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1、云山诗意花园工程一标段 外墙装饰方案一、工程概况本工程为云山诗意花园工程一标段，工程总建筑面积为113073.78平方米，土 0.000以上为七栋高层剪力墙结构，0103栋为地上21层，首层为商业裙房；05栋为26层，08栋为27 层，06、07栋为28层。土 0.000以下为防空地下室框架及剪力墙结构，建筑面积为22486平方米。本工程由常州二建建设有限公司二0九项目部承建，江苏东方建设项目管理咨询有限公司监理，人防地下室由江苏筑森建筑设计有限公司设计，主楼由深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司设计。本工程于2008年4月21日开工，2008年12月11日进行地下室及阶段性主体验收。根据业主要
2、求和设计院变更：01-03、05-08栋五层以下为外墙面砖，五层以上为外墙涂料。二、外墙装饰概况1、有保温层外墙涂料设计要求：墙体基层，刷界面处理剂一道，15厚1 : 3水泥防水砂浆找平层，专用胶粘剂，20厚挤塑聚苯板保温隔热层，6厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布），外墙防水涂料饰面层。2、有保温层面砖外墙设计要求：墙体基层，刷界面处理剂一道，15厚1:3水泥砂浆打底，加 6150双向钢筋网，与底墙固定，专用胶粘剂， 20厚挤塑聚苯板保温隔热层，两道各 5厚聚合物抗裂砂浆（压入 耐碱玻纤网格布）,面砖饰面层。3、有保温层石材外墙设计要求：墙体基层，刷界面处理剂一道，专用胶粘剂，20厚挤塑聚
3、苯板保温隔热层，角钢支架与混凝土墙予埋件焊牢 （或膨胀螺栓固定），固定不锈钢挂件，石材板开槽固定于不锈 钢挂件上，涂云石胶粘牢。4、无保温层外墙涂料设计要求：墙体基层，刷界面处理剂一道，12厚1: 3水泥防水砂浆打底，6厚1: 3水泥防水砂浆粉面，外墙防水涂料饰面层。5、无保温层面砖外墙设计要求：墙体基层，刷界面处理剂一道，12厚1: 3水泥防水砂浆打底扫毛，两道各 5厚聚合物抗裂砂浆分层抹面，面砖饰面层。6、无保温层石材外墙设计要求：墙体基层，角钢支架与混凝土墙予埋件焊牢（或膨胀螺栓固定），固定不锈钢挂件，石材板开槽固定于不锈钢挂件上，涂云石胶粘牢。三、外墙施工为防止外墙空鼓、开裂、渗漏这些
4、常见的质量通病，本工程将严格执行“江苏省工程建设标准住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J 16-2005 J10687-2006）”中的相关规定及施工工艺，外墙刮糙和抹灰采用防水砂浆。 1、外墙抹灰a. 操作工艺流程： 基层处理做灰饼r冲筋r抹底层r抹垫层r抹面层（1）基层处理.混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1 : 3水泥防水砂浆补平。.粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，并提前浇水湿润(内湿面干)。.混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网 片等措施来增强基层的粘结力。.外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层，其填塞步骤为：
5、清 除浮灰及污物，浇水湿润，洞口内地面和两侧面先刮一层防水砂浆，接着塞入面干内湿的砖块，再将砖块周边的缝隙塞紧嵌实，最后在洞口外侧先加刷一块厚度不宜大于6mm,每边比洞口大30mm的1： 3防水砂浆增强层。.不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于 150mm。(2) 灰饼制作先做外墙竖向灰饼，用通长铅丝系5kg的铅锤，在建筑物外墙阴阳角的两侧从顶层挂铅锤至 底层，每隔2m左右用1: 3水泥砂浆做50X 50 mm的灰饼，再做横向灰饼，用钉子钉在竖向 灰饼两头墙缝里，用小线栓在钉子上拉横线，沿线每隔1.21.5m补做灰饼。b. 防水砂浆拌好后，应在初凝之前用
