《办公楼施工组织设计正式版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办公楼施工组织设计正式版（113页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、办公楼施工组织设计正式版一、编制依据1.1工程合同（附表V-1）工程合同附表V-1序号合同名称编号签订日期1建筑工程施工合同GF-91-0201.121.2工程施工图纸（附表V-2）工程施工图纸附表V-2序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑图建施1建施.12结构图结施1结施.13电器图电施1电施.14弱电图弱电1弱电.15通风图空施1空施.16水暖图水1水.11.3工程应用的主要规程、规范（附表V-3）主要规程、规范附表V-3序号类别规范、规程名称编号1国家地下防水工程施工及验收规范GBJ 208-832国家混凝土结构工程施工及验收规范GB 50204-923国家工程测量规范GB 50026-9
2、34国家砌体工程施工及验收规范GB 50203-985国家屋面工程技术规氾GB 50207-946国家制冷设备 安装工程及验收规范GBJ 66-847国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ 242-828国家通风与空调工程施工及验收规范GBJ 243-829国家电器装置安装工程施工及验收规范GB 50254-96GB 50257-96GB 50258-96GBJ 232-8210行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ 73-9111行业玻璃帛墙施工验收规范JGJ 102-9612行业钢筋焊接及验收规范JGJ 18-9613行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规范JGJ 08-96序号类别规范、规程名称编
3、号14行业钢筋机械连接通用技术规范JGJ 107-9615行业钢筋锥螺纹技术规氾JGJ 109-9616行业混凝土泵送施工技术规范JGJ/T 10-9517地方锥螺纹钢筋接头设计施工及验收规氾DBJ 01-15-93 了18地方建筑工程冬期施工规程JGJ 104-9719地方建筑安装分项工程施工工艺规范DBJ 01-26-961.4工程应用的主要标准（附表V-4）主要标准附表V-4序号类另U标准名称编号1国家:建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ 300-882国家建筑工程质量检验评定标准GBJ 301-883国家建筑米暖、卫生与煤气工程质量检验评定标 准GBJ 302-884国家建筑电器安
4、装工程质量检验评定标准GBJ 303-885国家r通风与空调工程质量检验评定标准GBJ 304-886国家建筑电器安装分项工程施工工艺标准7国家p建筑施工安全检查标准JGJ 95-991.5其它（附表V-5）其她文件附表V-5序号类另U名称1企业质里体系程序文件2企业r环保体系程序文件3，地质勘察资料4:设计交底及有关图纸答疑文件5企业企业资料、质量、安全等手册、工程概况2.1总体简介（附表V-6）简介附表V-6序号项目内容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督7施工总包8主要分包9合同范围10合同性质11投资性质12合同工期13质里目标2.2建筑设计概况（附表V-7）建
5、筑设计概况附表-7W筑E枳关心奇占地血机地1航分而枳2001 nr地卜M分址筑血枳4(42 2遂珈途他卜层&以地产交易市场及 办公用毋 主楼地卜的层.付楼 一 II 1 ijilit筑符痈地卜局有度地卜成1刀叽卜一层5.1JH地1弟数k lr%1* 地上标准层高度3,5mE标准层高座4.5m设备层高度3.5m1JFTJ4LI5rn景k成坑球度IL7m附属用房用途房产交场市场建筑总布以2m楼样绪构形式梁式建筑防火一级避折设1务外墙保温敝法外墙保沮砂浆外装修橄法氟球漆旅料 掉花 1打内装修做法精装修k儿墙十小 仿伊w.l中门头血砖顼棚吊1页门 窗治含胶合权坨I 1屈血仲人：防水墙面10楼化1呵石朴
6、干挂花保护层J人造草坏梯门计 I 3 % tn 1 1 .1 九丽室外花呻室内木墙1 -.地面径砖花岗石阀10液砖，花岗石2.3结构设计概况（附表V-8）结拘设计概况附表v书项 11内容1站构形式筏形基础,底板厚Mm上体结构电式阻沪-1 ；. 1 w二屋孟结构形式m 5rJ1.质、水何_L质情况粉质性黏L地卜水位绝对标高23m建筑物地基地基土 层碎石层L地某类别口类地星承我力F=550kpq4地卜防水系统1 :防水混糅1.柔性防水聚酗涂寞、PVC 7J水在忡5混St 一必度箸缓外堵C4O梁板：40简体C4O内堵C4O柱(?40楼梯C4O6抗震等级.程设防烈理六度近震框架抗震等毂类乾力墙抗震等级
