委托招商招商协议书

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1、 委托招商招商协议书 委托招商招商协议书 委托人： （以下简称甲方） 受托人： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲、乙双方 在平等、互利、友好协商的情况下，就甲方委托乙方对“”进 行独家全程策划、招商代理一事，达成协议如下： 一、甲方正式委托乙方为甲方“”项 招商代理商。 乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内从事该项 目的招商代理事务。 二、委托项目概况 2.1 委托项目名称： 2.2 委托项目位置： 2.3 委托代理事务： 2.4 招商面积： ，具体招商范围和面积以附图为准。 三、委托代理事务及完成时间。 3.1 代理事务：。 3.2 招商完成时间为

2、 年 月 日（以本项目实际开业时间为 准） 。 四、代理费用及支付时间。 4.1 经甲乙双方商定，乙方至本项目开业时 100%完成招商面积， 甲方支付乙方代理费用总计万元（大写：） 。 4.2 代理费支付时间。 4.2.1 甲方在乙方招商率达到 70%时，合计支付给乙方元 （大写：元整）代理费用。 4.2.2 其余 元（大写）于乙方招商率达到 100%且 正式开业后，甲方在 7 日内将此款项全部支付给乙方。 4.3 招商代理费计提条件： 以签定商铺租赁合同且已支付商铺租赁合同中约定的款项为 准方可计为招商业绩，方能计算招商比率。 五、甲方的权利与义务 5.1 提供“”的招商经营面积图纸，以利乙

3、方招商工作的 开展。 5.2 按约定支付乙方招商代理费。 5.3 承担经甲方审定的招商广告宣传费用,广告宣传费用预计投 入金额为 30 万元。 5.4 在 3 个工作日内审定乙方呈报的招商方案、措施、计划、 策划书（甲方认为乙方呈报的招商方案、措施、计划、策划书需要修 改或调整的，乙方应当进行重新修整后报送甲方报审。甲方审定的招 商方案、措施、计划、策划书加盖双方印章后执行） ，对乙方引进但 与“ 国际购物中心”的品牌定位和专业定位不相符合的商家，有权 不与其签订合同。 5.5 在乙方不能按约定时间完成招商任务时，责任由乙方负责， 甲方有权不向乙方支付任何费用。 5.6 甲方负责收取租赁定金、

4、租赁费、租赁合同的登记备案。当 日要完成的工作应当日结清。 5.7 拥有招商定位、整体规划、项目策划、宣传推广及招商政策 以及开业时间的最终决定权。 5.8 甲方为乙方提供交通工具（招商专用车一部） 。甲方只负担 提供交通工具，不负担乙方使用车辆所产生的一切费用（燃油费、养 护费、保险费及其他乙方使用过程中产生的一切费用） 。 六、乙方的权利与义务 6.1 在签订本协议五日内， 必须组建不低于 5 人的招商团队进场 开展工作。 6.2 本协议签订之日起 15 日内提交招商方案、措施、计划、策划 书（包括项目的整合、策划、包装、推广、制定招商计划、对整体规 划作出方案、拟定招商时间表、制定宣传推

5、广政策、制定招商工作流 程以及操作细则等）报甲方审定，并严格按招商方案、措施、计划、 策划书开展招商工作，严禁采取虚假承诺、哄骗等不正当手段引诱客 户。 6.3 充分发挥代理招商企业的信息优势、资源优势、网络优势， 力争在最短时间内， 按审批的工作计划完成招商工作， 实现招商任务。 6.4 组建专业团队为“国际购物中心”进行全方位的推广和重点 推荐，其中包括宣传、造势、推广、推荐等形式，确保招商工作取得 良好的效果。 6.5 根据自身的业务优势，将各方面获取的资源与该项目的招商 实际进行积极、科学、合理、有效的对接、运作，使该项目的招商工 作取得实效。 6.6 派出专业的招商人员与目标客户进行