6、完，凡已结硬的水泥砂浆不得继续使用，也不允许加 水重新拌和后再使用。c. 室外大面积抹灰时，应做灰饼及护角。为了保证外墙面抹灰的色泽一致，所用的材料水 泥、砂、防水剂等应按工程量和配合比的要求，一次性备足，单独堆放，专材专用。d. 防水水泥砂浆应严格按配合比进行拌制，不得擅自改变。应做好计量工作，并作好记录。e. 施工(1) .刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为78mm，但不应超过10mm ;面层宜为710mm。(2) .外墙抹灰用砂含泥量应低于2%,细度模数不小于 2.5。严禁使用石粉和混合粉。(3) .混凝土或烧结砖基层上的刮糙层应为1 : 3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为1: 1 : 6防水混合
7、砂浆。(4) .每一遍抹灰前，必须对前一遍抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行；两层间的间隔时间不应少于27d,达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工；各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁中部。(5) .抹灰层总厚度 35mm且v 50mm (含基层修补厚度)时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定钢丝网片的固定件嵌入混凝土基体的深度不小于25mm ,其他基体的深度不小于50mm ;抹灰层总厚度超过 50mm时，应由设计单位提出加强措施。(6) .外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉 成圆角；滴水线宽度应为
8、 1525mm，厚度不小于12mm,且应粉成鹰嘴式。3、外墙保温施工(详见专项施工方案)4、抗裂砂浆粉刷施工a. 抗裂砂浆应严格按配合比拌制，控制砂浆稠度；b. 抗裂砂浆墙面粉刷应在保温层施工结束、达到一定强度后，20*20网孔的钢丝网铺放平 整后进行施工；c. 在施工过程中应根据当时的天气情况和基层状况，抹面时可适当进行浇水湿润；d. 砂浆应随伴随用，应在初凝之前用完，凡已结硬的水泥砂浆不得继续使用，也不允许加 水重新拌和后再使用。e. 抗裂砂浆抹灰分两次进行，第一次要薄，砂浆要挤入钢丝网的缝隙中，待78成干再抹第二遍灰；f. 抹灰质量要求：表面平整，符合粘贴面砖的要求，无空鼓裂缝，拉毛一致
9、。5、外墙涂料a. 材料要求（1）.涂料工程所用的材料、半成品，应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定，并 应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、技术指标、使用说明书和产品合格证。（2）.涂料工程所用的腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，不得粉化、起 皮和裂纹，并按基层、底涂层和面涂层的性能配套使用。腻子可自配或购买成品，自配时的 配合比应严格按设计要求和施工规范执行。b. 工艺流程清理基层填补缝隙、局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平 干性油打底第一遍涂料复补腻子磨平第二遍涂料磨平第三遍涂料。c. 基层要求与处理基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等
10、现象；表面的泥土、灰尘油污、油漆等杂 物脏迹，必须洗净。基层湿度应符合有关的规范要求，砂浆常温要求7d以上，现浇混凝土常温要求28d以上，方可涂筑涂料，否则会出现粉化或色泽不均匀等现象。基层要求平整，但又不应太滑。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用801胶加水泥（胶与水泥配比为 20: 100）和适量水调成的腻子。太光滑的表面对涂料粘结性能 有影响；太粗糙的表面，涂料消耗量大。在喷、刷涂料前，一般要先喷、 刷一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液，稀释了的乳液渗透能力强，可使基层坚实、干净，粘结性好并节省涂料。d. 刷、喷、滚、弹涂施工刷涂涂刷时，其涂刷方向和行程长短均应一致。如涂料
