外墙淋水试验专项施工方案复习过程

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1、目录1 编制依据1.1.1编制依据1.2 工程概况1.3 外墙淋水试验的目的 2.3.2外墙淋水试验方法 2.4材料及设备2.4.1 材料2.4.2 设备3.4.3 水源3.5布管和淋水孔的布置 .3.5.1供水支管及淋水管布管3.5.2淋水孔的布置 .4.5.3供水支管及淋水管布管平面图 .46淋水试验检查人员组成和职责4.6.1人员组成和职责 4.7淋水试验5.7.1淋水试验5.8淋水试验的检查及记录6.8.1淋水试验的检查及记录6.9外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法 69.1渗漏原因分析7.9.2渗漏隐患分析7.9.2渗漏处理方案7.9.2.1外墙渗漏的常用处理方法7.9.2.2渗漏维修

2、常用方案8.10安全文明施工及成品保护8.10.1成品保护8.10.2、安全文明施工 9.11 附图（淋水管平面布置图） 9.1编制依据1.1编制依据（1） 建设工程质量监督执法抽查通知书穗（花）建质监检2018-0001829;（2）广州市建筑工程质量通病防治手册（土建）；（3）本工程施工图纸及施工组织设计；为了加强施工的质量管理，按照以上相关规定和标准特编制本专项施工方案。2 工程概况花都颐和山庄（云梯山庄 440亩）E区位丁广州花都区梯面镇106国道旁地段 本工程参与单位：建设单位：广州市白云国际机场集团综合开发有限公司；设计单位：广东省建科建筑设计院；监理单位：广州兴华建设监理有限公司

3、；勘察单位：广州地质勘察基础工程公司；施工单位：广东恒辉建设有限公司；该工程总建筑面积为59214.4 m详见下表：序号栋号建筑面积（itf）栋数建筑总面 积层数/地 下建筑高度1G1栋住宅楼7377.7117593.81718/261.3m2G2栋住宅楼7377.71133709.11718/261.3m3G3栋住宅楼7377.71129184.98318/261.3m4G4栋住宅楼7377.71129184.98318/261.3m5G5栋住毛楼7377.71127344.28318/161.3m6G6栋住毛楼7377.71127344.28318/161.3m73A地下室1-183B地下

4、室2-29合计本工程外墙淋水试验的栋号是 G1-G6栋高层住宅楼3外墙淋水试验的目的通过对建筑物的外墙，门窗等部位进行淋水试验，全面检查是否存在渗漏现象， 以便丁及时发现问题，有针对性的开展整改工作，最终向业主交付合格的建筑产品。 3.2外墙淋水试验方法各项准备工作做好且满足试验条件后，根据建设工程质量监督执法抽查通知书穗（花）建质监检2018-0001829文件要求，提前通知市区监督部门， 建设、监理等相关 单位，对淋水过程进行监督和记录。淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗全部关闭。全面淋水试验分为两次进行。 第一次全面淋水试验的目的是全面检查，发现漏点并进行整改，第二次全面淋水试验 的目

5、的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。4材料及设备4.1材料序号材料名称规格备 注1供水管D50镀锌钢管供水管2供水支管4 32mmPV管，压力等级 1.6MPa。3淋水管（）25mmPVC管或胶管，压力等级A1.6MPa。4控制阀门与供水支管配套5胶粘（绑 扎）接头与供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管连接6管帽封堵淋水管配套（用于 PVC!）7尼龙绳D6mm每根竖向总长度应大于建筑高度4.2设备序号材料名称规格数量备 注1加压泉功率为11KW 扬程140米（扬程要大于建筑物总高度）二台可借用施工临时供水管，首层安 装加压果2加压泉功率为22KW扬程为120m（扬程要大于建筑物总

