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 买卖合同买卖合同 第 2 页 二手房转让买卖合同(合同示范文本)二手房转让买卖合同(合同示范文本) 二手房转让买卖合同范文一 出让人 (以下简称甲方) 受让人： (以下简称乙方) 见证方： (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明

2、 甲方根据国家规定，已依法取得 的房屋所有权证书，所有权证书 房权证( ) 字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为 平方米(不含柴棚)。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义 务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否 适合您使用）。 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 买卖合同买卖合同 第 3 页 权将该房屋上市交易。由于

3、违反国及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任 由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下， 就向甲方购买上述房 屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为 万元整(含柴棚)。 第五条 付款方式 1.乙方应在签订 房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定 金。 2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 第六条 违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3 个 工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲

4、方 中途悔约， 应书面通知乙方， 并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的 双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应付款有 权追究违约利息。 每逾期一天， 乙方应支付甲方所应付房款的 0.4作为滞纳金， 逾期超过 15 天，即视乙方违约，定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后 7 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应 按乙方已付房款的 0.4向乙方付滞纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约，乙 方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 买卖

5、合同买卖合同 第 4 页 1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等; 2.没有固定不可移动装修物品的破坏; 3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 第八条 关于产权办理的约定 1.本协议签订后， 应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋 买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房 过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时， 产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2.鉴于甲方目前资金周围困难， 已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷 款(二五年八月五日抵押贷款 元整，贷款期限为叁年，至二八年八月五日

6、止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙 方。 3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极 协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆 迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿 费用应归受让人即乙方所有。 第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和 双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合 同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋 所在地的

7、人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门 留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 买卖合同买卖合同 第 5 页 甲方： 电话： 乙方： 电话： 丙方： 电话： 二手房转让买卖合同范文二 买方(受让方)： 身份证号码 (以下简称甲方) 卖方(转让方)： 身份证号码 (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 (一)乙方所售房屋(以下简称该房屋)为

8、【独立成套楼房】 ，坐落于： ，该房 屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】 。房屋结构为 。该房屋附属设施设备、 装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 (一)乙方于 年 月 日与该房屋开发建设单位 签订了成都市商品房预售合 同(合同编号: )，开发建设单位已于 年 月 日前交付该房屋，并于 年 月 日 前交付该房屋权属证。 第三条 成交价格及付款方式 (一)甲乙双方同意该房屋成交总价款为： 元 (大写)。 (二)具体付款方式及期限 1、乙方向甲方交付该房屋的钥匙和房产证原件后 日内，甲方支付房款 元 (大写); 合同书 | CO

9、NTRACT合同书 | CONTRACT 买卖合同买卖合同 第 6 页 2、该房屋银行抵押解除后 日内，甲方支付房款 元(大写); 3、乙方协助甲方办理完结房屋权属转移登记后 日内，甲方支付房款 元(大 写)。 第四条 房屋相关费用 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】 【水】 【电】 【燃气】 【有线 电视】 【宽带】费用由乙方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由甲方承担。 出卖人缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额，乙方同意转移至 甲方名下。 第五条 房屋的交付 乙方同意于 年 月 日将该房屋交付给甲方。该房屋交付时，乙方应该将该 房屋钥匙交付与甲方。 第六条 违

10、约责任 (一)逾期交房责任 除不可抗力外，乙方未按照约定将该房屋交付甲方的，按照下列方式处理： 之日止，乙方按日计算向甲方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋 违约金。 (二)逾期付款责任 买受人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理： 1、 逾期在 日之内， 自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之 日止，甲方按日计算向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应 付款之日起 日内向乙方支付违约金，合同继续履行; 2、乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解%向乙方支付违约 金，并由乙方退还甲方全部已付款。 第七条 税、费相关规定 合同书 | CONTRACT合

11、同书 | CONTRACT 买卖合同买卖合同 第 7 页 税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担： 甲方承担： ; 乙方承担： 。 如甲方为办理房屋权属转移登记支付的相关税费超出按照 20 xx 年 12 月二 手房交易税费应缴总金额，超出部分由甲、乙双方平摊缴纳。 第八条 权属转移登记 (一)当事人双方确认，自房屋银行抵押解除之日起 日内，双方共同向房屋 权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如因乙方原因，甲方未能如约取得房屋所有权证书的，双方同意按照下 列方式处理： 1、甲方有权退房。甲方退房的，乙方应当自退房通知送达之日起 日内退还 买受人全部已付款，并按照银行同期贷款

12、利率四倍支付利息。 2、甲方不退房的，自甲方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至 实际取得房屋所有权证书之日止， 乙方按日计算向买受人支付全部已付款万分之 五的违约金，并于甲方实际取得房屋所有权证书之日起 日内向甲方支付。 (三)如因银行、房管部门等第三方原因，致使房屋银行抵押自本协议签订之 日起超过 个月仍未能解除，则甲方有权退房，并有权解除本合同，乙方应当付 利息。 第九条 房屋的使用 (一)自本合同签订之日起，甲方有权独立、排他地占有、使用该房屋，并同 时享有收益权。 (二)自本合同签订之日起，乙方同意，甲方有权对该房屋进行装修。如甲方 按照本合同约定退房或者解除本合同，则装修添附

13、物可以拆除则拆除，不能拆除 的，折价后归乙方所有。 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 买卖合同买卖合同 第 8 页 第十条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方 均可依法向该房屋所在地管辖人民法院起诉。 具有同等法律效力， 其中甲乙双方各执一份， 交房屋权属登记部门备案一份。 二手房转让买卖合同范文三 甲方(出卖人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护 照)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_ 委托代理人姓名：_国籍：_(身份证/护照)：_地址：_邮 政编码：_联系电话：_ 乙方(买受人)：_(本人/法定代表人

14、)姓名：_国籍：_(身份证/护 照)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_ 委托代理人姓名：_国籍：_(身份证/护照)：_地址：_邮 政编码：_联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国房地产管理法及其他相 关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、 乙双方共同委托丙方从事房产经济事项达成一致意见，特订立如下协议： 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层， 共_(套/间)， 房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共 部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见 本合同附件一，该房

15、屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证 号/房地产权证号)为_。 第二条 房屋面积的特殊约定 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 买卖合同买卖合同 第 9 页 1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登 记机关实际测定)面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积) 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的， 以房地产产权登记机关实际测 定面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 _%(不包括_%)时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时， 甲乙双方同意按下述第_种方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方 已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 (3)_。 第三条 土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。 2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日 止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后， 按照有关规定，乙方(