11、干燥快，应勤沾短刷，接槎最好在分格缝处。涂刷层次一般不少于两度，在前一度涂层表干后才能进行后一度涂刷。前后两次涂刷的相隔时间与施工现场的温度、湿度有密切关系，通常不少于24h。喷涂在喷涂施工中，涂料稠度、空气压力、喷射距离、喷枪运行中的角度和速度等方面均有一定 的要求。涂料稠度必须适中，太稠，不便施工；太稀，影响涂层厚度，且容易流淌。空气压 力在0.40.8N/mm2之间选择确定，压力选得过低或过高，涂层质感差，涂料损耗多。喷射 距离一般为4060cm,喷嘴里被涂墙面过近，涂层厚薄难控制，易出现过厚或挂流等现象； 喷嘴距离过远，则涂料损耗多。喷枪运行中喷嘴中心线必须与墙面垂直，运行速度要保持一
12、致,喷涂施工要连续作业，一气呵成，争取到分格缝处再停歇。滚涂施工施工时在棍子上蘸少量涂料后再在被滚墙面上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，避免歪扭蛇行，以保证涂层厚度一致、色泽一致、质感一致。弹涂施工.彩弹饰面施工的全过程都必须根据事先所设计的样板上的色泽和涂层表面形状的要求进行。.在基层表面先刷12度涂料，作为底色涂料层。待底色涂层干燥后，才能进行弹涂。门窗 等不必进行弹涂的部位应予遮挡。.弹涂时，手提彩弹机，先调整和控制好浆门、浆量和弹棒，然后开动电机，使机口垂直对 正墙面，保持适当距离（一般为3050cm）,按一定手势和速度，自上而下，自右（左）至左（右），循序渐进，要注意弹点密度均匀适当，
13、上下左右接头不明显。对于压花型彩弹， 在弹涂以后，应有一人进行批刮压花， 弹涂到批刮压花之间的间歇时间，视施工现场的温度、湿度及花型等不同而定。压花操作要用力均匀，运动速度要适当，方向竖直不偏斜。.大面积弹涂后，如出现局部弹涂不均匀或压花不合要求影响装饰效果时，应进行修补，修 补方法有补弹和笔绘两种。修补所用的涂料，应该用与刷底或弹涂同一颜色的涂料。注意事项.选用涂料的颜色应完全一致，发现颜色有深浅时，应分别堆放、储存，分别使用。.涂料使用前必须经过充分搅拌，其工作粘度和稠度，应保证施涂时不流坠，不显刷纹。使 用过程中亦需不断搅拌并不得任意加水或其他溶液稀释。.任何一种水性外墙建筑涂料，在施工
14、过程中，都不能随意掺水或随意掺加颜料，也不宜在夜间灯光下施工。涂料过稠或过稀不易施工时，涂料颜色不合要求时，均应在生产厂指导下进行调整。.在施工过程中，要尽量避免涂料污染面砖、管道、门窗等不需涂装的部位，万一污染了， 务必在涂料未干时就抹除。.施工所用的一切机具、用具等必须事先洗净，不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料中，施工 完毕或间断时，机具、用具应及时洗净，以便后用。.水性外墙建筑涂料不能冒雨进行施工，预计有雨时应停止施工。风力四级以上时不能进行喷涂施工。施工气温最低不得低于涂料的最低成膜温度。涂料的储存管理应按规定要求进行。e. 质量要求(1) 施涂溶剂型混合涂料表面的质量，应符合下表的规定
15、。项次项目普通级涂料中级涂料高级涂料1脱皮、漏刷、反锈不允许不允许不允许2透底、流坠、皱皮大面不允许大面和小面明显处不允许不允许3光亮和光滑光亮均匀一致光亮、光滑均匀一致光亮足、光滑无挡手感4分色裹楞大面不允许，小面允许偏差3mm大面不允许，小面允许偏差2mm不允许5装饰线、分色线平直（拉 5m线检查，不足 5m拉通线检查）偏差不大于3mm偏差不大于2mm偏差不大于1mm6颜色、刷纹颜色一致颜色一致、刷纹通顺颜色一致、无刷纹7五金、玻璃等洁净洁净洁净注：1.大面是指门窗关闭后的里、外里。2. 小面明显处是指门窗开启后，除大面外，视线所能见到的部位。3. 设备、管道喷、刷银粉涂料，涂抹应均匀一致，光亮足。4. 施涂无光乳胶涂料、无光混色涂料，不检查光亮。（2）施涂清漆表面的质量，应符合下表的规定。项次项目中级涂料（清漆）高级涂料（清漆）1漏刷、脱皮、斑迹不允许不允许