6、高度）二台防止市政供水出现异常，以消防 水池为备用水源安装加压泵，与楼层 供水管道串联。3压力表量程0.6MPa 1MPa之间二块检测最不利点淋水管的水压。4.3水源根据现场实际情况，现场施工用水源为市政管网。现场在G2栋负一层顶板位置安 装了 2台功率为7.5KW扬程80米的加压泵，顶层压力满足要求。为了防止市政供水 出现异常，链接3A备用水箱水源，并安装了一台功率为 11KW扬程为140m的加压泵 与楼层供水管道申联。5布管和淋水孔的布置5.1供水支管及淋水管布管1. 供水支管自顶层开始每隔3层（9m左右）设一道，一端接丁供水立管上，一端 相连淋水管。各供水支管均配置一个水量水压调整控制阀

7、门，以控制淋水管的 水量及水压；当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管与淋水管连接，以保证最远端淋水点水压力。2. 供水支管尽量布置在阳台附近，绑缚在栏杆等位置上。3. 淋水管采用4 25mmPVC或胶管，沿建筑外墙（阳台边、飘窗边）环四周设置。4. 淋水管离墙面约100mm离墙距离可通过尼龙绳水平固定。竖向用尼龙绳悬挂丁顶层墙面顶部（尼龙绳上端固定丁女儿墙顶），尼龙绳长度应大丁建筑高度， 固定点问距宜沿淋水管每2米左右一个。淋水管在楼层问升降通过尼龙绳上端 与女儿墙顶固定点的收放来调节，也可以每隔3层固定布置，使其停置在所需的楼层。特殊淋不到的部位，可以采用人工淋水的办法处理。5. 淋水

8、管根据淋水试验的区段计划自顶层开始每隔3层（9m左右）逐步与淋水 管的供水支管相连。6. 淋水管安装应将“喷嘴”孔口对着墙体或窗体，以保证淋水在被检墙面形成连 续水幕。若用胶管时，应随时注意调整“喷嘴”孔口的方向对着墙体或窗体， 以保证淋水效果。7. 淋水管连接采用胶粘或绑扎（用 PVC管连接件）连接法，PVC管淋水管的端部用管帽封堵，并用胶水连接牢固，胶管淋水管的端部采用PVC管连接件并用管帽封堵，用胶水连接牢固。8. 供水支管与淋水管连接胶粘接头连接。9. 淋水管的最不利淋水点管处应安装压力表，以检测最不利点淋水管的水压，确 保淋水点的淋水效果。5.2淋水孔的布置挂墙淋水管上每隔80mm占

9、孔“喷嘴” 一个，钻孔直径为 3.0mm左右，应直线钻 孔。“喷嘴”应对着墙体或窗体安装；阳台及露台处的淋水管上无需钻孔。5.3供水支管及淋水管布管平面图详见附图。6淋水试验检查人员组成和职责6.1人员组成和职责根据本工程实际情况，本项目试验配备人员的组成和职责如下:序号工种姓名工作任务1项目负责人戚培德负责全面统筹工作2施工员陈日华负责组织G1、G2栋的淋水试验相关工作钟土球负责组织G3、G4栋的淋水试验相关工作黄日彦负责组织G5、G6栋的淋水试验相关工作3水电工陈土才负责淋水管道布置安装，设备安装维护，加压等工作。4铝合金班组负责铝合金门渗漏水的处理。5外墙砖班黄亚银负责外墙饰面砖的渗水处

10、理。6补墙班组庞土康负责开裂灌浆的修复等工作。淋水试验期间，以上各人员必须到喷淋现场，各负其责，全程跟踪。 淋水试验前， 应提前24小时通知市区两级质量监督部门和建设单位， 邀请其安排工作人员对淋水试 验过程进行监督和记录。监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。现场检 查人员要仔细检查，对发现的渗漏点共同分析原因，并进行妥善处理。7淋水试验7.1淋水试验在全面淋水试验前，项目部应在门窗框安装收口完成、外墙批灰打底完成后，自 行淋水检查，发现问题及时处理；同时在外墙砖回缝完成，外墙涂料底漆完成后也需 自行淋水检查，发现问题及时处理。正式的淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗全部关闭（不能

