房屋代理合同样本(示范合同)

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1、(合同范本) 姓 名：_ 单 位：_ 日 期：_ 编号：YW-HT-036165 房屋代理合同样本(示范合同)房屋代理合同样本(示范合同) Sample of housing agency contract 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 代理合同代理合同 第 2 页 房屋代理合同样本(示范合同)房屋代理合同样本(示范合同) 【篇一】 委托方：（甲方） 地址： 受托方：（乙方） 地址： 甲方为房地产项目的开发商， 乙方为专业房地产营销策划公司。 经双方协商， 就甲方委托乙方代理“房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达 成以下协议： 一、委托内容及期限 1

2、、甲方委托乙方为甲方开发的“（以下简称该项目）的营销策划、广告策划 和销售总代理。 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义 务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否 适合您使用）。 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 代理合同代理合同 第 3 页 2、委托期限壹年，暂定自月由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申 请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充协议。 3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划 和销售事宜。 二、双方

3、权利与职责 （一）甲方权利与职责 1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地 使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。 2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。 3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的 3%。 5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等 灵活多样的付款方式。 6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前 30 日 可完全进场使用，积累客源。 7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范 单位套，供客户参观参

4、考，指导消费。 8、负责办理银行按揭手续。 9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。 10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。 11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在 黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 代理合同代理合同 第 4 页 （房租、装修、办公用品等） 。 （二）乙方权利和职责 1、本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案。 2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿 化建议和售楼部设计装修建议等） 。

5、3、全权负责售楼部的运作和管理工作。 4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针 对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。 5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投 放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价 格。 6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准 的“价格执行方案”确定的实际成交均价。 7、负责代甲方与客户签定认购书和商品房买卖合同 ，签署内容按双 方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导 客户将购房款交付甲方帐户。 8、负责客户的售后跟进工作，及时提示

6、、催促欠款，合理耐心解释客户投 诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。 9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出 任何承诺。 10、收到甲方支付的代理费时，向甲方提供税务部门的正式发票。 11、负责 XX、XX 销售分公司前期筹备具体工作，负责分公司日常管理、 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 代理合同代理合同 第 5 页 销售、人员招聘及工资等。 （三） 、共同责任 1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由 甲方确认后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条 款，乙方须得到甲方同意，方可作出

7、修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改 应及时书面通知乙方。 2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准 的“价格执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣（折 扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准）给予客户一定的折扣优惠，超出内 部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。 3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩，并按下述第三条规定支 付乙方营销代理费。 （四） 、双方应达到的工作目标 1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责”中规定的工作。 2、乙方销售目标： 第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后三个月内，工程形象全面封顶

8、 时，完成该项目可售总金额的%。 第二阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设 时，累计完成该项目可售总金额的%。 第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的%。 3、如该项目建设进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行约定。 三、营销代理费的计算、支付及奖罚方式 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 代理合同代理合同 第 6 页 （一）策划费乙方为该项目进行营销策划及广告策划，甲方同意在签署本合 同之日支付乙方策划费人民币拾万元整。 （二）代理服务费 1、计算及支付方式 （1）双方同意，该项目的代理服务费按实际成交额的%收取，并按月结算。 （

9、2）选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累 计缴交房款的 30%即视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。 （3）由于甲方原因打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并 按本条（1）款结算代理服务费。 （4）每月 25 日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接 到乙方请款单后 5 日内向乙方支付当月全额代理服务费。 2、奖罚方式 （1）合同代理期内，若该项目已售面积实际成交均价比“价格执行方案”确 定已售面积的成交均价有所提升，甲方同意给予乙方奖励提成。 （2）奖励金额=（乙方完成的已售面积的销售总金额-价格执行方案规定已 售面积的销售总金额）50%。

10、（3）奖励提成支付方式与代理服务费支付方式相同。 （4）如乙方因自身原因未完成阶段销售目标，甲方在该阶段已成交金额应 提代理费中扣除 20%作为罚金；如乙方在下一阶段完成所扣阶段目标，甲方返 还所扣罚金。 四、合同终止事由 本合同除在法律规定情形下终止外，还可因下列情形而终止： 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 代理合同代理合同 第 7 页 1、甲方未能按时支付代理费逾期 30 日，乙方有权向甲方发出书面解除合 同通知书，该通知于乙方发出通知之日起七日后生效，乙方有权向甲方追索欠款 及滞付违约金。 2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同 通知

11、，该通知于甲方发出之日起七日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给 乙方全额代理服务费。 五、争议的解决 在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向 乙方法院提出诉讼。 六、合同的附件由乙方呈甲方批准的该项目的“价格执行方案”，作为本合同 的附件，与本合同具有同等法律效力。 七、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，于双方法人代表签字、公司盖 章之日起生效，均具同等法律效力。 甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 年月日 【篇二】 委托人（甲方）_证件类型及编号：_ 租赁代理机构（乙方）_备案证明编号：_ 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律、 法规的规定， 甲乙双方

12、在平等、 自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 代理合同代理合同 第 8 页 （一）房屋坐落于_市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建 筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房 屋买卖合同/其他房屋来源证明文件） ，房屋所有权证书编号：_或房屋来源 证明名称 ： _，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称 ： _ 屋（是/否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一） 第二条房屋租赁用途 租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。 第

13、三条出租代理权限及期限 （一）乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、 联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向 承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合 同的约定履行义务； （二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共 计_年_个月。出租代理期限可延长（日/月） （三） 甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方， 房屋交割清 单见附件二。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条租金 （一）租金标准：_元/（月/季/半年/年） ，租金总计：人民币_ 元整（￥：_） （二）租金收取方式 ： 甲

14、方在_银行开设账户，账号为_； 乙方在_ 银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：_，乙方通过该账户收取租金 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 代理合同代理合同 第 9 页 并按约定划入甲方账户。 （三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_，_. 第五条佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约 定见附件三。 第六条押金 甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金额为人民币_元 整（￥：_）出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或 承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条其

15、他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_： （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气 费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费 （12）室内设施维修费（13）其他费用_.本合同中未列明的与房屋有关的其 他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据 相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附属设施的维护 （一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方 负责_；乙方负责_. （二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新 物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委 合同书 | CONTRACT合同书 | CONTRACT 代理合同代理合同 第 10 页 托给他人。 第十条合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 （二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解 除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.迟延交付房屋达_日的。 2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4._. （