7、口类7钢筋接头形式闪光对焊1平璀螺纹竖向主筋描搂绑扎堵、枚8结构断面尺寸外墙厚度内墙挣火240mm柱子崔面尺寸I lOOmml lOOnirn. 900mm 90Qmm、 1400mm* 1000mm楼板厚度t楼预成力底220、困楼：J402.4工程特点与难点2.4.1工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱 乐、餐饮等行业众多，人员流动大，本工程作为重点工程，其造型设计和工 程质量的优劣，将倍受瞩目。2.4.2建设单位对工程工期的要求：按合同工期完工。2.4.3施工工期要求：工程合同总工期为605d,比定额工期要少3个月。 而且还有高考期间，政府对施工时间的限制。因此，阶段时
8、间内资源投入 大,对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高。2.4.4施工质量标准高：工程的结构质量目标为高标准优良，整体工程质量目标为山东省”泰山杯”和省级优良工程，争创”鲁班奖”工程。2.4.5两个冬期及两个雨期的影响：施工总工期内逢两个冬期、两个雨 期，其中基础工程施工在冬期、上部结构施工、外装饰工程施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。2.4.6施工现场狭小：现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地能够利 用，料区和进出场道路有部分重叠，施工机械，例如塔吊由于场地原因只好 设置在建筑物内（11轴附近）。2.4.7地下层高：地下二层结构层高5.1m，地下一层结构层高3.9m
9、。给 模板施工和混凝土施工带来很大的难度。2.4.8底板大致积混凝土 ：2.2m厚底板大致积混凝土施工，由于混凝土 多达3000m3,要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部 水化热的测量监控尤显重要。底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。2.4.9大型钢模板在施工中的应用：由于该工程为框剪结构，混凝土量大大型钢模板的使用将加快施工速度，大大提高混凝土的质量，可达到清水墙面的效果。2.4.10外墙装饰复杂：根据建筑设计要求，外墙装饰由大面氟碳漆涂料、隐框玻璃大窗、干挂石材幕、大型花岗石雕花立
10、面装饰组成，外墙面积大，不同材料的分界线比较多，须加强前期工作准备。2.4.11本工程建筑造型较复杂：竖向主楼与裙附楼高差变化大，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。2.4.12新材料、新工艺、新技术的应用：如预应力技术、粗直钢筋机械连接、新型墙体材料、大型钢模板、新型防水材料、外墙大型花岗石 雕花装饰等。2.4.13机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧 交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。三、施工部署3.1施工组织3.1.1项目施工组织系统项目经理部由总公司授权管理，按照企业项目管理模式 一一ISO9001标准模式建立的质量保
11、证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照总公司颁布的 项目管理手册 、质量保证手册、CI工作手册、项目质量管理手册 、项目安全管理手册 、项目成 本管理手册 执行。项目管理体系及职能图见后附表。根据管理体系图，项目部建立岗位职责制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。3.2工程任务划分3.2.1各单位负责范围（附表V-9）各单位负责范围附表V-9序号负责单位任务划分范围1四建设计图纸内土建、装饰、安装工程及建设单位安排的其它项目2专业队伍外墙石材幕、电梯、楼宇自控等3.2.2工程物资设备采购划分（附表V-10）物资设备采购
12、划分附表V-10序号负责单位工程物资1四建除建设单位供应的材料设备外，其它由总包方米购2建设单位自行米购范围钢材、木材、水泥及空调机组、电梯、消防、楼宇自 控设备及二次设计的精装修工程装饰主材3专业分承包方米购范围辅材、玻璃、防水材料3.2.3工程使用大型设备情况（附表V-11）大型设备附表V-11名称旧Lj故量运瑜方式进场时间工程形象进度塔吊QTZI25汽乍、汽车f:2000,2底板施匚前混凝顷年河台汽车2000.2底板施工前松浆搅1机两台汽车2D00.8初装前双笼客货杯n汽*派车h；拆除塔吊前3.3施工部署原则本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期只有605d,工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资 源、时间、空间的总体布局。3.3.1在时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构施工在5月中旬出地面，回填土在雨 期施工之前基本完成，保证边坡的稳定；主体结构在12月中旬封顶。装饰 工程在主体验收完毕后天气转暖后开始考虑施工，避免不必要的因冬期气温影响产生的装修质量问题。3.3.2在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原