11、关闭的采用塑料薄膜封闭）。全面淋水试验分为两次进行，具体如下：1. 淋水试验自上而下进行。2. 淋水之前应注意检查外窗是否关闭。3. 第一次淋水试验，目的是全面检查，发现渗漏并进行整改。一般从上向下按每3层为一淋水段挂设淋水管。为了保证淋水效果，淋水前可对窗边等重点部位进行射水试验，射水时间工程各方可根据工程的实际情况确定。4. 本工程高层部分，在拆除外脚手架后进行的第二次全面淋水，按6层为一淋水 段留置供水支管，并在供水支管上设置水量水压调整控制阀门。淋水前收放悬 挂淋水管的尼龙绳将其停置丁淋水位置（或提前固定好位置），固定好后，将 淋水管与供水支管连接，准备淋水。当淋水管较长时应沿外墙均匀

12、设置多个供 水支管以保证最远端淋水点水压力一般不小丁 0.1MP&5. 淋水时，可根据淋水管的水量水压调整控制阀门大小，最远端淋水点水压力一 般不宜小丁 0.1MPa,且确保压力不应大丁 0.6MPa.6. 第一次淋水持续淋水时间应不少丁 24h,必须全面进行，不能因下雨而中断或 免除；如有渗漏，应进行整改，整改后的淋水时间不少丁 12h,且不超过24小 时。7. 每一次淋水试验结束后，由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位、 外墙施工单位技术人员共同对外墙及外窗进行检查，并形成检查记录备查。8. 第二次淋水试验，目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。一般在拆除外脚手架后进行，

13、全面淋水持续时间不得小于12小时，且不超过24小时。本次全面淋水也必须不问断地进行，不能因下雨或其它原因中断试验。若 在第二次全面淋水后，若再出现渗漏问题需继续整改、继续全面淋水直到按单 位工程统计的户均渗漏率不大于 0.1处/户为止，则淋水试验工作结束。8淋水试验的检查及记录8.1淋水试验的检查及记录第一次全面淋水：1. 第一次全面淋水开始前应及时通知监理单位到场，全程记录各时间段渗漏发 生情况，并进行现场标识、拍照。记录表以房号为单位全部记录。2 .淋水检验时间段至少包括开始淋水后 4小时、8小时、12小时三次，以后每 4小时记录一次。对于4小时内即渗漏的点应做特别关注，并邀请建设单位、

14、监理单位管理人员全程参与其处理过程。3. 第一次淋水试验完成后，施工单位应及时会同监理及专业队伍对渗漏发生的 原因进行分析，对出现的问题在监理人员的监督和跟踪下在规定的时间内进 行整改，如实记录整改完成情况。4. 整改后淋水持续时间不得小于 12小时，不超过24小时，主要检查原渗漏部 位经整改后的防水效果，以彻底解决存在的问题为主。第二次全面淋水：1. 第二次全面淋水也应邀请建设单位、 监理单位管理人员全程参与其处理过程。2 .淋水检验记录时间为：开始淋水后 4小时、8小时、12小时共三次，对整改 后的渗漏点应做特别关注。9外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法9.1渗漏原因分析1. 外墙开裂、空鼓引起渗漏。2. 外墙砌体顶砖未顶紧、砂浆不密实。3. 外墙飘窗板、空调板等排水坡度不够。4. 滴水线设置不合理、不合规范。5. 外墙脚手架拉结点处未按规范要求处理。6. 外窗四周防水未做好，玻璃胶未打好。7. 铝合金门窗扣条、型材接缝处渗水。9.2渗漏隐患分析1. 淋水过程中渗漏发生时间越短，问题越严重。2. 在4小时内发生的渗漏说明此处有明显缺陷或隐患，