6、洽谈，进行一对一的重 点推广和介绍。 6.7 负责项目布局制图、商场主题包装、商场装修标准审核、协 助商场灯光调配等工作。 6.8 对该项目的规划方案及招商价格,有权根据市场情况对部分 设计作出调整、建议,使得更具有市场价值,但须征得甲方同意。 6.9 甲方支付给乙方的招商代理佣金包括：乙方所聘人员工资、 按国家规定应缴纳的保险费、差旅费、住宿费、项目推广策划费、甲 方商场管理人员培训费、 保密费、 招商人员人身保险费、 车辆保险费、 以及 15 万元办公基本设施设备费用、通讯费等在招商过程中产生的 一切费用。 6.10 乙方负责百货大楼国际购物中心商场管理人员的培训工 作，培训时间以及培训细

7、则需在协议签订 15 日内提供给甲方。 6.11 负责老商户的动员迁移工作。 6.12 乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道 德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为,甲方有权 要求乙方清除该人参与本项目,同时有权提起讼诉，另外乙方既定目 标任务不变。 6.13 在本合同生效后 7 日内向甲方提供真实的、合法的房地产 策划、销售代理中介机构资格证明。 6.14 乙方在招商代理期限内，不得兼职其他销售、招商代理等 工作，否则对甲方委托招商代理工作造成影响以及损失的，甲方有权 解除与乙方合同，且乙方需双倍赔偿甲方损失。 6.15 乙方在其代理期间，代理招商过程中，不得向商户

8、收取任 何费用。 6.16 乙方对该项目的任何商业计划，以及获悉甲方的任何商业 信息，均负有有保密义务，并承担因此产生的责任。 6.17 乙方分阶段招商任务： 乙方在 月 日前至少完成 70%以上 （含） 商户签定商铺租赁 合同和交纳合同中规定的款项； 如未完成，甲方有权拒付应付招商代理费。 乙方在 月 日前至少完成 85%以上 （含） 的商户签定商铺租 赁合同和交纳合同中规定的款项； 乙方在 月 日前至少完成 95%以上 （含） 的商户签定商铺租 赁合同和交纳合同中规定的款项。 以上分阶段招商任务作为甲方考核乙方招商能力以及支付招商 款的主要依据， 乙方应分别在上述规定的时间内向甲方上报招商

9、完成 情况，如考核中出现两次未完成规定的招商比率的，公司有权解除与 乙方的合同并不向乙方支付任何费用。 七、其他 7.1 因甲方原因导致本协议签订后无法开始进行招商工作的或 者无法继续进行招商工作的，甲方应当告知乙方顺延时间。 7.2 如工程或者其他自然原因需推迟商场开业时间的，甲方应当 告知乙方并顺延招商和开业时间，但招商代理费不变。 7.3 乙方应当严格保管甲方提供的各种资料，保守在招商过程中 获知的甲方的各种商业机密。 7.4 乙方提交的所有方案、计划、报告甲方在收到后 3 个工作日 内给予答复，如未答复工作时间顺延。 七、违约责任 8.1 本合同违约金为人民币 200 万元。 8.2

10、招商代理费甲方按合同规定支付。 8.3 乙方在协议规定的招商期间，未达到本协议对招商工作的约 束与规定或未完成招商工作，影响国际购物中心正常开业，甲方不再 支付乙方的招商代理费尾款， 且乙方要承担由此对甲方造成的所有损 失及违约责任。 8.4 如无甲方书面授权,乙方任何职员不得代为收取租赁定金、 租赁费。由于乙方职员擅自代收款，除支付违约金外乙方需双倍赔付 乙方代收款项给甲方。 九、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形 式为有效。 9.1 甲方提供公章，乙方提供招商部公章。 9.2 如通过甲、乙双方指定的传真机发出的,则为每页盖有有关 公章的传真文本。 十、争议的解决 因履行本协议所发生的一切争议，双方应友好协商解决，若协商 无法解决，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。 十一、协议的生效 本协议壹式肆份，甲乙双方签字、盖章后生效，双方各执贰份。 本协议未尽事宜，双方可另行商定签订补充协议，补充协议与本 合同具有同等法律效力。 十二、后附双方法定代表人身份证复印件及资质等有效证件。 甲方（盖章） ： 乙方（盖章） ： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 合同履行地： 签定日期： 年 月 日